Дело № 2-3404/10 о признании права собственности на жилой дом

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Лозовой Ж.А.,

при секретаре Сотниковой Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске «16» сентября 2010 года гражданское дело № 2-3404/10 по иску Пушкарёвой Н.П. к Администрации города Омска, Администрации Ленинского административного округа города Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, Тютюнниковой Т.Ф. о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, встречному иску Тютюнниковой Т.Ф. к Пушкарёвой Н.П., Администрации города Омска, Администрации Ленинского административного округа города Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности на долю в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец Пушкарева Н.П. обратилась в Ленинский районный суд города Омска с требованием о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., указывая, что Дата обезличена умер её отец - ФИО6, после смерти которого открылось наследство в виде одноэтажного дома, фактически она приняла наследство, обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, однако было установлено, что данный объект недвижимости в УФРС по Омской области и в ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации» не зарегистрирован, вследствие чего в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Просила признать за нею право собственности на спорный дом в порядке наследования после смерти отца.

Затем истец дополнила исковые требования, просила суд включить спорный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО6, умершего Дата обезличена.

К участию в деле в качестве ответчика была привлечена Тютюнникова ФИО14, которая также является наследником первой очереди после смерти ФИО6

08.09.2010 ответчиком Тютюнниковой Т.Ф. подано встречное исковое заявление о признании за нею права собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., в котором она указывает, что Дата обезличена вступила в брак с ФИО6, спорный жилой дом был построен в период брака, оформление права собственности на него она и муж откладывали в силу различных обстоятельств.

16.09.10 истец по первоначальному иску Пушкарева Н.П. изменила заявленные требования в связи с предъявлением встречного иска, просила признать за нею право собственности на 1/2 часть спорного жилого дома в порядке наследования после смерти отца.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Пушкарева Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Тютюнникова Т.Ф. в судебное заседание не явилась, согласно справке от Дата обезличена Номер обезличен, по состоянию здоровья нетранспортабельна.

Представитель истцов по первоначальному иску Пушкаревой Н.П. и по встречному иску Тютюнниковой Т.Ф. - Дзедатайс С.И. (по доверенностям) поддержал исковые требования Пушкаревой Н.П. с учётом уточнений, а также встречные исковые требования Тютюнниковой Т.Ф. Просил суд признать за Тютюнниковой Т.Ф. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение как за супругой Тютюнникова П.Ф., а также признать за Пушкаревой Н.П. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования после смерти Тютюнникова П.Ф. Как представитель ответчика по первоначальному иску Тютюнниковой Т.Ф. и ответчика по встречному иску Пушкарёвой Н.П. заявленные к ним исковые требования признал в полном объеме.

Представители ответчиков - Администрации города Омска, Администрации Ленинского административного округа города Омска, Департамента имущественных отношений Администрации города Омска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежаще, возражений не поступило.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Омской области, ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», нотариус Петрова А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В судебном заседании по ходатайству представителя истца по первоначальному иску была допрошена свидетель ФИО5, пояснившая, что проживает по соседству с Пушкаревой Н.П., спорный дом был построен примерно в 1956-1957 гг. Истец до замужества проживала с родителями, сестрой ФИО21, затем её родители жили вдвоем. ФИО6 умер два года назад, до смерти проживал у Пушкаревой Н.П., а в доме оставалась проживать Тютюнникова Т.Ф. В настоящее время в доме никто не проживает, Тютюнникова Т.Ф. живёт у Пушкаревой Н.П. Сестра истца - ФИО20 скончалась раньше ФИО6 После смерти отца Пушкарева Н.П. продолжает следить за домом, производит там ремонт, то есть фактически приняла наследство.

Выслушав представителя истцов по первоначальному и встречному иску, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Как следует из архивной справки ГУ Омской области «Исторический архив Омской области» от Дата обезличена Номер обезличен, в архивном фонде Первой Омской государственной нотариальной конторы имеется договор Номер обезличен о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по городу Омску от Дата обезличена года. Согласно договору застройщику ФИО6 в соответствии с решением исполкома ... Совета за Номер обезличен от Дата обезличена, предоставляется на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под Номер обезличен по ул. ... ... ..., общей площадью 400 м, для возведения жилого одноэтажного насыпного дома в 2 комнаты с надворными постройками в полном соответствии с утвержденным проектом от Дата обезличена* года. Договор подписан обеими сторонами, скреплен печатью отдела коммунального хозяйства Молотовского райсовета и нотариально удостоверен нотариусом Октябрьской государственной нотариальной конторы Дата обезличена, зарегистрирован по реестру Номер обезличен, заверен печатью госнотконторы и подписью нотариуса л.д. 11).

Согласно архивной выписке ГУ Омской области «Исторический архив Омской области» от Дата обезличена Номер обезличен сохранилось Решение Исполнительного комитета Омского городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена Номер обезличен «О переименовании улиц в пос. Южный. Проезды ... переименованы в ... л.д. 12).

В инвентаризационном деле на объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., ..., ..., имеются карточки на домовладение, подтверждающие смену адреса спорного объекта с ... ...а, ..., на ..., .... Также смена адреса подтверждается и записями в домовой книге для прописки граждан.

По данным технического паспорта и кадастрового паспорта жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., инвентарный номер Номер обезличен построен в 1959 году, общая площадь составляет 50,6 кв.м., жилая - 34 кв.м. л.д. 17-30;л.д. 32-33).

На период строительства дома действовала Инструкция о порядке регистрации строений в городах, утвержденная Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 года, согласно п. 14 которой основными документами, устанавливающими право собственности на строения или право застройки, являются, в том числе, акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование для капитального строительства и последующей эксплуатации; нотариально удостоверенные договоры о праве застройки; нотариально удостоверенные договоры купли-продажи, мены и дарения строений. Согласно п. 15 данной Инструкции, при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения или право застройки, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить, в том числе, обязательства по банковским ссудам на строительство жилых домов, поскольку эти ссуды выдаются при наличии договора на строительство и акта отвода земельного участка; инвентаризационные документы - в том случае, если в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у фактического владельца строения надлежаще оформленного документа на право владения строением.

Следовательно, право собственности ФИО6 на спорное домовладение, подтверждается договором Номер обезличен о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, что соответствует требованиям законодательства того времени.

Согласно акту от Дата обезличена, утвержденному решением Исполкома районного Совета народных депутатов от Дата обезличена Номер обезличен, комиссия по приемке индивидуальных жилых домов по Ленинскому району произвела обследование строения по ..., дом Номер обезличен на предмет приемки строения в эксплуатацию, дом и пристрой по вышеуказанному адресу приняты в эксплуатацию л.д. 16).

Из справки для установления правообладателя, выданной ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от Дата обезличена Номер обезличен следует, что объекты недвижимости - строение, сооружения и сараи, расположенные по адресу: ..., ..., ..., принадлежат на праве собственности ФИО6, право собственности не оформлено л.д. 13). Те же обстоятельства содержит в себе и справка о принадлежности объекта недвижимости, выданная тем же предприятием л.д. 31).

По сообщению УФРС по Омской области, записи о спорном объекте недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют л.д. 14).

ФИО6 и ФИО7 вступили в брак Дата обезличена года, о чем в Молотовском ЗАГСе ... произведена запись акта о заключении брака от Дата обезличена Номер обезличен. После заключения брака супругам присвоена фамилия Тютюнниковы.

В соответствии со ст. 10 Кодекса законов о браке, семье и опеке, утв. постановлением Всероссийского Центрального Исполнительного комитета от 19 ноября 1926 года, имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, остается раздельным их имуществом. Имущество, нажитое супругами в течение брака, считается общим имуществом супругов. Размер принадлежащей каждому супругу доли в случае спора определяется судом.

Следовательно, жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., являлся общей совместной собственностью супругов ФИО6 и Тютюнниковой ФИО15.

Доказательства, подтверждающие принадлежность спорного жилого дома иным физическим или юридическим лицам, помимо истца по встречному иску Тютюнниковой Т.Ф. и наследодателя ФИО6, отсутствуют.

Поскольку доли супругов не были определены, исходя из равенства долей супругов, суд приходит к выводу о том, что Тютюнникова ФИО16 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное домовладение, следовательно, заявленные ею встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно свидетельству о смерти серии I-КН Номер обезличен, ФИО6 умер Дата обезличена года л.д. 10).

В соответствии с ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность ФИО6 прекращена.

Ст. 1112 Гражданского кодекса РФ закрепляет, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО6, входит 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: ..., ....

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд не располагает сведениями о наличии завещания после смерти ФИО6

Ч. 1 ст. 1142 ГК РФ относит к наследникам первой очереди по закону детей, супруга и родителей наследодателя.

В судебном заседании установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО6 являются: супруга - Тютюнникова Т.Ф. (свидетельство о заключении брака серии IНомер обезличен Номер обезличен), дочь Пушкарева Н.П. (свидетельство о рождении ФИО11 серии Номер обезличен Номер обезличен,л.д. 8; свидетельство о заключении брака между Тютюнниковой Н.П. и Пушкаревым Ю.В. серия Номер обезличен Номер обезличен,л.д. 9). Также из пояснений свидетеля, из копии домовой книги следует, что совместно с наследодателем проживала ФИО2 (ФИО9) ФИО17 ФИО4, Дата обезличена г.р. В соответствии с копией свидетельства о смерти серия Номер обезличен Номер обезличен, ФИО9, Дата обезличена г.р., умерла Дата обезличена.

В соответствии с ст. 1153 принятие наследства может осуществляться двумя способами: либо путем подачи заявления по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства, либо путем фактического вступления во владение наследственным имуществом. Принятие наследства иным, не предусмотренным законом способом не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сведениям домовой книги на объект по адресу ..., ..., ..., на момент смерти ФИО6 совместно с ним была прописана Тютюнникова Т.Ф.

В материалах гражданского дела имеется копия наследственного дела Номер обезличен, заведенного после смерти ФИО6, умершего Дата обезличена.

В указанном наследственном деле имеется заявление от имени Пушкаревой Н.П. о принятии наследства после смерти ФИО6, которое заключается в жилом доме Номер обезличен по ... в ..., наследниками указаны Пушкарева Н.П. и Тютюнникова Т.Ф.; а также заявление Тютюнниковой ФИО18 об отказе от причитающейся ей доли в наследственном имуществе супруга ФИО6, умершего Дата обезличена, в пользу дочери - Пушкаревой ФИО19.

Таким образом, истец Пушкарева Н.П. в установленный законом срок обратилась к нотариусу по поводу принятия наследства, приняла его фактически, поскольку продолжает нести бремя содержания спорного дома.

Наследник первой очереди Тютюнникова Т.Ф. в установленном законом порядке отказалась от своей доли в наследстве после смерти мужа в пользу дочери Пушкаревой Н.П.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить как первоначальные, так и встречные исковые требования, признав за Пушкаревой Н.П. и Тютюнниковой Т.Ф. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ....

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пушкарёвой Н.П., встречные исковые требования Тютюнниковой Т.Ф. удовлетворить.

Признать за Тютюнниковой Т.Ф. право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на жилое помещение - дом Номер обезличен по ... административном округе города Омска, инвентарный номер Номер обезличен, общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО6, умершего Дата обезличена года, 1/2 долю в праве общей собственности на жилое помещение - дом Номер обезличен по ... административном округе города Омска, инвентарный номер Номер обезличен

Признать за Пушкарёвой Н.П. право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на жилое помещение - дом Номер обезличен по ... административном округе города Омска, инвентарный номер Номер обезличен, общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего Дата обезличена года.

Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Омской области.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы в Ленинский районный суд города Омска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 сентября 2010 года.

Решение не вступило в законную силу.