о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

Дело № 2-3315/10

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Л.В. Авдеевой

при секретаре судебного заседания О.В. Матвеевой

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 01 сентября 2010 года

гражданское дело по иску Щербакова Ю.В. в интересах несовершеннолетнего Копица А.Н. к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области, Попрушко С.И. о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Щербаков Ю.В. обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетнего Копица А.Н. к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области, Попрушко С.И. о признании права общей долевой собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что несовершеннолетний Копица А.Н. является собственником 1/2 доли жилого дома №........ по ул......... в г.Омске, сособственником дома является Попрушко И.М.. Земельный участок площадью 674 кв.м используется под жилой застройкой, границы участка не установлены. Сведения о выделении земельного участка под строительство отсутствуют. Из ответа Главного управления по земельным ресурсам Омской области следует, что предоставление земельного участка в общую долевую собственность возможно лишь при совместном обращении всех собственников жилого дома, но Попрушко С.И. не желает оформлять в собственность земельный участок. Полагает, что поскольку земельный участок используется под жилой застройкой с 1957 года, он имеет право требовать признания за ним права собственности на 1/2 доли земельного участка. Просит признать за несовершеннолетним Копицей А.Н. право на 1/2 доли в общей собственности на земельный участок общей площадью 674 кв.м, расположенный под строением №........ по ул......... в г.Омске, что составляет 337 кв.м.

В судебном заседании истец Щербаков Ю.В., действующий в интересах несовершеннолетнего Копица А.Н. и представитель истца - Шелягина А.В., действующая на основании доверенности, уточнили требования, просили признать за Копицей А.Н. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 674 кв.м местоположение которого установлено относительно жилого дома с почтовым адресом: г.Омск ул........., дом №........, находящимся в совместном пользовании с Попрушко С.И..

Представитель ответчика - ГУ по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил.

Попрушко С.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены.

Выслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
(с последующими изменениями) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Применительно к п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (действующего на момент приобретения истцами жилого дома) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В соответствии со ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В судебном заседании установлено, что Копица А.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №........ по ул......... в г.Омске на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.01.2008 года л.д.17). Указанное свидетельство зарегистрировано в установленном законом порядке о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права л.д.16).

В материалах инвентаризационного дела л.д.55-100) отсутствуют землеотводные документы, а также информация о них на участок по вышеуказанному адресу, что также подтверждается сообщением ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» л.д.23) и ГУ ОО «Исторический архив Омской области» л.д.24).

В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка л.д.18) из которого следует, что земельный участок площадью 674 кв.м, расположенный по адресу: г.Омск ул........., д.№........ учтен в государственном земельном кадастре под №........ как земли жилой застройки (индивидуальной), граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Исследованные доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что Копица А.Н. приобрел право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, как собственник строения. При этом, указанное право возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцом право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью 674 кв.м., расположенным по адресу: г. Омск, ул........., находящимся в совместном пользовании с сособственником строения - Попрушко С.И..

Также суд учитывает, что между сособственниками строения сложился порядок пользования земельным участком, который стороны устраивает. В то же время, границы и площадь частей земельного участка, находящихся в пользовании названных лиц, не определены. При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для определения площади земельного участка, находящегося в пользовании Копицы А.Н..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Копицей А.Н. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, общей площадью 674 кв.м., местоположение которого установлено относительно жилого дома с почтовым адресом: г.Омск ул........., находящемся в совместном пользовании с Попрушко С.И..

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней.

Ответчик вправе подать в Ленинский суд г Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -

Решение в окончательной форме изготовлено 03 сентября 2010 года.

Судья -