2-3622/10 по иску ООО ЖКО МОСКОВКА к Долининой Г.В.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-3622/10

Именем Российской Федерации

г. Омск 27 сентября 2010 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Белоусова В.Б.

при секретаре судебного заседания Василенко Н.Н., с участием представителя истца ООО «ЖКО «Московка», рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКО «Московка» к Долининой ГВ, Долининой ЕА о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

ООО ЖКО «Московка» обратилось в суд с иском к Долининой ГВ, Долининой ЕА о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно иску ответчики проживают в квартире № ... Между истцом и собственниками жилых помещений подписан договор управления от .... Ответчики оплату за предоставленные услуги не производят. Задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги за период с ... по ... составляет 53797 руб.15 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Назарова В.В.иск поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчики Долинина Г.В.и Долинина Е.В. в судебное заседание не явились. Им было направлено судебное извещение, однако они в судебное заседание не явились.

Суд заслушав представителя истца, изучив материалы дела считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании ООО ЖКО «Московка» в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ заключило договор управления с собственниками жилого дома и осуществляет управление многоквартирным домом ... и имеет статус юридического лица (л.д....).

Согласно ст. 67 п.3 п.п.5 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: в частности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии со ст. 69 п.2 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.154, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст.156 п.2 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Исходя из копии лицевого счета, от ..., ответчики проживают в квартире на основании ордера от ...., дом находится на обслуживании ООО «ЖКО «Московка» (л.д....), тип квартиры -государственная, общая площадь квартиры составляет 49,80 кв.м.

.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

В судебном заседании установлено, что ответчики являющиеся нанимателями по договору социального найма, не производят оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с сентября 2008 года по август 2010 года. включительно и имеют задолженность в размере 53797 руб.15 коп.

Представленный в судебное заседание расчет задолженности на (л.д....), суд считает правильным. За указанный период ответчики ни разу не произвели оплату.

Истцом представлены решения общего собрания собственников многоквартирного дома устанавливающие соответствующие тарифы.(решение от ..., от ...).

Таким образом, установлено, что факт неисполнения ответчиками обязанности по уплате указанных платежей нашел своё подтверждение, тарифы были установлены обоснованно, в связи с чем с ответчиков следует взыскать солидарно сумму в размере в размере 53797 руб.15 коп.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Относительно требования о взыскании судебных расходов за юридические услуги, суд считает сумму указанную в иске в размере 7980 рублей, завышенной.Исходя из принципа разумности, учитывая одно судебное заседание, суд считает возможным взыскать их с ответчиков частично в сумме 1500 руб.в равных долях.

Уплата государственной пошлины истцу была отсрочена. В связи с чем, взысканию с ответчика в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина, в размере 1813 руб.91 коп. в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Долининой ГВ и Долининой ЕА в пользу ООО «ЖКО «Московка» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 53797 руб.15 коп.

Взыскать с Долининой ГВ и Долининой ЕА в пользу ООО «ЖКО «Московка» расходы по оплате госпошлины и оплаты услуг представителя в равных долях по 1656 руб.95 коп. с каждого.

Отсутствующая сторона вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в кассационном порядке в течение 10 (десяти) дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 28.09.2010 г.