Дело № 2-3127/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.
при секретаре судебного заседания Матвеевой О.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 23 августа 2010 года
гражданское дело по иску Битюкова С.В. к Битюковой С.В., Битюковой Е.С. об определении порядка пользования жилым помещением, разделе финансово-лицевого счета,
У С Т А Н О В И Л:
Битюков С.В. обратился в суд с иском к Битюковой С.В. и Битюковой Е.С. об определении порядка пользования жилым помещением и разделе финансово-лицевого счета, ссылаясь на то, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №......... дома №......... по ул......... в г.Омске, ответчикам Битюковой С.В. и Битюковой Е.С. принадлежит по 1/4 доли указанной квартиры. Квартира состоит из трех комнат общей площадью 58,8 кв.м, жилой - 43,3 кв.м, сложился определенный порядок пользования: он занимает комнату площадью 13 кв.м, а ответчики - комнату 15,5 кв.м, комната площадью 148 кв.м, коридор, кухня и ванная комната находятся в общем пользовании. Собственники обязаны вносить оплату за отопление и содержание общего имущества. Поскольку собственники квартиры должны соразмерно принадлежащим им долям нести бремя по содержанию жилья, считает, что финансовый счет по оплате коммунальных услуг должен быть разделен в соответствии с приходящимися им долям в квартире. Просит определить порядок пользования квартирой №......... в доме №......... по ул......... в г.Омске, передав ему в пользование комнату площадью 13 кв.м, в пользование Битюковой С.В. и Битюковой Е.С. - комнату площадью 15,5 кв.м, комнату площадью 14,8 кв.м, коридор, кухню, ванную комнату, туалет, балкон оставить в общем пользовании, а также открыть отдельные финансовые счета по оплате коммунальных услуг за квартиру №......... в доме №......... по ул......... в г.Омске на имя Битюкова С.В. и Битюковой С.В..
В судебном заседании истец Битюков С.В. изменил требования, просил определить порядок пользования квартирой №......... в доме №......... по ул......... в г.Омске, передав ему в пользование комнату площадью 15,5 кв.м, в пользование Битюковой С.В. и Битюковой Е.С. - комнаты площадью 13,0 кв.м и 14,8 кв.м, а коридор, кухню, ванную комнату, туалет, балкон - оставить в общем пользовании, также просил открыть отдельные финансовые счета по оплате коммунальных услуг за квартиру №......... в доме №......... по ул......... в г.Омске на имя Битюкова С.В. и Битюковой С.В..
Ответчики Битюкова С.В. и Битюкова Е.С. в судебном заседании требования Битюкова С.В. признали в полном объеме, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель ЗАО «СибирьЭнерго-Комфорт» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что квартира №......... в доме №......... по ул......... в г.Омске находится в общей долевой собственности: Битюкову С.В. принадлежит 1/2 доли в праве общей собственности, Битюковой С.В. - 1/4 доли, Бютюковой Е.С. - 1/4 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.7).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством.
При определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд исходит из наличия у сторон права пользования квартирой №......... в доме №......... по ул......... в г. Омске, общей площадью 58,8 кв. метров, жилой площадью 43,3 кв. метров, состоящей из трех комнат площадью 15,5 кв. метров, 14,8 кв. метров и 13 кв.м, что подтверждается техническим паспортом квартиры л.д.8).
В судебном заседании установлено, что между сторонами сложился определенный порядок пользования квартирой, но как следует из пояснений сторон, в настоящее время они желают его изменить: предоставив в пользование Битюкову С.В. комнату площадью 15,5 кв.м, в пользование Битюковой С.В. и Битюковой Е.С. - комнаты площадью 13,0 кв.м и 14,8 кв.м; коридор, кухню, ванную комнату, туалет - оставить в общем пользовании.
Ответчики не возражают против предложенного Битюковым С.В. порядка пользования жилым помещением. В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования Битюкова С.В. в части определения порядка пользования жилым помещение, поскольку законные права и интересы сторон не нарушаются.
Кроме того, учитывая, что неисполнение одним из собственников обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет наложение на других сособственников дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг, суд полагает возможным удовлетворить требования Битюкова С.В. о разделе финансово-лицевого счета и заключении отдельных договоров на обслуживание жилья.
При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиками, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Битюкова Сергея Васильевича удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой №......... дома №......... по ул......... в г.Омске.
Передать в пользование Битюкову С.В. комнату площадью 15,5 кв.м в квартире №......... дома №......... по ул......... в г.Омске.
Передать в пользование Битюковой С.В. и Битюковой Е.С. комнаты площадью 13,0 кв.м и 14,8 кв.м в квартире №......... дома №......... по ул......... в г.Омске.
Коридор, кухню, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании Битюкова С.В., Битюковой С.В. и Битюковой Е.С..
Обязать ЗАО «СибирьЭнерго-Комфорт» открыть отдельные финансовые лицевые счета для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру №......... дома №......... по ул......... в г.Омске: на комнату площадью 15,5 кв.м на имя Битюкова С.В.; на комнаты площадью 13,0 кв.м и 14,8 кв.м на имя Битюковой С.В..
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в 10 дней.
Судья -
Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2010 года.
Судья -