Дело № 2-3233/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.
при секретаре судебного заседания Матвеевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 16 августа 2010 года
гражданское дело по иску Муганцевой Л.П., Шульгина А.П. к Главному Управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Муганцева Л.П. и Шульгин А.П. обратились в суд с иском к Главному Управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, указав, что они являются собственниками домовладения, общей площадью 78,1 кв.м, расположенного на земельном участке мерою 605 кв.м, по адресу: г.Омск ул.......... Право собственности на домовладение принадлежит им на основании свидетельства о праве на наследство от 13.11.1974г., зарегистрированного в установленном порядке. Полагают, что одновременно у них возникло право пользования указанным земельным участком. Земельный участок по адресу: г.Омск ул......... находился у прежнего собственника в пользовании и при приобретении права собственности истцами на жилой дом к ним перешли и права на земельный участок на котором расположено строение, в том же объеме, которым располагал прежний собственник. Просит признать за ними право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным в г.Омске по ул........., д.№.......
В судебное заседание истцы Муганцева Л.П. и Шульгин А.П. не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Муганцевой Л.П. и Шульгина А.П. - Цируль Ж.А., действующая на основании доверенностей, поддержала требования в полном объеме, по аналогичным основаниям.
Представитель ГУ по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
(с последующими изменениями) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
Применительно к п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (действующего на момент приобретения истцами жилого дома) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
В соответствии со ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на аренду земельного участка от 26.05.1935 года, Ч.А.К. предоставлен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: г.Омск ул......... д.№...... (по материалам технической инвентаризации ранее ул........., д.№......), что подтверждается инвентарной карточкой на усадебный участок л.д.77) и сообщением ГПОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» №...... от 06.04.2010 года л.д.20).
Из материалов инвентаризационного дела л.д.27-87) следует, что в последующем домовладение перешло в собственность Ш.П.П. и Ш.З.В., что подтверждается оценочным актом л.д.82), а из свидетельств о праве на наследство по закону от 13.11.1974г. и 08.02.1986г. л.д.84, 85) видно, что после смерти Ш.П.П. и Ш.З.В. право собственности на указанное домостроение, расположенное на земельном участке мерою 605 кв.м, перешло Ш.А.П., Шульгину А.П. и Муганцевой Л.П.; на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.01.2004 года л.д.10) право собственности на 1/3 доли домовладения после смерти Ш.А.П. перешло к Шульгину А.П. и Муганцевой Л.П..
Из сообщений ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» и ГУ ОО «Исторический архив Омской области» л.д.20,21) видно, что землеотводные документы, а также информацию о них предоставить не представляется возможным.
Таким образом, Ч.А.К. был предоставлен названный земельный участок для строительства жилого дома. Впоследствии, право собственности на возведенный им жилой дом перешло к Шульгину А.П. и Муганцевой Л.П., совместно с земельным участком, которые до настоящего времени пользуются указанным земельным участком.
В материалах дела имеется технический паспорт домовладения №...... по ул......... в г.Омске л.д.36-44) из которого следует, что в настоящее время домостроение находится на земельном участке площадью 605 кв.м, который учтен в государственном земельном кадастре под №...... как земли жилой застройки (индивидуальной), граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка л.д.19).
Исследованные доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что Муганцева Л.П. и Шульгин А.П. приобрели право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: г. Омск, ул........., д. №......, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, как собственники строения.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Муганцевой Л.П. и Шульгиным А.П. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью 605 кв.м., расположенным по адресу: г. Омск, ул........., д. №.......
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Муганцевой Л.П., Шульгина А.П. удовлетворить.
Признать за Муганцевой Л.П. и Шульгиным А.П. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, общей площадью 605 кв.м с кадастровым №......, местоположение которого установлено относительно жилого дома с почтовым адресом: г.Омск ул........., д. №.......
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в 10 дней.
Судья --
Решение в окончательной форме изготовлено 20 августа 2010 года.
Судья -