Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации № 2 - 3467/10
город Омск 02.09.2010 года
Суд Ленинского района города Омска
председательствующий судья Белоусов В.Б.
секретарь Василенко Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васильевой СВ к Главному управлению по земельным ресурсам по Омской области о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком, суд
У С Т А Н О В И Л:
Васильева С.В. обратилась в суд с иском к Главному управлению по земельным ресурсам по Омской области о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 477 кв.м. по адресу ... с кадастровым .... Свои требования мотивировала тем, что ...г. она по договору дарения приобрела у предыдущего собственника ШОИ жилой дом по адресу: ..., указанный договор и переход права собственности зарегистрирован в установленном законном порядке в УФРС по Омской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации от ...г. ... и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ... от ...г.Указанный жилой дом расположен на земельном участке мерою 477 кв.м. с кадастровым номером ... согласно кадастровой выписке о земельном участке от ...г. ....Из полученной ею архивных сведений о документах по отводу земельного участка относительно данного жилого дома от ...г. за ... ГП «Омский ЦТИЗ», в материалах дела на домовладение имеется надпись от ... г к договору аренды земельного участка от ...г., заключенного с НСГ, П.Г., Г.А.,, который в деле отсутствует. На её обращение в ГУ ИсА, получен ответ ...г. ... об отсутствии в архиве договоров аренды за 1931 год. В связи с чем, истец просит суд признать за нею право постоянного бессрочного пользования земельным участком.
Представитель истца Цируль Ж.А.требования поддержала и показала, что притязаний соседей по земельному участку не имеется.
Представитель Главного управления по земельным ресурсам Омской области в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что ...г. истец по договору дарения приобрела у ШОИ жилой дом по адресу: ... л.д...). За истцом зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом л.д....) и (выписка из ЕГР ...). Указанный жилой дом расположен на земельном участке мерою 477 кв.м. с кадастровым номером ... согласно кадастровой выписке о земельном участке от ...г. ....Истец считает. что приобрела право постоянного бессрочного пользования земельным участком, в связи с чем и обратилась в суд с иском.
Установлено, что на период выделения земельного участка под указанное домовладение действовал ГК РСФСР, 1922 года, в котором право застройки определялось как право владения и распоряжения строениями, расположенных на государственных земельных участках, на началах договоренности, срочности и возмездности.
Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 01.02.1949 года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» были признаны утратившими силу статьи 71-84 в ГК РСФСР 1922 года, которые регулировали заключение срочных договоров о предоставлении городских участков под застройку, а также исключены из статей 87,90,92,94,103,105,156-а и 185 ГК РСФСР слова «право застройки».
В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование».
В пункте 2 постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. № 3211 «О порядке применения Указа президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.
При таких обстоятельствах, действовавшим на момент выделения земельного участка гражданским и земельным законодательством не предусматривалось изъятие земельного участка при переходе права собственности на возведенное на нем строение к новому собственнику. Следовательно, новый собственник приобретал и право бессрочного пользования соответствующим земельным участком. Из этого следует, что прежние собственники указанного дома, а также и истец приобрели право пользования земельным участком.
Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"(с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля, 30 декабря 2008 г., 7, 8 мая 2009 г.) предусматривается - Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В материалах дела имеется справка о документах по отводу земельного участка относительно данного жилого дома от ...г. за ... ГП «Омский ЦТИЗ», исходя из которой в материалах дела на домовладение имеется надпись от ... г к договору аренды земельного участка от ...г., заключенного с НСГ, П.Г., Г.А.,, который в деле отсутствует. Также согласно техническому паспорту домовладения, от ... года и от ... года, ЛАГ ранее была собственником указанного домовладения на основании договора купли-продажи от ... года. В кадастровом плане земельного участка от ... года, ЛАГ указана землепользователем.л.д. ...).
Таким образом, исходя из установленных обстоятельств, установлено, что изначально земельный участок предоставлялся под строительство жилого дома.
Из пояснений представителя истца, следует, что споров по поводу границ земельного участка нет.
Согласно ст. 12 ГК РФ. Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование и признать право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком за истцом.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Васильевой СВ право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 477 кв.м. по адресу ... с кадастровым ....
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение 10 дней.
Судья В.Б.Белоусов
Мотивированное решение составлено 06.09.2010 года