ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации № 2 -3582/10
город Омск 24 сентября 2010 года
Суд Ленинского района города Омска
председательствующий судья Белоусов В.Б.
секретарь Василенко Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Попиначенко ФН к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец Попиначенко Ф.Н. обратился в суд с иском о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком по адресу : ... площадью 320 кв.м, кадастровый номер ....
Согласно иску, ... года он приобрел по договору дарения жилой дом по адресу : ....Земельный участок был ранее предоставлен бывшим собственникам по договору ... в бессрочное пользование под строительство жилого дома. Постановлением ... от ... года главы администрации Ленинского района г.Омска ему было разрешено перестроить жилой дом по указанному адресу взамен ветхого дома. Дом им был перестроен в ... году. В 2009-2010 г.г. он обращался в УФРС Омской области с вопросом регистрации земельного участка и дома, на что получил отказ.
В судебном заседании представитель истца Баринов Н.А.исковые требования поддержал.
Представители Главного управления по земельным ресурсам Омской области, Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"(с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля, 30 декабря 2008 г., 7, 8 мая 2009 г.) предусматривается - Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно сведений из ГП «Омский ЦТиЗ» и ГУ Омской области» Исторический архив Омской области»(л.д....), договором ... застройщику СИИв соответствии с решением Омского городского Совета депутатов трудящихся № ... от 15 сентября 1953 года, предоставляется на право бессрочного пользования земельный участок под № ...
Согласно договора дарения жилого дома ... БЕА подарила дом по адресу : ... Попиначенко ФН. Договор зарегистрирован в реестре за ..., удостоверен нотариусом ГСН(л.д....).
Согласно кадастрового паспорта земельный участок имеет кадастровый ..., площадью 320 кв.м.(л.д....).
Постановлением ... от ... главы администрации Ленинского района г.Омска истцу было разрешено перестроить жилой дом по указанному адресу взамен ветхого дома.(л.д....
На период выделения земельного участка СИИпод указанное домовладение действовал ГК РСФСР, 1922 года, в котором право застройки определялось как право владения и распоряжения строениями, расположенных на государственных земельных участках, на началах договоренности, срочности и возмездности.
Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 01.02.1949 года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» были признаны утратившими силу статьи 71-84 в ГК РСФСР 1922 года, которые регулировали заключение срочных договоров о предоставлении городских участков под застройку, а также исключены из статей 87,90,92,94,103,105,156-а и 185 ГК РСФСР слова «право застройки».
В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование».
В пункте 2 постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. № 3211 «О порядке применения Указа президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.
При таких обстоятельствах, действовавшим на момент выделения земельного участка гражданским и земельным законодательством не предусматривалось изъятие земельного участка при переходе права собственности на возведенное на нем строение к новому собственнику. Следовательно, новый собственник приобретал и право бессрочного пользования соответствующим земельным участком. Из этого следует, что истец, приобрели право пользования земельным участком.
Согласно ст. 12 ГК РФ. Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование и признать право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком за истцом.
В обоснование своих требований согласно ст.56 ГПК РФ истец предоставил в суд также письменные доказательства, технический паспорт на дом по адресу: ....(л.д....), переписку истца с историческим архивом, ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства».
Таким образом, спорный земельный участок изначально был выделен в установленном порядке. Впоследствии на участке возведено строение, которое не введено в эксплуатацию.
Учитывая собранные по делу доказательства суд считает возможным признать за Попиначенко ФН право постоянного бессрочного пользования земельным участком по адресу : ... площадью 320 кв.м, кадастровый номер ....
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Попиначенко ФН право постоянного бессрочного пользования земельным участком по адресу : ... площадью 320 кв.м, кадастровый номер ....
Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Сторона, не присутствовавшая на судебном заседании вправе обратиться в суд, принявший заочное решение с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручений ей копии этого решения
заочное решение не вступило в законную силу
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 24.09.2010 г.