ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации № 2 - 3492/10
город Омск 02.09.2010 года
Суд Ленинского района города Омска
председательствующий судья Белоусов В.Б.
секретарь Василенко Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ткачук ВВ к ГПК «Мотор ....» о признании права собственности на гаражный бокс, суд
У С Т А Н О В И Л:
Ткачук В.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс.
Свои требования мотивировал тем, что ему было выделено место для строительства личного гаража. Гаражному боксу был присвоен .....Земельный участок по ... для строительства гаражей был выделен кооперативу «Мотор-....» на основании Распоряжения мэра г. Омска №1133-Р от 22.11.2005г. Земельный участок передан в аренду кооперативу на неопределённый срок (договор аренды .... от ...г., письмо Управления по земельным ресурсам Омской области № .... от 18.04.2008г.). Градостроительный план земельного участка утверждён Распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства. В период 2004 года на отведённом месте он за собственные средства построил гаражный бокс, на который у него имеется технический и кадастровый паспорта, справка о принадлежности гаража, справка об отсутствии обременении, также техническое заключение о возможности эксплуатации гаражного бокса. В 2009 году он обратился в Главное Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области за регистрацией права собственности на построенный гараж, но ему объяснили, что сначала должно быть завершено строительство всех гаражных боксов на выделенном кооперативу земельном участке, затем должен быть составлен общий акт ввода гаражей в эксплуатацию, и только после этого каждый владелец будет иметь возможность индивидуально обратиться за регистрацией права собственности на свой гараж. В связи с чем, он просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс .... общей площадью 23,5 кв.м., кадастровый номер ...., в гаражно-потребительском кооперативе «Мотор-....» расположенный по адресу: ..., ....
В судебном заседании истец Ткачук В.В. поддержал исковые требования.
Представители ответчика ГПК «Мотор-....» и третьих лиц Департамента недвижимости Администрации г.Омска, Администрации г.Омска, Администрации ЛАО г.Омска, и ГУЗР по Омской области в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 и 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно справки ГПК «Мотор-....» от ... года, Ткачук ВВ является членом кооператива с 2004 года и ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс .....Паевые взносы внесены полностью.л.д.....)
Ткачук представлен технический паспорт на гараж л.д.....), где он указан в качестве собственника. По кадастровому паспорту площадь гаражного бокса - 23,5 кв.м.л.д.....).В материалах дела имеется копия Устава ГПК «Мотор ....» (л.д ....) Исходя из распоряжения мэра г.Омска от 22.11.2005 года, ГПК «Мотор -....» предоставлен в аренду земельный участок по ... в ЛАО ....л.д.....) Договором аренды земельного участка от ... года .... заключенного между Департаментом недвижимости администрации г.Омска и ГПК «Мотор - ....», определена плата за пользование земельным участком.л.д. ....). Согласно письму от ... года ГУЗР Омской области .... указанный договор аренды земельного участка продлен на неопределенный срок. В материалах дела имеется архитектурно-планировочное задание, градостроительный план земельного участка для строительства боксовых гаражей ....,л.д.....-....).Согласно разрешению на строительно-монтажные работы от 217.01.2006 года, ГПК «Мотор-....» разрешено выполнять строительно-монтажные работы по строительству одноэтажных боксовых гаражей.л.д.....).Исходя из санитарно-эпидемиологического заключения л.д. ....) от ... года, одноэтажные боксовые гаражи в ГПК «Мотор-....» соответствуют СНиП.
Истцом представлено суду техническое заключение о возможности эксплуатации гаражного бокса .... в ГПК «Мотор-....», выданное ООО «Аналитика», которому выдано свидетельство о допуске на выполнение проектных работ которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства л.д. ....).
В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Таким документом, без которого регистрация права собственности Ткачук на гараж невозможна, является акт ввода гаражных боксов в эксплуатацию.
Установлено, что акт ввода в эксплуатацию у истца отсутствует.
Судом установлено что на сегодняшний день строительство гаражного бокса истцом полностью завершено который им владеет, но возможность предоставления акта ввода в эксплуатацию гаражного бокса отсутствует, а следовательно и отсутствует возможность государственной регистрации права собственности за истцом на гаражный бокс .....
Для того, чтобы Ткачук смог осуществлять правомочия собственника, предусмотренные ст.209 ГК РФ: владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей гаражным боксом, необходимо признать право собственности Ткачук на гаражный бокс .... в гаражно-строительном кооперативе «Мотор-....».
Учитывая собранные по делу доказательства, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный гаражный бокс.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Ткачук ВВ право собственности на гаражный бокс .... общей площадью 23,5 кв.м., инвентарный номер ...., в гаражно-потребительском кооперативе «Мотор-....» расположенном по адресу: ... в Ленинском административном округе города Омска.
Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Сторона, не присутствовавшая на судебном заседании вправе обратиться в суд, принявший заочное решение с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручений ей копии этого решения
Судья В.Б.Белоусов
Решение в окончательной форме изготовлено 06.09.2010 года
+