Дело № 2-2675/2010РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации29 июня 2010 года г. ОмскЛенинский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Белоус О.В.,
при секретаре судебного заседания Якуповой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка (ОАО) «АК БАРС» БАНК к Логутеву В.Н., Логутевой О.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Акционерный коммерческий банк (ОАО) «АК БАРС» БАНК обратился в Ленинский районный суд г. Омска с иском к Логутеву В.Н., Логутевой О.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своих исковых требований истец указал, что Дата обезличена г. между истцом и ответчиками Логутевым В.Н., Логутевой О.И. заключен кредитный договор Номер обезличен, в соответствии с которым, истец предоставил ответчикам денежные средства в сумме 2 450 000 рублей на приобретение трехкомнатной квартиры, расположенной на двенадцатом этаже шестнадцатиэтажного дома, общей проектной площадью 82,64 кв.м., расположенной по адресу: ... (адрес строительный), стоимостью 3 553 520 рублей, сроком на 180 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, под 17,5% годовых (п. 3.1 кредитного договора), начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита по последнее число месяца, в котором осуществлена регистрация ипотеки в силу закона на недвижимость и при условии предоставления заемщиками кредитору документа, подтверждающего регистрацию права собственности заемщиков на недвижимость и ипотеки в силу закона в пользу кредитора в УФРС по Омской области, 14,5% годовых - с первого числа месяца, следующего за месяцем регистрации ипотеки в силу закона на недвижимость, при условии предоставления заемщиками кредитору документа, подтверждающего регистрацию права собственности заемщиков на недвижимость и ипотеки в силу закона в пользу кредитора в УФРС по Омской области, по день окончательного срока возврата кредита включительно. Кредит предоставлен заемщикам в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет Номер обезличен в Омском филиале ОАО «АК БАРС» БАНК, открытый на имя Логутева В.Н. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им Логутев В.Н. по договору о залоге права требования Номер обезличен от Дата обезличена г., передал в залог кредитору право требования по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от Дата обезличена г., заключенному между залогодателем и ООО «А.», включая право получения в собственность залогодателя выше указанной квартиры после завершения строительства. В соответствии с п. 3.3.3 кредитного договора ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов, кроме первого и последнего, заемщик обязан производить за текущий процентный период не позднее 10 числа следующего календарного месяца в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа в размере 38 577 рублей 17 копеек. При нарушении заемщиками установленных договором сроков возврата кредита или уплаты процентов за пользование кредитом заемщики уплачивают банку неустойку в виде штрафа в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Ответчики нарушают обязательства по кредитному договору в части внесения платежей в погашение суммы основного долга, а также процентов за пользование кредитом. По состоянию на Дата обезличена года имеется непогашенная задолженность по основному долгу и по уплате процентов по кредиту в сумме 4 061 191 руб. 35 коп., в том числе: задолженность по кредиту - 2 439 821 руб. 64 коп.; задолженность по процентам за пользование кредитом - 519 369 руб. 07 коп.; задолженность по пеням за просроченный основной долг за пользование кредитом - 85 438 руб. 86 коп.; задолженность по пеням за неуплаченные проценты за пользование кредитом - 1 016 561 руб. 78 коп. В соответствии с п. п. 4.4.1., 4.4.3. кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщиков, а заемщики обязаны досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями настоящего договора, обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиками их обязательств по настоящему договору по погашению кредита и/или уплате процентов. Заемщики отвечают за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств перед банком всем своим имуществом и всеми своими доходами в пределах задолженности по кредиту, процентам, неустойкам и расходам, связанным с взысканием задолженности по кредиту (п. 5.1. кредитного договора). Заемщикам было отправлено извещение с требованием о погашении задолженности по кредиту, начисленным процентам и штрафам, однако требование банка не исполнено. Кредитным комитетом было принято решение о досрочном взыскании всей задолженности по кредитному договору от Дата обезличена г. с ответчиков до наступления срока погашения кредита. Просит суд взыскать с Логутева В.Н., Логутевой О.И. в пользу Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (открытое акционерное общество) в лице Омского филиала ОАО «АК БАРС» БАНК, задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена г. в размере 4061 191 рубль 35 копеек, в том числе: задолженность по кредиту - 2 439 821 руб. 64 коп., задолженность по процентам за пользование кредитом - 519 369 руб. 07 коп., задолженность по пеням за просроченный основной долг за пользование кредитом - 85 438 руб. 86 коп., задолженность по пеням за неуплаченные проценты за пользование кредитом - 1 016 561 руб. 78 коп., взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 28 505 рублей 96 копеек, обратить взыскание на заложенное в обеспечение кредитных обязательств имущество Логутева В.Н. по договору о залоге права требования Номер обезличен от Дата обезличена г., а именно: право требования по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от Дата обезличена г., заключенному между залогодателем и ООО «АвтоТрансСервис», включая право получения в собственность залогодателя трехкомнатной квартиры, расположенной на 12-м этаже шестнадцатиэтажного дома, общей проектной площадью 82,64 кв.м., по адресу ... (строительный адрес), после завершения строительства, установив первоначальную продажную цену равную залоговой стоимости в размере 3 553 520 рублей.
Представитель истца по доверенности К. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, аналогичным изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.
Ответчик Логутев В.Н. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в представленном суду заявлении просит суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ уменьшить размер пени за просроченный основной долг и пени на просроченные проценты за пользование кредитом, так как начисленные пени несоразмерны последствиям нарушения обязательства.
Представитель Логутева В.Н. по доверенности Н. в судебном заседании исковые требования признала частично. Просила суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ уменьшить размер пени за просроченный основной долг и пени на просроченные проценты за пользование кредитом, так как начисленные пени несоразмерны последствиям нарушения обязательства.
Ответчик Логутева О.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие суду не представила, возражений по существу заявленных требований не представила.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 22 Гражданского Кодекса РФ (Заем и кредит), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.
В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).
В деле имеются доказательства, подтверждающие доводы истца о заключении между Акционерным коммерческим банком «АК БАРС» (открытое акционерное общество) и ответчиками Логутевым В.Н., Логутевой О.И. кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена г. на сумму 2450 000 рублей сроком на 180 месяцев л.д. 6-14). Обеспечением исполнения обязательств заемщиков Логутева В.Н., Логутевой О.И. по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена г. является залог прав требования по договору приобретения недвижимости (в будущем трансформируемый в ипотеку в силу закона).
Заемщики, в свою очередь, обязались возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом, а также иные платежи в порядке и на условиях, установленных кредитным договором Номер обезличен от Дата обезличена г. (п. 1.2. кредитного договора) л.д. 6-14).
Согласно п. 2.1 кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена г. кредит предоставляется заемщикам в безналичной форме путем зачисления всей суммы кредита на счет Номер обезличен, открытый в ОАО «АК БАРС» БАНК на имя заемщика (представителя заемщика) на основании договора банковского счета Номер обезличен от Дата обезличена г. не позднее 3-х банковских дней с даты подписания кредитного договора. Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается мемориальным ордером от Дата обезличена г. л.д. 22), выпиской по лицевому счету л.д. 23-25), заявлением Логутева В.Н. о перечислении денежных средств л.д. 26), платежным поручением от Дата обезличена г. л.д. 27).
В связи с чем, суд приходит к выводу, что банк надлежащим образом исполнил обязательства по кредитному договору, предоставив заемщикам кредит в порядке, в сроки и в размере, обусловленные договором.
По мнению суда, указанные письменные доказательства, в соответствии со ст. 162, ч. 2 ст. 808 ГК РФ, являются подтверждением состоявшегося договора займа и его условий. Из представленного истцом договора видно, что стороны достигли соглашения по всем существенным условиям.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Кредитным договором предусмотрено, что заемщики погашают кредит и уплачивают проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей за текущий процентный период путем осуществления ежемесячных платежей не позднее 10 числа следующего календарного месяца в виде аннуитетных платежей в сумме 38 577 рублей 17 копеек (п. п. 3.3, 3.3.3., 3.3.5., 3.3.6. кредитного договора).
В соответствии с п. 5.1. кредитного договора заемщики отвечают за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом.
В случае нарушения заемщиками установленных договором сроков возврата кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом заемщики уплачивают банку неустойку в виде штрафа в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (п. 5.2. кредитного договора).
Пунктом 4.4.1. кредитного договора предусмотрено, что кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы неустоек в случае просрочки заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
В силу положений ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Из представленного расчета л.д. 30-35) видно, что в нарушение п. п. 3.3, 3.3.3., 3.3.5., 3.3.6. кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена г. ответчики Логутев В.Н., Логутева О.И. не соблюдали сроки внесения платежей в счет погашения кредита и процентов, в связи с чем, образовалась задолженность по ссудному счету по указанному договору.
Задолженность Логутева В.Н. и Логутевой О.И. по состоянию на Дата обезличена года по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена г. составляет 2 439 821 руб. 64 коп., задолженность по процентам за пользование кредитом - 519 369 руб. 07 коп. л.д. 30-32).
Судом установлено, что ответчики Логутев В.Н. и Логутева О.И., не внеся суммы, предусмотренные п. п. 3.3., 3.3.3., 3.3.5., 3.3.6. кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена г., нарушили срок внесения платежей в счет погашения кредита и процентов по нему, в связи с чем, образовалась задолженность по ссудному счету по указанному договору и в соответствии с п. п. 4.4.1 кредитного договора (в связи с нарушением ответчиками Логутева В.Н. и Логутевой О.И. условий договора), истец обоснованно потребовал от заемщика возврата суммы задолженности по кредиту, проценты, неустойку и понесенные расходы.
Требование о полном досрочном исполнении обязательства было направлено ответчикам Дата обезличена года л.д. 28, 29), истцом представлен расчет суммы задолженности л.д. 30-35).
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков суммы основного долга в размере 2 439 821 руб. 64 коп. и суммы неуплаченных процентов за пользование кредитом - 519 369 руб. 07 коп.
Рассматривая требования истца о взыскании суммы пени за просрочку исполнения платежа, суд учитывает, что на основании ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.
В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08.10.1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» предусмотрено, что если определенный в соответствии со ст. 395 Кодекса размер (ставка) процентов, уплачиваемых при неисполнении или просрочке исполнения денежного обязательства, явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, суд, учитывая компенсационную природу процентов, применительно к ст. 333 Кодекса, вправе уменьшить ставку процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства. При решении вопроса о возможности снижения применяемой ставки процентов суду следует учитывать изменения размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в период просрочки, а также иные обстоятельства, влияющие на размер процентных ставок.
Критерием для установления несоразмерности процентов последствиям ненадлежащего исполнения обязательства может быть, в том числе установленный договором процент, чрезмерно высокий по сравнению с установленной Банком России ставкой рефинансирования, значительное превышение суммы неустойки сумме возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительностью неисполнения обязательств и др.
Проценты, взыскиваемые кредитором за предоставленную заемщику денежную сумму, компенсируют в определенной части последствия, вызванные нарушением ответчиком своих обязательств, поэтому суду следует учитывать их при решении вопроса об уменьшении неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.
Согласно ст. 319 ГК РФ, сумма произведенного платежа недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения, погашает, прежде всего, издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
В соответствии с п. 5.1. кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена г. заемщики за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств несут ответственность в соответствии с условиями кредитного договора всеми своими доходами и всем принадлежащим им имуществом. При нарушении сроков возврата кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом заемщики платят кредитору неустойку в виде штрафа в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Согласно расчету, представленному истцом, размер неустойки за нарушение ответчиками сроков возврата кредита составляет 85 438 рублей 86 копеек, размер неустойки за нарушение ответчиками сроков по уплате начисленных процентов за пользование кредитом составляет 1016 561 рубль 78 копеек.
Вместе с тем, установленная Центральным Банком РФ в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. (Указание Банка России от 29.04.2010 N 2439-У) ставка рефинансирования и на момент обращения истца в суд, составляла 8,0% годовых, на момент вынесения решения судом ставка рефинансирования составила 7,75% годовых (Указание Банка России от 31.05.2010 N 2450-У).
Ответчиком Логутевым В.Н. заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ об уменьшении размера неустойки за нарушение сроков возврата кредита и уплаты начисленных процентов за пользование кредитом, в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.
С учетом изложенного, суд полагает, что подлежащая уплате неустойка за нарушение ответчиком сроков возврата кредита и за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств и считает возможным снизить размер неустойки за нарушение ответчиком сроков возврата кредита до 5000 рублей, а размер неустойки за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов до 20000 рублей.
Из материалов дела следует, что Дата обезличена года между Акционерным коммерческим банком «АК БАРС» (открытое акционерное общество) и ответчиком Логутевым В.Н. был заключен договор о залоге права требования, в соответствии с которым залогодатель в обеспечение своих обязательств по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена г. передал в залог залогодержателю право требования по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от Дата обезличена г., заключенному между залогодателем (Логутевым В.Н.) и ООО «А.», включая право получения в собственность залогодателя трехкомнатной квартиры, расположенной на 12-м этаже шестнадцатиэтажного дома общей проектной площадью 82,64 кв.м. по адресу: ... (строительный адрес).
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть как сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.
В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
Судом установлено, что ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им ответчиками нарушались более трех раз, что является основанием для залогодержателя для обращения в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
В соответствии со ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.
В связи с тем, что ответчиками Логутевым В.Н. и Логутевой О.И. обязательства по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена г. не исполняются, суд приходит к выводу, что взыскание должно быть обращено на заложенное имущество - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... (строительный адрес).
Из материалов дела следует, что спорная квартира была оценена в размере 3553 520 рублей.
Так как иной оценки стоимости спорной квартиры ответчики суду не представили, суд считает возможным установить начальную продажную цену квартиры в размере 3553 520 рублей. Способ реализации имущества - публичные торги.
Согласно ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 27120 рублей 95 копеек.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Логутева В.Н., Логутевой О.И. в пользу Акционерного коммерческого банка (ОАО) «АК БАРС» БАНК в счет погашения задолженности по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года сумму основного долга - 2 439 821 рубль 64 копейки, задолженность по процентам за пользование кредитными средствами - 519 369 рублей 07 копеек, пени за неуплату основного долга - 5 000 рублей, пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом - 20 000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины 27120 рублей 95 копеек, а всего взыскать 3 011 311 рублей 66 копеек (Три миллиона одиннадцать тысяч триста одиннадцать) рублей 66 копеек.
Обратить взыскание на предмет залога - квартиру Номер обезличен, расположенную на 12-ом этаже 16-тиэтажного дома по ... (строительный адрес), залоговой стоимостью 3553 520 рублей, определив начальную продажную цену её для продажи с публичных торгов равную залоговой, то есть в размере 3553 520 рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение (10) десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.В.Белоус