Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2 - 3488/10
город Омск 13 сентября 2010 года
Суд Ленинского района города Омска
председательствующий судья Небольсин Л.В.
секретарь Лыщенко С.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Герасимовой Г.Ю. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Звездочка» о заключении договора пользования имуществом садоводства, оплаты за пользование, устранении препятствий в проезде, проходе к дачному участку, суд
У С Т А Н О В И Л:
Герасимова Г.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику обязать СНТ «Звездочка» заключить с ней договор в соответствии со статьей 8 п.2 ФЗ-66 от 15.04.1998 года, обязать председателя правления СНТ «Звездочка» устранить препятствия в проезде и проходе к дачному участку №... расположенному по адресу ..., выдать пропуск на нее и членов ее семьи, вписав в него Герасимова Г.Ю. и Герасимову Е.Г., обеспечить водоснабжением за плату согласно договоренности, взыскать расходы по оплате госпошлины 400 рублей. Свои требования мотивировала тем, что является собственником дачного участка № №... расположенного на территории ... что подтверждается свидетельством о праве собственности и кадастровым планом данного участка. В соответствии со статьей 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ она, вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. А так же вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В связи, с чем она неоднократно обращалась к председателю с предложением заключить необходимый договор (договор о совместной деятельности), однако председатель СНТ «Звёздочка», Вистунов В.В., по необъяснимым причинам, уклоняется от заключения данного договора. При этом он ведет себя не адекватно, а именно: выбрасывает предложенный ею вариант договора, не принимает от ее представителя необходимые для проработки документы, по заключению данного договора, запрещает бухгалтеру принимать от нее или ее представителя долевую часть налогов и выплат, вместе с тем выставляет претензии по уплате, якобы имеющейся, задолженности по уплате «членских взносов», несмотря на то, что она не является членом СНТ «Звёздочка». Кроме того, приказал охране не пропускать ее и членов семьи для проезда к участку, а членов семьи даже и проходить на участок. Тем самым, препятствуя не только ведению садоводства, но и пользованию участком в целом. Угрожает отключить водоснабжение. Считает, что данными действиями нарушаются ее права собственника, так как она не может надлежащим образом пользоваться принадлежащим ей на праве собственности земельным участком.
Герасимова Г.Ю. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Представитель истца Герасимов Г.Ю. исковые требования поддержал и дополнительно пояснил, что у истицы нет задолженности перед садоводством. Она не является членом садоводства, не должна оплачивать членские взносы. Дача куплена в 2007 года, истица оплачивает необходимые расходы, в том числе за подачу воды. Председатель препятствует пользоваться водой и проезду машины до участка. Нет ни каких препятствий для заключения с истцом договора на ведение садоводства в индивидуальном порядке. Он неоднократно доставал из труб тряпочные и деревянные пыжи. Сторож каждый раз говорит, что ему не велели пускать их на дачу, он вынужден с ним договариваться. В выписке пропуска для посещения дачи отказано, в том числе и на членов семьи. Позже было отказано в проезде на машине, а членам семьи, сказано- нечего делать на участке. Сторожа отказываются выступать против работодателя. Ранее у него был пропуск на право проезда за 2007 года, бухгалтер отказала выдать новый пропуск, пояснив, что ей запретили выдавать пропуска.
Представитель СНТ «Звездочка» председатель правления Вистунов В.В. исковые требования не признал. Истец имеет задолженность по оплате взносов, и после погашения задолженности будет заключаться договор. Сторожам он сказал пока суд не пройдет, то истца можно пропускать. Он признает, что действительно истца на дачу не пустили в апреле 2010 года. По посещению дачного участка другими лицами - раз не садовод, то здесь нечего делать л.д.67).
Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"- Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Из материалов дела следует, что Герасимова Г.Ю. является собственником дачного участка №... площадью 994 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенного на территории ... что подтверждается свидетельством о праве собственности и кадастровым планом данного участка л.д.5-6). Обосновывая свои требования, истица ссылается на ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ в соответствии с которой она, вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. А так же вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
По поводу заключения договора она неоднократно обращалась к председателю с предложением заключить необходимый договор, однако председатель СНТ «Звёздочка», Вистунов В.В., уклоняется от заключения данного договора, при этом выбрасывает предложенный вариант договора, не принимает от ее представителя необходимые для проработки документы, по заключению данного договора, запрещает бухгалтеру принимать от ее (моего представителя) долевую часть налогов и выплат.
Вместе с тем выставляет претензии по уплате, якобы имеющейся, задолженности по уплате «членских взносов», несмотря на то, что она не является членом СНТ «Звёздочка». Кроме того, приказал охране не пропускать ее и членов семьи для проезда к участку, а членов семьи даже и проходить на участок. Тем самым, препятствуя не только ведению садоводства, но и пользованию участком в целом. Угрожает отключить водоснабжение. Считает, что данными действиями нарушаются ее права собственника, так как она не может надлежащим образом пользоваться принадлежащим ей на праве собственности земельным участком.
В судебном заседании представитель СНТ «Звездочка» председатель правления Вистунов В.В. фактически признал требования истца о том, что уклоняется от заключения договора указав, что у истца имеет задолженность по оплате взносов, и после погашения задолженности будет заключен договор. Сторожам он сказал пока суд не пройдет, то истца можно пропускать на садовый участок. Он признал, что действительно истца на дачу не пустили в апреле 2010 года.
Свидетель Б.Г.В. пояснила, что Герасимов Г.Ю. предложил посадить картошку в апреле 2010 года на дачном участке в СНТ «Звездочка, так как там много брошенный участков. Когда подъехали к садоводству, Герасимов вышел чтоб открыть ворота, то его не пустили охранники, произошел скандал, пришлось развернуться и уехать. Они с истицей сидели на заднем сиденье.
Доказательств принятия общим собранием членов СНТ «Звездочка» решения о порядке заключения подобных договоров суду не предоставлено, при отсутствии подобного решения истец не может заключить договор при наличии у него подобного права.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным обязать СНТ «Звездочка» заключить с Герасимовой Г.Ю., ведущей садоводство в индивидуальном порядке договор в соответствии со статьей 8 п.2 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» о пользовании объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования садоводческого товарищества и обязать председателя правления садоводческое некоммерческое товарищество «Звездочка» выдать Герасимовой Г.Ю., пропуск на право беспрепятственного проезда и прохода на территорию СНТ «Звездочка» к данному участку №..., №... расположенному по адресу ... с указанием в пропуске аналогичных прав членов семьи Герасимова Г.Ю. и Герасимовой Е.Г., обеспечивать водоснабжением за плату согласованную при подписании договора.
В обоснование своих требований согласно ст. 56 ГПК РФ истица предоставила в суд квитанции к приходным кассовым ордерам, их которых следует, что ею производится уплата в кассу СНТ «Звездочка» земельного налога, содержание сторожей, подачу воды л.д.32, 76).
С учетом положений ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Герасимовой Г.Ю. удовлетворить.
Обязать Садоводческое некоммерческое товарищество «Звездочка» заключить с Герасимовой Г.Ю., ведущей садоводство в индивидуальном порядке договор в соответствии со статьей 8 п.2 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» о пользовании объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования садоводческого товарищества.
Обязать председателя правления садоводческое некоммерческое товарищество «Звездочка» выдать Герасимовой Г.Ю., пропуск на право беспрепятственного проезда и прохода на территорию СНТ «Звездочка» к данному участку №... расположенному по адресу ... указанием в пропуске аналогичных прав членов семьи - Герасимова Г.Ю. и Герасимовой Е.Г., обеспечивать водоснабжением за плату согласованную при подписании договора.
Взыскать с Садоводческого некоммерческого товарищества «Звездочка» в пользу Герасимовой Г.Ю. расходы по оплате госпошлины в сумме 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Облсуд через суд Ленинского района г. Омска в течение 10 дней.
Судья Л.В.Небольсин
Мотивированное решение составлено 20 сентября 2010 года