ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации № 2 - 3442/10
город Омск 15.09.2010 года
Суд Ленинского района города Омска
председательствующий судья Белоусов В.Б.
секретарь Василенко Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лызикова ВА к Главному Управлению по земельным ресурсам Омской области о признании право постоянного бессрочного пользования земельным участком, суд
У С Т А Н О В И Л:
Лызиков В.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним право постоянного бессрочного пользования земельным участком мерою 494,8 кв.м. по адресу ..., кадастровый номер 55:....Свои требования мотивировал тем, что ... года на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в реестре ... является собственником дома по адресу : .... На основании Решения Исполнительного комитета Ленинского РайСовета народных депутатов. города Омска от 16.07.1982 года получил разрешение на перестрой дома пришедшего в ветхое состояние. В 1983 году домовладение полностью перестроено, однако в оформлении дома отказано из-за отсутствия права на земельный участок.
В судебном заседании истец дополнительно пояснил, что с приобретением дома в собственность считает, что приобрел и право пользования земельным участком, на котором расположено домовладение. Для дальнейшего оформления документов на дом за ним необходимо признать право постоянного бессрочного пользования земельным участком.
Представители Главного управления по земельным ресурсам Омской области в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"(с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля, 30 декабря 2008 г., 7, 8 мая 2009 г.) предусматривается - Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ... года на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в реестре ... является собственником дома по адресу : ....Дом был приобретен истцом у Продавца БДИ. Указанное домовладение принадлежит Продавцу на праве личной собственности на основании удостоверения от ... года. Договор зарегистрирован нотариусом МЛСл.д....).Решением Исполнительного комитета Ленинского РайСовета народных депутатов. города Омска от 16.07.1982 года истец получил разрешение на перестрой дома пришедшего в ветхое состояние л.д....)
Согласно Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР (утв. Приказом Минюста РСФСР от 06 января 1987 г. № 01/16-01, нотариус в соответствие с п. 44. При нотариальном удостоверении договоров об отчуждении жилого дома (части дома), квартиры государственные нотариусы проверяют принадлежность этого имущества на праве личной собственности отчуждающему лицу.
Право личной собственности граждан на отчуждаемый жилой дом (часть дома), квартиру может быть подтверждено, в частности, одним из следующих документов:
нотариально удостоверенным договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке (договором о праве застройки, договором о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности), а также договором о строительстве коллективом индивидуальных застройщиков многоквартирного жилого дома.
Следовательно при регистрации договора купли-продажи указанного дома нотариусом проверялась наличие землеотводного документа, при его отсутствие сделка не была бы заключена и внесена в реестр нотариуса.
Земельный участок имеет кадастровый №55:..., его площадь составляет в настоящее время 494,8 кв.м. л.д....)
Действовавшим на момент выделения земельного участка для строительства указанного домовладения гражданским и земельным законодательством не предусматривалось изъятие земельного участка при переходе права собственности на возведенное на нем строение к новому собственнику, то есть новый собственник приобретал и право бессрочного пользования соответствующим земельным участком. Из этого следует, что истец приобрел право пользования предоставлявшимся предыдущему собственнику земельным участком.
Согласно ст. 12 ГК РФ. Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование и признать право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком за истцом.
В обоснование своих требований согласно ст. 56 ГПК РФ истец предоставил в суд письменные доказательства - технический и кадастровый паспорт на домовладение л.д....), Решение Исполнительного комитета Ленинского РайСовета народных депутатов. города Омска от 16.07.1982 года о разрешении на перестрой дома пришедшего в ветхое состояние л.д....), переписку с административными организациями л.д....).Согласно представленным суду из ГП «Омский ЦТИЗ» техническим паспортам и карточки на домовладение, последнее принадлежит БДИ на праве личной собственности на основании удостоверения от ... года.
Учитывая собранные по делу доказательства суд считает возможным признать за Лызиковым ВА право постоянного бессрочного пользования земельным участком мерою 494,8 кв.м. по адресу ..., кадастровый номер 55:....
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Лызиковым ВА право постоянного бессрочного пользования земельным участком мерою 494,8 кв.м. по адресу ..., кадастровый номер 55:....
Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Сторона, не присутствовавшая на судебном заседании вправе обратиться в суд, принявший заочное решение с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручений ей копии этого решения
Судья В.Б.Белоусов
Мотивированное решение изготовлено 16.09.2010 года