Дело № 2-2204/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 года г. Омск
Ленинский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Свотиной О.В.
при секретаре судебного заседания Корчагине Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкович С.В. к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Шишкович С.В. обратилась в суд с иском к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 13061 кв.м., имеющий кадастровый номер 55:36:, расположенный по адресу: 1, ссылаясь на то, что в период: с 1920 по 193 6гг. (точная дата истцу не известна) прадед мужа Шишкович С.В.- Антонович М.В., - работник (бакенщик-обходчик) Омского Иртышского пароходства получил в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, примерной площадью 13061 кв.м., расположенный по адресу: 1 под строительства жилого дома для своей семьи. Дом был построен им в 30-е годы, потом неоднократно перестраивался. Документы, подтверждающие право пользование данным земельным участком, не сохранились. Документы на дом в установленном порядке также не оформлялись.
Отец мужа истца - Шишкович А.Н., также работал в Иртышском речном пароходстве и пользовался указанным земельным участком.
В 1953 г. родственники мужа истца: Шишкович Э.С. и Легачева А.И. перестроили данный жилой дом, площадью 133,4 кв.м., но документы на строительство дома не оформляли. Однако, указанные лица был прописаны в доме и проживали в нем до конца своей жизни.
17-го мая 1985 г. на правах члена семьи Шишкович истец вселилась в жилой дом, расположенный по адресу: 1, где была зарегистрирована и проживает с 1985 г. по сегодняшний день.
Также в доме зарегистрированы и постоянно проживают дети истца Большенкова С.М. и Шишкович А.М. и муж истца - Шишкович М.А..
Легачева А.Г. умерла в 2006 г., а Шишкович Э.С. - 01.2004 г. С тех пор в доме осталась проживать семья истца.
К указанному дому прилегает земельный участок, общей площадью 13061 кв.м., которым истец пользуется с 1985 г. в качестве огорода.
В 2007-2008 гг. Шишкович С.В. обращалась в Главное управление по земельным ресурсам Омской области с просьбой предоставить данный земельный участок в собственность, но получила отказ, так как, собственником дома по адресу: 1 истец не является. Шишкович С.В. просила суд признать за ней право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 13061 кв.м., имеющий кадастровый номер 55:36:, расположенный по адресу: 1.
В последующем, Шишкович С.В. уточнила требования и просила суд о признании права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что с 17 мая 1985 г. по настоящее время она постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 1. Более 25 лет непрерывно, открыто владеет и пользуется земельным участком, общей площадью 13061 кв.м., прилегающим к этому дому.
В судебном заседании Шишкович С.В. поддержала заявленное требование.
Представитель истца адвокат Зайков О.В. поддержал заявленное требование.
Представитель Главного управления по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Из письменного отзыва представителя ответчика следует, что Главное управление по земельным ресурсам Омской области возражает против удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку нормы ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности подлежат применению в случаях, если имущество принадлежит на праве собственности другому лицу, а также на бесхозное имущество. Ни один из указанных признаков невозможно отнести к спорному земельному участку, следовательно, иск удовлетворению не подлежит.
Представитель привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица администрации Ленинского административного округа г.Омска в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ФГУ «Обь - Иртышское государственное бассейновое управление водных путей и судоходства» по доверенности Малярчук А.В. пояснила, что за ФГУ «Обь - Иртышское государственное бассейновое управление водных путей и судоходства» право постоянного бессрочного пользования спорного земельного участка не закреплено.
Третьи лица - Большенкова С.М., Шишкович А.М., Кощевая Т.П. в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель Кощевой Т.П. по доверенности Волынкин А.Ю. не возражал против удовлетворения заявленного требования.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Шишкович Г.П. пояснила, что дом по адресу: 1 построен в 1953 году Антонович М.В. на выделенном ему для этих целей земельном участке. Документы о выделении участка утеряны. В эксплуатацию дом не сдан. В 1985 года в указанный дом вселена Шишкович С.В. как сноха Шишкович Г.П., которая по настоящее время пользуется домом и земельным участком.
Суд, выслушав истца и его представителя, представителя третьих лиц, исследовав материалы дела, не находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п.п.15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
На основании ст. ст. 35,36 Земельного кодекса РФ При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
В судебном заседании установлено, что дом по адресу: 1 согласно справки об оценке строения л.д.13) числится за Легачевой А.Г. и Шишкович Э.С..
Шишкович Э.С. умерла 29.01.2004 г. л.д.5) Легачева А.Г. умерла 27.11.2003 г. л.д.48)
В настоящее время в доме по адресу: 1 зарегистрированы и проживают Шишкович С.В., ее сын Шишкович А.М. и дочь Большенкова С.М. л.д.33). Из пояснений истца следует, что Шишкович С.В. вселена в указанный дом после регистрации брака в 1985 г. как супруга Шишкович М.А..
Допрошенные по ходатайству истца свидетели С. и Б. пояснили суду, что Шишкович С.В. с мужем и детьми более 15 лет проживает в доме по адресу: 1.
Дом по адресу: 1 в эксплуатацию не сдан, право собственности не оформлено. Указанное обстоятельство подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений л.д.14), копиями технических паспортов жилого дома по состоянию на 28.05.1982 г.,на 16.09.1986 г. 23.03.14993 г. л.д.51-54), на 01.11.2008 г. л.д.15- 24)
Земельный участок с кадастровым номером 55:36: площадью 13061 кв.м., расположенный по адресу : 1, находится в государственной собственности, не закреплен за конкретными лицами, что подтверждается копией кадастрового плана земельного участка от 29.05.2006 г. л.д.24-37). Документы, свидетельствующие о получении в установленном законом порядке разрешения на строительство дома, и об отводе земельного участка под строительство дома суду не представлено.
О том, что земельный участок под строительство дома не выделялся, подтверждает предоставленная истцом переписка с Администрацией Ленинского административного округа г.Омска л.д.11), Главным управлением по земельным ресурсам Омской области л.д.12), а также материалами проекта границ по формированию объекта благоустройства, в котором указано на отсутствие правовых документов на земельный участок л.д.34)
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, площадью 13061 кв.м., расположенный по адресу : 1, занят самовольно, а выстроенное на нем домовладение является самовольной постройкой, следовательно, говорить о возможности признания за истцом права собственности на земельный участок, учитывая срок владения им, не представляется возможным, в связи с тем, что отсутствует один из обязательных критериев - добросовестность владения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Шишкович С.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в 10 дней через Ленинский районный суд г. Омска.
Судья Решение не вступило в законную силу