Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2 - 3556/10
город Омск 24 сентября 2010 года
Суд Ленинского района города Омска
председательствующий судья Небольсин Л.В.
секретарь Лыщенко С.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Багачева В.П. к Власюку Ю.Д. о признании утратившими право на жилую площадь, суд
У С Т А Н О В И Л:
Багачев В.П. обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым домом № <адрес> в <адрес>, общей площадью 62 кв.м., Власюк Ю.Д. и взыскании расходов по оплате госпошлины 200 рублей, расходы на представителя 1 500 рублей.
Свои требования мотивировал тем, что 07.07.2008 года между ним и Колесниковым А.Н. был заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 62,00 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский административный округ, <адрес> В этот же день ими был подписан акт приема-передачи указанного жилого дома. Собственником жилого дома до заключения договора купли-продажи являлся Колесников А.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес>. выданного 30.О6.2ОО8 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области. 25.07.2008г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области ему на данный жилой дом выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес>. При заключении договора купли-продажи жилого дома продавец гарантировал, что указанный жилой дом свободен от проживания третьих лиц : лиц, которые имеют право пользования им на основании договоров найма, аренды (п.6 договора), а также, что в указанном жилом доме отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования жилым помещением (п.7 договора). Однако, когда им 29.10.2009 года была получена взамен утраченной домовая (поквартирная) книга на указанный жилой дом, то выяснилось, что в данном доме зарегистрирован с 24.10.2003 года Власюк Ю.Д., который в указанном жилом доме с момента покупки дома не проживал, никаких его вещей в доме нет, в родственных отношениях с ним не состоит. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, что подтверждается домовой книгой от 29.10.2009 года. Его место жительство в настоящее время мне не известно. Членом его семьи Власюк Ю.Д. не является, никаких соглашений о праве пользования жилым домом между ними не заключалось. Считаю, что право пользования жилым домом ответчик Власюк Ю.Д. утратил с момента и на основании заключенного договора купли-продажи жилого дома от 07.07.2008 года.
В судебном заседании Богачев В.П. исковые требования поддержал.
Ответчик Власюк Ю.Д. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представители Управления Федеральном миграционной службы по Омской области в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Установлено судом и подтверждается материалами дела 07.07.2008 года Багачев В.П. и Колесниковым А.Н. заключили договор купли-продажи жилого дома общей площадью 62,00 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> В этот же день ими был подписан акт приема-передачи указанного жилого дома. Собственником жилого дома до заключения договора купли-продажи являлся Колесников А.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес>. выданного 30.О6.2ОО8 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области. 25.07.2008 года (л.д.7-9).
Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области на имя Багачева В.П. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес> на домовладение № <адрес> (л.д.6).
В судебном заседании были допрошены свидетели Т.А.Т., Ш.А.Я. Так. Т.А.Т. пояснила, что Власюк Ю.Д. в <адрес> в <адрес> не проживает примерно 10 лет, место жительство его неизвестно. В доме проживает Богачев В.П., оплачивает расходы по содержанию дома, ремонтирует его, обрабатывает земельный участок. Споров по праву пользования домом истца нет.
Свидетель Ш.А.Я. пояснил, что Власюк Ю.Д. знал, проживал через дом. В последствии дом был приобретен Багачевым В.П., По слухам ответчик проживает примерно в <адрес>, в доме принадлежащем ему вещей нет. Дом, в котором проживал Власюк Ю.Д. сгорел, и на его месте Багачев В.П. построил новый дом.
В обоснование своих требований согласно ст. 56 ГПК РФ истец предоставил в суд письменные доказательства - домовую книгу, где имеется отметка о регистрации ответчика в домовладении № <адрес> в <адрес> (л.д.10-14), справку участкового инспектора от 23.09.2010 года о том, что в ходе проверки установлено, что Власюк Ю.Д. в <адрес> в <адрес> не проживает, длительное время, имеет только регистрацию (л.д.23).
Учитывая собранные по делу доказательства суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положениями ст. 98 и ст. 100 ГПК РФ в пользу ситца следует взыскать его расходы на оплату юридических услуг в сумме 750 рублей и расходы по оплате госпошлины 200 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Багачева В.П. удовлетворить частично.
Власюка Ю.Д., родившегося ДД.ММ.ГГГГ признать утратившим право пользования жилым домом № <адрес> в <адрес>, общей площадью 62 кв.м.
Взыскать с Власюка Ю.Д. в пользу Багачева В.П. расходов по оплате госпошлины 200 рублей, расходы на представителя 750 рублей, всего 950 рублей.
Решение может быть обжаловано в Облсуд через суд Ленинского района г. Омска в течение 10 дней.
Судья Л.В.Небольсин
Мотивированное решение составлено 27 сентября 2010 года