Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2 - 3557/10
город Омск 28 сентября 2010 года
Суд Ленинского района города Омска
председательствующий судья Небольсин Л.В.
секретарь Лыщенко С.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ягодникова В.Г. к Администрации города Омска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, суд
У С Т А Н О В И Л:
Ягодников В.Г. обратился в суд с иском к Администрации города Омска о признании за ним право пользования жилым помещение по адресу <адрес>, на условиях социального найма, обязать администрацию заключить с ним договор социального найма.
Свои требования мотивировал тем, что 26 декабря 1994 года ему от предприятия, на котором он работал, была предоставлена квартира по указанному адресу. Основанием для вселения в квартиру на тот период времени был ордер № от 26.12.1994 года. По вопросу заключения договора социального найма он обратился в администрацию города Омска, в лице департамента жилищной политики, однако до настоящего времени ответ не получен. Признание за ним права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, необходимо ему для дальнейшей приватизации квартиры. Решение данного вопроса без обращения в суд невозможно.
Ягодников В.Г. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель истца адвокат Банковский М.Е. исковые требования поддержал и дополнительно пояснил, что истец вселился в жилое помещение на основании ордера, оплачивает расходы по его содержанию.
Третье лицо Жирова О.В., в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Представители Администрации города Омска, Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области, ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства г. Омска в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в соответствии со ст. 51 ЖК РФ, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) в том числе, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договорусоциального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социальногонайма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
По правилам ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социальногонайма данного жилого помещения. В силу п.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договорасоциального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Поэтому в рассматриваемой ситуации жилищные правоотношения возникли до введения в действие нового ЖК РФ, с которым применялись нормы прежнего ЖК РСФСР, утв. ВС РСФСР 24.06.83 года.
В силу ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в « городе », поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.
Из материалов дела следует, Ягодникову В.Г. по вопросу заключения договора социального найма обратился в администрацию города Омска, в лице департамента жилищной политики, однако до настоящего времени ответ не получен. Признание за ним права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, необходимо ему для дальнейшей приватизации квартиры.
Установлено, что 26 декабря 1994 года Ягодникову В.Г., работавшему в <данные изъяты>, был выдан ордер № на состав семьи пять человек, на вселение в жилое помещение по адресу <адрес> (л.д.14).
Согласно ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из копии лицевого счета № от 12.03.2010 года следует, что в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы Жиров В.С. сын, Ягодников В.Г. квартиросъемщик (л.д.13).
Согласно справке расчет начисления и оплаты коммунальных услуг, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на 01.09.2010 года - 118 рублей 97 копеек.
Учитывая собранные по делу доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ягодникова В.Г. удовлетворить.
Признать за Ягодниковым В.Г. право пользования жилым помещение по адресу <адрес>, на условиях договора социального найма.
Обязать Департамента жилищной политики администрации города Омска заключить с Ягодниковым В.Г. договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Облсуд через суд Ленинского района г. Омска в течение 10 дней.
Судья Л.В.Небольсин
Мотивированное решение составлено 29 сентября 2010 года