Дело № 2-2486/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2010 года г. Омск
Ленинский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Белоус О.В.,
при секретаре Якуповой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабанова Ю.И. к Кабанову А.Ю. о разделе лицевого финансового счета на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Кабанов Ю.И. обратился в Ленинский районный суд г. Омска с иском к Кабанову А.Ю. о разделе лицевого финансового счета на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру Номер обезличен по ..., ... в ..., вторая 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежит его сыну Кабанову А.Ю.. Он (Кабанов Ю.И.) в течение 4 лет оплачивает в полном объеме жилищно-коммунальные услуги за квартиру. Ответчик достиг возраста совершеннолетия, однако участия в несении расходов по оплате принадлежащего ему (Кабанову А.Ю.) на праве собственности доли в жилом помещении не принимает. Просит суд разделить финансовый лицевой счет по оплате жилищно- коммунальных услуг на квартиру Номер обезличен по ..., ... в ... по 1/2 доле на Кабанова Ю.И. и Кабанова А.Ю..
Истец Кабанов Ю.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Кабанов А.Ю. о дне судебного заседания извещен надлежаще, в суд не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя по доверенности Л.
Представитель ответчика по доверенности Л. в судебном заседании с исковыми требованиями Кабанова Ю.И. согласилась, пояснив, что 30.06.2008 г. Ленинским районным судом г. Омска между ней как представителем несовершеннолетнего на тот момент Кабанова А.Ю. и Кабановым Ю.И. было утверждено мировое соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ...: за Кабановым А.Ю. признано право собственности на 214/479 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, за Кабановым Ю.И. -на 265/479 доли. Кабанов Ю.И. был обязан выплатить ей денежную компенсацию за уменьшение доли в праве собственности несовершеннолетнего сына в размере 70000 рублей, однако, до настоящего времени данное условие решения суда Кабанов Ю.И. не выполнил. При этом он не возражает об открытии отдельных финансовых лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг исходя из принадлежащих 1/2 доли каждому Кабанову Ю.И. и Кабанову А.Ю. в квартире Номер обезличен по ..., ... ....
3-и лица - ООО «К.» и ООО «Ж.» надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, отзывы и ходатайства не представили.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... принадлежит на праве общей долевой собственности Кабанову Ю.И. и Кабанову А.Ю. - по 1/2 доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права л.д.7-8,32).
Ленинским районным судом г. Омска по гражданскому делу № 2-1294/2008 30.06.2008 года вынесено определение об утверждении мирового соглашения по иску Л. к Кабанову Ю.И. о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, выплате компенсации за долю о мировое соглашение, согласно которому признано право собственности за Кабановым А.Ю., Дата обезличена г.р., на 214/479 долей в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., общей площадью 47,9 кв.м., жилой - 27,3 кв.м.; порядок пользования квартирой Номер обезличен в ... по ... в ... определен следующим образом: в пользование Кабанова А.Ю. в лице его законного представителя Л. передается комната площадью 12 кв.м., имеющая выход на балкон, в пользование Кабанова Ю.И. передается комната площадью 15,3 кв.м., имеющая выход на лоджию, места общего пользования, а именно: кухня, туалет, ванная, коридор, шкафы - остаются в совместном пользовании участников долевой собственности л.д.8).
Указанное жилое помещение имеет общую площадь 47,9 кв.м., жилую - 27,3 кв.м., состоит из двух изолированных комнат площадями 15,3 кв.м. и 12,0 кв.м.; кухни, коридора, раздельного санузла, лоджии, балкона (технический паспорт -л.д.30).
В указанном жилом помещении зарегистрирован Кабанов Ю.И., что подтверждается копией лицевого счета л.д.31).
Доля истца и ответчика в праве собственности на жилое помещение составляет по 1/2 доли, что соответствует по 23,95 кв.м. общей площади квартиры, поскольку сведений о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Кабановым Ю.И. и Кабановым А.Ю. иных сведений о размерах их долей в праве собственности на спорное жилое помещение суду не представлено, данное обстоятельство подтвердили непосредственно в судебном заседании стороны.
В судебном заседании установлено, и сторонами не оспаривалось, что в настоящее время в квартире проживает Кабанов А.Ю., который занимает комнату площадью 15,3 кв. м., ответчик Кабанов А.Ю. в квартире фактически не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию жилья не несет.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом требований ст. 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию, суд считает, что требования истца об определении порядка участия Кабанова Ю.И. и Кабанова А.Ю. в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ... в ... в равных долях, то есть соразмерно доли каждого в праве собственности на указанное жилое помещение, в котором за каждой из спорящих сторон признано и зарегистрировано в ЕГРП по 1/2 доли, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В связи с чем, истец вправе ставить перед судом вопрос об открытии жилищно-эксплуатационной организацией отельных лицевых счетов на квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ... в ... на имя Кабанова Ю.И. и Кабанова А.Ю. для оплаты жилищно-коммунальных услуг исходя из 1/2 доли каждого в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Определить порядок участия Кабанова Ю.И. и Кабанова А.Ю. в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ... в ... в равных долях по 1/2 доли каждым.
Обязать жилищно-эксплуатационную организацию ООО «К.» открыть отельные лицевые счета на квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ... в ... на имя Кабанова Ю.И. и Кабанова А.Ю. для оплаты жилищно-коммунальных услуг по 1/2 доли каждым.
Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.В. Белоус