Дело № 2-3516/10
| ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е | ||
Именем Российской Федерации | ||
Ленинский районный суд г. Омска в составе: | ||
председательствующего судьи | Белоусова В.Б. | |
при секретаре судебного заседания | Василенко Н.Н. | |
рассмотрев в открытом судебном заседании | 27 сентября 2010 года | |
исковое заявление Скаковой ЖС, Шарипбаевой ШС, Аубакировой АС, Ереуловой ЛС, ГУ по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, | ||
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в Ленинский районный суд г.Омска с иском о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Согласно иску, жилой дом № ... площадью 60,9 кв.метров расположен на земельном участке мерою 570 кв.метров (площадь установлена согласно кадастрового паспорта земельного участка от ... ....Указанный земельный участок был предоставлен под застройку БВВ.Из ответа ГП Омской области «Омский ЦТИ и землеустройства» от ... видно, что в архиве отсутствуют землеотводные документы на земельный участок под строительство жилого дома № ... (ранее ...).В 1947 году на данном земельном участке БВВ был возведен жилой дом площадью 4,95 м. X 5,95 м, что подтверждается актом приемки от ....Как видно из ответа ГУ ИсА от ... № С-... акты приемки жилых домов в архив на хранение не поступали.На основании акта приемки БВВ было выдано удостоверение ТКХ от ....... Жилой дом имел адрес: ....На основании решения Исполкома горсовета г.Омска от ... ..., решения исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся от ... ... домовладение по адресу: ... заменено на ул. ....На основании договора купли ... от ... дом перешел в собственность ОАТВ 1964 году на основании решения Исполкома Ленинского районного совета депутатов трудящихся ... от ... жилой дом был им перестроен, о чем был составлен акт приемки от ..., утвержденный решением Исполкома Ленинского районного совета депутатов трудящихся ... от ....На основании договора купли-продажи б/н от ..., дом № ... в ... перешел в долевую собственность ТК (10/11 долей), Аубакировой А.С. (1/22 доля), Шарипбаевой Ш.С. (1/22 доля).После смерти ТК, последовавшей ..., дом перешел в долевую собственность ее дочерей: Скаковой Ж.С. - 10/44 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону ... от ..., свидетельства о государственной регистрации права ... от ...; Шарипбаевой Ш.С.- 12/44 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону; Аубакировой А.С.- 12/44 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону; Ереуловой Л.С.- 10/44 долей. Решением Ленинского районного суда г.Омска от 30.12.2009 г., между сособственницами произведен раздел в натуре жилого дома № ..., согласно размерам принадлежащих им долей в праве общей собственности на дом. Со ссылкой на п.4 ст.З ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ч.1 ст.35 ЗК РФ, ч.2 ст.35 ЗК РФ, истцы считают, что за ними должно быть признано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом, полученный им в собственность в порядке наследования. В связи с чем, истицы просят признать за Скаковой ЖС, Шарипбаевой Ш С, Аубакировой АС, Ереуловой ЛС право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью 570 кв.метров, расположенным по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца Скаковой Ж.С. Ефимова Л.Ю., а также Шарипбаева Ш.С., Аубакирова А.С., Ереулова Л.С. поддержали требования.
Представители ответчика ГУ по земельным ресурсам Омской области, Территориального Управления Росимуществом по Омской области, Департамента имущественных отношений Администрации г.Омска, в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения иска извещены надлежащим образом.
Представители Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области, в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения иска извещены надлежащим образом.
Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что домовладение ... по ... в ... площадью 60,9 кв.метров расположено на земельном участке мерою 570 кв.метров(л.д....). Исходя из технической документации (л.д....) земельный участок был предоставлен под застройку БВВ. Из ответа ГП Омской области «Омский ЦТИ и землеустройства» от ... видно, что в архиве отсутствуют землеотводные документы на земельный участок под строительство жилого дома ... (ранее ...).(л.д....).В 1947 году на данном земельном участке БВВ был возведен жилой дом площадью 4,95 м. X 5,95 м, что подтверждается актом приемки от .... На основании акта приемки БВВ было выдано удостоверение ГКХ от ... ....(л.д...).Названный жилой дом ранее имел адрес: ....На основании решения Исполкома горсовета г.Омска от ... ..., решения исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся от ... ... домовладение по адресу: ... заменено на ул. ...л.д.(л.д....).На основании договора купли ... от ... дом перешел в собственность ОАТ, что следует из представленных технических документов (л.д....).В 1964 году на основании решения Исполкома Ленинского районного совета депутатов трудящихся ... от ... жилой дом был им перестроен, о чем был составлен акт приемки от ..., утвержденный решением Исполкома Ленинского районного совета депутатов трудящихся ... от ....(л.д....).На основании договора купли-продажи от ..., дом № ... перешел в долевую собственность ТК (10/11 долей), Аубакировой А.С. (1/22 доля), Шарипбаевой Ш.С. (1/22 доля).(л.д....).После смерти ТК, последовавшей ..., дом перешел в долевую собственность ее дочерей: Скаковой ЖС - 10/44 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону ... от ..., свидетельства о государственной регистрации права ... от ...;Шарипбаевой ШС - 12/44 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону; Аубакировой АС - 12/44 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону; Ереуловойа ЛС - 10/44 долей.
Решением Ленинского районного суда г.Омска от 30.12.2009 г., между истицами произведен раздел в натуре жилого дома ..., согласно размерам принадлежащих им долей в праве общей собственности на дом.(л.д....).
В соответствии с п.2 ст. 552 ГК РФ, а также в п.1 ст. 35 ЗК РФ.
С учетом перечисленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
На основании положений Земельного кодекса РСФСР в редакции, действовавшей на момент приобретения БВВ и ОАТ прав на жилые строения которые впоследствии были проданы истцам Аубакировой А.С.,Шарипбаевой Ш.С.и ТК, граждане могли получать и владеть земельными участками, предназначенными для индивидуального жилищного строительства (ст.ст. 84, 87).
Договор продажи указанного жилого помещения от ... зарегистрирован в установленном законом порядке в УФРС по Омской области.
Согласно ст. 268 ГК РФ возможность владения гражданами земельным участком на праве постоянного пользования не исключается и в настоящее время.
Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие этого Кодекса, сохраняется. Таким образом, приобретенное истцами право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком сохраняется и в настоящее время. Защита такого права может быть осуществлена путем признания за ним такого права, что предусмотрено ст. 12 ГК РФ.
Таким образом, по мнению суда, признав за истцами право собственности на домовладения согласно вышеуказанных правоустанавливающих документов, истцы одновременно приобрели права на пользование земельным участком, на котором расположены их строения, права пользования земельными участками которые ранее принадлежали прежним собственникам указанных домовладений.
Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком за истцами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Скаковой ЖС, Шарипбаевой ШС, Аубакировой АС, Ереуловой ЛС право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью 570 кв.метров, расположенным по адресу: ....
Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Сторона, не присутствовавшая на судебном заседании вправе обратиться в суд, принявший заочное решение с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручений ей копии этого решения
Заочное решение не вступило в законную силу
Мотивированное решение изготовлено 28.09.2010 года