Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2 - 3214/10
город Омск 24 августа 2010 года
Суд Ленинского района города Омска
председательствующий судья Небольсин Л.В.
секретарь Лыщенко С.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Золотавиной З.В., Путилина В.Н., Путилиной Я.В. к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, суд
У С Т А Н О В И Л:
Золотавина З.В., Путилин В.Н., Путилина Я.В. обратились в суд с иском к ответчику о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 400 кв.м. по адресу ..., ..., дом №..., на основании договора №... от 27 августа 1959 года. Свои требования мотивировали тем, что на основании договора №... от 27 августа 1959 года «о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности», Путилину Н.В. по праву постоянного бессрочного пользования был предоставлен земельный участок по адресу: ..., ..., ... (в настоящее время ..., ...), на котором он выстроил жилой дом и зарегистрировал на него свое право собственности. Впоследствии 15 марта 1972 года Путилин Н.В. умер. Право собственности на жилой дом по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону перешло к его наследникам: Золотавиной З.В., Путилину В.Н., Путилиной У.Ф.. 10 сентября 2004 года Путилина У.Ф. умерла, завещав все свое имущество Путилиной Я.В. В установленный действующим законодательством срок Путилина Я.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство выдано не было, так как указанное домовладение снесено, а на его месте выстроено новое.
Золотавина З.В., Путилин В.Н., Путилина Я.В. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Жураковский В.Н. представитель истцов исковые требования и доводы изложенные в иске поддержал.
Представители Главного управления по земельным ресурсам Омской области в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"(с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля, 30 декабря 2008 г., 7, 8 мая 2009 г.) предусматривается - Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из материалов дела следует, что истцы обратились в суд с иском о признании за ними права бессрочного пользования земельным участком площадью 400 кв.м. по адресу ..., ..., дом №..., на основании договора №... от 27 августа 1959 года. Обосновывая требования указали, что Путилину Н.В. на основании договора №... от 27 августа 1959 года был предоставлен земельный участок в бессрочное пользование, по адресу: ..., ..., ... (в настоящее время ..., ...), на котором он выстроил жилой дом и зарегистрировал на него свое право собственности.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от 11.06.1987 года следует, что после смерти Путилина Н.В., умершего Дата обезличена года наследниками в равных долях являются его жена Золотавина З.В., сын Путилин В.Н., и мать Путилина У.Ф., умершая Дата обезличена года после смерти, которой оставлено завещание на имя Путилиной Я.В. л.д.№...).
На основании кадастрового паспорта земельного участка от 05 августа 2010 года, кадастровый номер участка №..., площадью 400 кв.м. по адресу ....
Согласно Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР (утв. Приказом Минюста РСФСР от 06 января 1987 г. № 01/16-01, нотариус в соответствие с п. 44. При нотариальном удостоверении договоров об отчуждении жилого дома (части дома), квартиры государственные нотариусы проверяют принадлежность этого имущества на праве личной собственности отчуждающему лицу.
Право личной собственности граждан на отчуждаемый жилой дом (часть дома), квартиру может быть подтверждено, в частности, одним из следующих документов:
нотариально удостоверенным договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке (договором о праве застройки, договором о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности), а также договором о строительстве коллективом индивидуальных застройщиков многоквартирного жилого дома.
Установлено судом и подтверждается материалами дела по договору №... от 27 августа 1959 года Путилину Н.В. был предоставлен земельный участок в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, общей площадью 400 кв.м. Договор удостоверен нотариусом л.д.№...).
На период выделения Путилину Н.В. земельного участка, действовал ГК РСФСР, 1922 года, в котором право застройки определялось как право владения и распоряжения строениями, расположенных на государственных земельных участках, на началах договоренности, срочности и возмездности.
Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 01.02.1949 года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» были признаны утратившими силу статьи 71-84 в ГК РСФСР 1922 года, которые регулировали заключение срочных договоров о предоставлении городских участков под застройку, а также исключены из статей 87,90,92,94,103,105,156-а и 185 ГК РСФСР слова «право застройки».
В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование».
В пункте 2 постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. № 3211 «О порядке применения Указа президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.
При таких обстоятельствах, действовавшим на момент выделения земельного участка гражданским и земельным законодательством не предусматривалось изъятие земельного участка при переходе права собственности на возведенное на нем строение к новому собственнику. Следовательно, новый собственник приобретал и право бессрочного пользования соответствующим земельным участком. Из этого следует, что истцы приобрели право пользования земельным участком на тех же условиях, что и предыдущий собственник домовладения.
Из пояснений представителя истца, следует, что споров по поводу границ земельного участка нет. От привлеченных к участию в деле муниципальных органов возражений на иск, связанных с самовольным захватом истцами или предшествующими землепользователями земли, также не поступило.
Согласно ст. 12 ГК РФ.
Учитывая собранные по делу доказательства, договор №... от 27 августа 1959 года о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, суд считает возможным, признать за истцами право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 400 кв.м. на основании договора №... от 27 августа 1959 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности по адресу ... ..., дом №....
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Золотавиной З.В., Путилина В.Н., Путилиной Я.В. удовлетворить.
Признать за Золотавиной З.В., Путилиным В.Н., Путилиной Я.В. право бессрочного пользования земельным участком площадью 400 кв.м. по адресу ..., ..., дом №..., на основании договора №... от 27 августа 1959 года О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, кадастровый номер №....
Решение может быть обжаловано в Облсуд через суд Ленинского района г. Омска в течение 10 дней.
Судья Л.В.Небольсин
Мотивированное решение составлено 24 августа 2010 года