Дело № 2-3020/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
01 сентября 2010 года
Ленинский районный суд города Омска в составе:
председательствующего судьи Кондратенко Е.В.,
при секретаре судебного заседания Докшиной О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Идрисова А.
Идрисова А. к Осипову Ю.И. о признании права собственности,
установил :
Идрисов А.А. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указал, что ... года приобрел у Осиповой А.П.. по договору купли-продажи дом № ... по ул. ... в г. Омске. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом, однако, не зарегистрирован в соответствии с требованиями действующего законодательства. В марте 2010 года, при оформлении дома на продажу, выяснилось, что все документы утрачены. При обращении для восстановления документов, ему был выдан дубликат договора купли-продажи жилого дома. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области приостановило регистрацию права собственности на его имя в связи с тем, что не присутствовала вторая сторона сделки Осипова А.П., и от нее не представлено заявление о переходе права собственности. Осипова А.П. в 2001 году умерла, в связи с чем, просит признать факт перехода права собственности на жилой дом ... по ... в г. Омске, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области зарегистрировать переход права собственности, выдать ему свидетельство о государственной регистрации права.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, предъявив их к ответчику Осипову Ю.И., являющемуся наследником после смерти Осиповой А.П. Просит признать за ним право собственности на жилой дом ... по ... в г. Омске.
Истец Идрисов А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Пузыревская Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по вышеуказанным основаниям.
Ответчик Осипов Ю.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГП Омский центр ТИЗ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Из ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Как следует из договора от ... года - Осипова А.П. продала, а Идрисов А.А. купил жилой дом, общей площадью 26,70 кв.м., жилой 22,70 кв.м., находящегося в городе Омске по ..., дом .... Согласно п.5 договора указанный жилой дом по заявлению сторон продавец продал покупателю за 11000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. Договор зарегистрирован государственным нотариусом в реестре ... л.д.7).
Как следует из копии технического паспорта л.д.8-17) жилой дом ... по ... в г. Омске построен в 1940 году, общая площадь жилого дома составляет 26,7 кв.м., жилая 15,9 кв.м., этаж 1. Собственником является Осипова А.П.. - на основании договора купли-продажи ... от ... года.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.21) сведения о жилом доме ... по ... в г. Омске отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи жилого дома от ... года между Осиповой А.П. и Идрисовым А.А. фактически был заключен, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным пунктам договора, расчет по договору произведен полностью и договор зарегистрирован в реестре. Идрисов А.А., с момента приобретения жилого дома и до настоящего времени, производит оплату налогов и коммунальных услуг за жилой дом ... по ... в г. Омске.
Также судом установлено, что Идрисовым А.А. договор своевременно не был зарегистрирован в установленном порядке.
Из свидетельства о смерти Осиповой А.П. усматривается, что она умерла 03.06.2001 года л.д.43).
Как следует из сообщения нотариальной палаты Омской области л.д.50) наследственное дело после смерти Осиповой А.П. находится у нотариуса У.И.М.
Из копии наследственного дела л.д.42-48) следует, что наследником после смерти Осиповой А.П. является Осипов Ю.И. Наследственное имущество состоит из денежных вкладов и компенсационных выплат. ... года на имя Осипова Ю.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону л.д.48).
Ответчик Осипов Ю.И. каких-либо возражений против удовлетворения заявленных Идрисовым А.А. требований, не представил.
При таких обстоятельствах, оснований, по которым договор купли-продажи, заключенный ... года между Осиповой А.П. и Идрисовым А.А. может быть признан недействительным, судом не установлено, в связи с чем, суд считает возможным признать за Идрисовым А.А. право собственности на жилой дом ... по ... в г. Омске.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Идрисовым А.А. право собственности на жилой дом ... по ... в г. Омске, общей площадью 26,7 кв.м., инвентарный номер ....
Решение может быть обжаловано не присутствовавшими в судебном заседании ответчиками путем подачи в Ленинский суд г. Омска заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Кондратенко
Решение в окончательной форме изготовлено 06 сентября 2010 года.
Судья Е.В. Кондратенко