Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2 - 3328/10
город Омск 09 сентября 2010 года
Суд Ленинского района города Омска
председательствующий судья Небольсин Л.В.
секретарь Лыщенко С.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Макаровой В.В. к Главному Управлению по земельным ресурсам Омской области об установлении факта принятия наследства и признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком, суд
У С Т А Н О В И Л:
Макарова В.В. обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта принятия наследства Лебедевой М.П., родившейся Дата обезличена года после смерти Лебедева В.М., умершего Дата обезличена года; установить факт принятия наследства Макаровой В.В., родившейся Дата обезличена года после смерти Лебедевой М.П., умершей Дата обезличена года и признать за ней право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 330 кв.м. по адресу ..., ул. ... дом №.... Свои требования обосновывает тем, что 19 сентября 1960 года ее отцу Лебедеву В.М. на основании договора №... под строительство жилого дома на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., .... В этом же году отец начал строительство дома, в 1966 году дом был введен в эксплуатацию. С 1968 года Лебедев В.М. стал перестраивать дом, однако в 1972 году, не завершив строительство, умер. После смерти отца в доме проживали истец и ее мать, Лебедева М.П., которые достроили дом, владели и пользовались земельным участком, однако в установленный срок не обратились к нотариусу для оформления наследства. В 2005 году умерла Лебедева М.П. Макарова В.В. в установленный срок для принятия наследства к нотариусу не обратилась, однако фактически приняла наследство, пользовалась предметами домашней утвари, принадлежавшими Лебедевой М.П., производила ремонт в доме, оплачивала квартплату. Полагает, что имеет право наследовать земельный участок, предоставленный ее отцу на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Макарова В.В. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Представитель истца Сазонова А.Н. исковые требования поддержала.
Представители Главного управления по земельным ресурсам Омской области в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"(с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля, 30 декабря 2008 г., 7, 8 мая 2009 г.) предусматривается - Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Право личной собственности граждан на отчуждаемый жилой дом (часть дома), квартиру может быть подтверждено, в частности, одним из следующих документов:
нотариально удостоверенным договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке (договором о праве застройки, договором о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности), а также договором о строительстве коллективом индивидуальных застройщиков многоквартирного жилого дома.
Установлено судом и подтверждается материалами дела, что по договору №... от 19 сентября 1960 года Лебедеву В.В. отделом коммунального хозяйства исполкома Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома Ленинского районного совета за №... от 27 июля 1960 года предоставлен в бессрочное пользование земельный участок №... по ул. ... ..., имеющий по фасаду 16,50 метров, по задней меже 16,50 метров, по правой меже 20,0 метров, по левой меже 20,0 метров, общей площадью 330,0 кв.м. для возведения жилого 1 этажного дома (каменного, деревянного, смешанного) в 2 комнат, размером 6*8 кв.м., с надворными постройками в полном соответствии с утвержденным проектом от 27 июля 1960 года л.д. 6-7).
Из свидетельства о смерти, выданного 21 сентября 1972 года следует, что Лебедев В.В. умер Дата обезличена года, о чем 20 сентября 1972 года составлена запись за №... л.д. 8).
Из свидетельства о смерти I-КН №... выданного 21 февраля 2005 года, следует, что Лебедева М.П., родившаяся Дата обезличена года, умерла Дата обезличена года, о чем 21 февраля 2005 года составлена запись акта о смерти №... л.д.9).
Установлено, что на период выделения земельного участка под указанное домовладение действовал ГК РСФСР, 1922 года, в котором право застройки определялось как право владения и распоряжения строениями, расположенных на государственных земельных участках, на началах договоренности, срочности и возмездности.
Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 01.02.1949 года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» были признаны утратившими силу статьи 71-84 в ГК РСФСР 1922 года, которые регулировали заключение срочных договоров о предоставлении городских участков под застройку, а также исключены из статей 87,90,92,94,103,105,156-а и 185 ГК РСФСР слова «право застройки».
В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование».
В пункте 2 постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. № 3211 «О порядке применения Указа президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.
При таких обстоятельствах, действовавшим на момент выделения земельного участка гражданским и земельным законодательством не предусматривалось изъятие земельного участка при переходе права собственности на возведенное на нем строение к новому собственнику. Следовательно, новый собственник приобретал и право бессрочного пользования соответствующим земельным участком. Из этого следует, что истец приобрела право пользования земельным участком.
В обоснование своих требований согласно ст.56 ГПК РФ истец предоставил в суд письменные доказательства - договор №... от Дата обезличена г. л.д. 6-7), свое свидетельство о рождении л.д. 11), справку о регистрации ее брака с Арсеновым л.д. 12), свидетельство о заключении брака с Макаровым Б.Е. л.д. 13), свидетельство о смерти отца Лебедева В.М. и матери Лебедевой М.П. л.д. 8-9), технический паспорт домовладения л.д. 14-15), копию домовой книги л.д.16-19), справку №... от 31.05.2010 года о принадлежности строения л.д. 21), выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д. 22-23).
В судебном заседании были допрошены свидетели Б.Т.В., Ш.Л.В. пояснили, что Макарову В.В. знают примерно с 1988 года по настоящее время. Им известно, что Лебедева М.П. после смерти мужа продолжала проживать в доме №... ул. ... в ..., до ее смерти. Все имущество мужа перешло в ее пользование включая указанное домовладение. Макарова В.В. проживала в одном доме с родителями, как при их жизни, так и после их смерти и ней перешло все имущество родителей, и указанный дом. Истца проживает в доме, оплачивает расходы по его содержанию, ремонтирует, обрабатывает земельный участок. Кроме того, Ш.Л.В. пояснила, что истица ее родная сестра, которая фактически вступила в наследство после смерти родителей, так как проживала в доме родителей, как при жизни, так и после их смерти.
Согласно ст. 12 ГК РФ. Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование и признать право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком за истцом.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Макаровой В.В. удовлетворить.
Установить факт принятия наследства Лебедевой М.М., родившейся Дата обезличена года после смерти Лебедева В.В., умершего Дата обезличена года.
Установить факт принятия наследства Макаровой В.В., родившейся Дата обезличена года после смерти Лебедевой М.М., умершей Дата обезличена года.
Признать за Макаровой В.В. право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 330 кв.м. по адресу ..., ул. ... дом №....
Решение может быть обжаловано в Облсуд через суд Ленинского района г. Омска в течение 10 дней.
Судья Л.В.Небольсин
Мотивированное решение составлено 14 сентября 2010 года.