Дело № 2-2673/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2010 г. г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Белоус О.В.
при секретаре судебного заседания Якуповой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойцовой Е.М., выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Миненко С.С., Миненко С.Н., Бойцова А.В. к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, Администрации г. Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Бойцова Е.М., выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Миненко С.С., Дата обезличена года рождения, Миненко С.Н., Бойцов А.В. обратились в Ленинский районный суд г. Омска с иском к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, Администрации г. Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истцы указали, что они проживают в квартире Номер обезличен и квартире Номер обезличен секции Номер обезличен дома Номер обезличен по .... Указанные жилые помещения были предоставлены Бойцовой Е.М. на нее и членов ее семьи: мужа- Миненко С.Н., сыновей Бойцова А.В. и Миненко С.С., в Дата обезличена и Дата обезличена году соответственно на основании решений Администрации и президиума профсоюзного комитета СПК «Тепличный - 1». В Дата обезличена г. Бойцова Е.М. обратилась в Департамент жилищной политики Администрации г. Омска по вопросу заключения с ней договора социального найма на квартиру, состоящую из двух комнат Номер обезличен и Номер обезличен. Дата обезличена г. она получила письмо от Администрации города Омска, в котором говорится о необходимости привести в соответствие адрес занимаемого жилого помещения, указанный в документе, удостоверяющем личность (паспорте), и копии лицевого счета, поскольку в паспорте указан адрес: ..., а в лицевом счете - .... Она обратилась с заявлением об изменении регистрационных данных в Отдел № 2 УФМС России по Омской области в Ленинском административном округе г. Омска, в чем ей в устной форме было отказано. Таким образом, истцы не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным им законом, поскольку им отказывают в заключение договора социального найма. Просят суд признать за Бойцовой Е.М., Миненко С.Н., Миненко С.С., Бойцовым А.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ....
Истец Бойцова Е.М., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Миненко С.С., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, аналогичным изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме, признать за ней, Миненко С.С. и Миненко С.Н., Бойцовым А.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., в равных долях по 1/4 доли за каждым.
Истец Миненко С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, аналогичным изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме, признать за ним и остальными истцами право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., в равных долях по 1/4 доли за каждым.
Бойцов А.В., о дне судебного заседания извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, отзывов не представил. Представитель по доверенности Бойцова Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, просила иск удовлетворить, признать за каждым из истцов право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., в равных долях по 1/4 доли за каждым.
Представитель Департамента жилищной политики Администрации г. Омска в качестве ответчика в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представил.
Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика представитель Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Суд с учетом мнения истцов, не возражавших против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, порядок и последствия которого истцам разъяснены.
Заслушав Бойцову Е.М., Миненко С.Н., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.ст. 6 и 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В материалах дела имеется выписка из протокола Номер обезличен от Дата обезличена года совместного заседания администрации и президиума профсоюзного комитета СПК «Тепличный-1», из которой следует, что совместным решением администрации и профсоюзного комитета СПК «Тепличный-1» комната Номер обезличен в общежитии Номер обезличен площадью 23,7 кв.м., находящаяся по адресу: ..., выделена в Дата обезличена году Бойцовой Е.М. на состав семьи четыре человека: Бойцова Е.М., Дата обезличена г.р., сын Бойцов А.В., Дата обезличена г.р., сын Миненко С.С., Дата обезличена г.р., Миненко С.Н. л.д. 6).
Из выписки из протокола Номер обезличен от Дата обезличена года совместного заседания администрации и президиума профсоюзного комитета СПК «Тепличный-1» следует, что совместным решением администрации и профсоюзного комитета Омского Теплично-парникового комбината комната Номер обезличен в общежитии Номер обезличен площадью 24,5 кв.м., находящаяся по адресу: ..., выделена в Дата обезличена году Бойцовой Е.М. на состав семьи из трех человек л.д. 7).
Согласно копии лицевого счета Номер обезличен, выданной Отделом паспортного учета ОАО «Жилсервис» Дата обезличена года, истцы зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: ...: Бойцова Е.М., Миненко С.Н. с 1993 года, Бойцов А.В. - с 1995 г., Миненко С.С. - с 1997 года л.д. 5).
Согласно выписке из Реестра муниципального имущества города Омска многоквартирный жилой дом Номер обезличен по ... общей площадью 784,7 кв.м. находится в собственности Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска на основании решения Арбитражного суда Омской области от 30.03.2009 г. по делу № А46-3943/2009, на основании распоряжения Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска № 604-р от 24.01.2008 г. «О включении недвижимого имущества в состав муниципальной казны города Омска» указанный объект недвижимости передан казне города Омска л.д. 9).
Согласно Постановлению Администрации г. Омска № 596-п от 31.07.2009 года жилые помещения, расположенные по адресу: город Омск, улица Территория ТПК, дом № 7, исключены из муниципального специализированного жилищного фонда города Омска л.д. 44).
Согласно справке Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» в целях упорядочения нумерации жилых комнат в доме Номер обезличен по ... и на основании данных инвентаризации от Дата обезличена г., квартира Номер обезличен перенумерована в секцию Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Верным следует считать адрес: ... л.д.53).
Согласно справке Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» в целях упорядочения нумерации жилых комнат в доме Номер обезличен по ... и на основании данных инвентаризации от Дата обезличена г., квартира Номер обезличен перенумерована в секцию Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Верным следует считать адрес: ... л.д. 54).
Согласно справке Номер обезличен, выданной Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект, расположенный по адресу: ..., отсутствуют л.д. 14).
Согласно справке Номер обезличен, выданной Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект, расположенный по адресу: ..., ... ТПК, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, отсутствуют л.д. 15).
Согласно справкам Номер обезличен и Номер обезличен, выданным Дата обезличена года Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» право собственности на квартиры Номер обезличен и Номер обезличен, расположенным по адресу: ... не оформлено л.д. 13).
С момента передачи общежития в муниципальную собственность истцы приобрели право на пользование комнатой Номер обезличен и комнатой Номер обезличен в секции Номер обезличен дома Номер обезличен по ... на условиях договора социального найма
Вместе с тем при обращении Бойцовой Е.М. в Администрацию г.Омска с заявлением о заключении с ней договора социального найма занимаемого ею и членами семьи жилого помещения, Администрацией г. Омска предложено привести в соответствие адрес занимаемого жилого помещения, указанный в документе, удостоверяющем личность (паспорте), и копии лицевого счета, поскольку в паспорте указан адрес: ..., а в лицевом счете - .... л.д.10-11).
По данным Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» Бойцова Е.М., Дата обезличена г.р., Бойцов А.В., Дата обезличена г.р., Миненко С.Н., Дата обезличена г.р., Миненко С.С., Дата обезличена г.р., право бесплатной приватизации жилых помещений не использовали л.д. 18-21).
Перечень жилых помещений, которые не подлежат передаче в собственность в порядке приватизации, приведен в ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». Спорные жилые помещения к таким помещениям не относятся.
Положения ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гласят, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что Бойцова Е.М., Дата обезличена г.р., Бойцов А.В., Дата обезличена г.р., Миненко С.Н., Дата обезличена г.р., Миненко С.С., Дата обезличена г.р., являются гражданами РФ, ранее в приватизации жилого помещения не участвовали, с момента вселения их в спорное жилое помещение с Дата обезличена несут бремя по содержанию комнаты Номер обезличен и с Дата обезличена г. - комнаты Номер обезличен, и отказ в передаче им в собственность спорного жилого помещения связан с нерешенностью вопроса о его статусе.
При таких обстоятельствах суд считает предъявленное истцами требование о признании за ними в равных долях по 1/4 доли за каждым права собственности на спорное жилое помещение обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бойцовой Е.М., Дата обезличена года рождения, Миненко С.С., Дата обезличена года рождения, Миненко С.Н., Дата обезличена года рождения, Бойцовым А.В., Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру Номер обезличен секция Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... общей площадью 24,7 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м., в равных долях по 1/4 доли за каждым.
Признать за Бойцовой Е.М., Дата обезличена года рождения, Миненко С.С., Дата обезличена года рождения, Миненко С.Н., Дата обезличена года рождения, Бойцовым А.В., Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру Номер обезличен секция Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... общей площадью 23,7 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м., в равных долях по 1/4 доли за каждым.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение, с заявлением о пересмотре указанного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Белоус