Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2 - 3472/10
город Омск 23 сентября 2010 года
Суд Ленинского района города Омска
председательствующий судья Небольсин Л.В.
секретарь Лыщенко С.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чарышкиной В.М., Крафт И.А. к Проценко Н.П. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, суд
У С Т А Н О В И Л:
Чарышкина В.М., Крафт И.А. обратились в суд с иском к Проценко Н.П. о вселении в квартиру <адрес>, определить порядок пользования квартирой, передать им в пользование комнату площадью 17,9 кв.м.; обязать МП г. Омска «Жилищное хозяйство Ленинского административного округа города Омска» Филиал № 4 открыть на имя Чарышкиной В.М. и Проценко Н.П. отдельные финансовые счета на оплату коммунальных платежей.
Свои требования Чарышкина В.М. мотивировала тем, что является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Другим собственником 1/2 доли является Проценко Н.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 28 сентября 2004 года, решением Ленинского районного суда г.Омска от 19 декабря 2003 года. Квартира общей площадью 44,8 кв.м., жилой 29,5 кв.м., состоит из двух комнат, площадью 11,6 кв.м. и 17,9 кв.м. Крафт И.А. является ее сыном, зарегистрирован в спорной квартире <адрес>, как по постоянному месту жительства. В соответствии со ст. 30, 67, 68 ЖК РФ она, как собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Обязана использовать помещение по назначению, обеспечивать сохранность помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За неисполнение своих обязанностей несет ответственность. В целях использования своего права собственности на жилое помещение, несения своих обязанностей намерена вселиться в него, следить за его состоянием, надлежащим состоянием отопительной системы, системы водоснабжения и канализации. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Ранее, с 1993 года по 2003 год она проживала совместно со своим супругом Ч.В.Я. и сыном Крафт И.А. в данной квартире. Проценко Н.П.никогда не проживала в данной квартире. После вынесения судебного решения Ленинским судом 19 декабря 2003г. ответчик Проценко Н.П. поставила в квартире железную дверь, сменила замок. Не дала ей ключи от квартиры, стала препятствовать ее доступу в квартиру, не оплачивает за коммунальные услуги. Ее сын Крафт И.А. является инвалидом 2 группы, страдает тяжелым психическим заболеванием (шизофренией), два раза в год проходит стационарное лечение, во время обострения заболевания отказывается от еды, питья, выбегает на лестничную площадку с криками. За ним требуется постоянный уход, иначе он может в любое время оказаться в беспомощном состоянии и погибнуть. В настоящее время они остро нуждаются в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Учитывая, что они с сыном ранее пользовались данным жилым помещением, сын зарегистрирован в нем как по постоянному месту жительства, раздельно с тяжело больным сыном мы проживать не можем, они вправе просить суд об определении порядка пользования, закрепив за ними комнату размером 17,9 кв.м.
В судебном заседании Чарышкина В.М. исковые требования поддержала и дополнительно пояснила, что в спорной квартире не зарегистрирована, но является собственником 1/2 доли. Ее сын Крафт И.А., не является собственником квартиры №<адрес>, однако в ней зарегистрирован. Она зарегистрирована в двух комнатной квартире <адрес>, которая принадлежит ей на праве собственности, других собственников этой квартиры нет. Она намерена проживать в спорной квартире вместе с сыном в одной комнате площадью 17,9 кв.м., а ответчица может занимать комнату 11,6 кв.м. После регистрации брака с Чарышкиным В.Я. в 1990 году, проживали в квартире <адрес>. В спорной квартире с Чарышкиным проживали с 2000 г. до его смерти 01.08.2002 года, после этого она вернулась в квартиру на ул.Лукашевича. После смерти мужа комнату 17,9 кв.м. заняла Проценко и проживает в ней по настоящее время. Она комнату 11,6 кв.м. безвозмездно сдавала родственникам с 2006 года по 2008 год, фамилию не помнит. Они с сыном занимают меньшую комнату.
Крафт И.А. исковые требования поддержал. Он с 1994 года по 2000 год проживал в квартире <адрес>, всегда занимал комнату 11,6 кв.м., в которой проживал с женой С.Л.В., брак с которой расторгнут. В спорной квартире проживал бывший муж матери Ч.В.Я.., из-за конфликта с которым он примерно в 2000 году переехал к матери в <адрес> в <адрес>, где проживает по настоящее время. Он всегда занимал комнату 11,6 кв.м. Когда его мать проживала с мужем Ч.В.Я., то также проживала в этой квартире. Ч.В.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ. Он заходил в квартиру примерно 9 сентября 2010 года открывал квартиру своим ключом, который хранился у матери, комната 11,6 кв.м. стоит открытая, он эту комнату занимал раньше. Он не желает менять порядок пользования квартирой, желает проживать в комнате, в которой проживал ранее площадью 11,6 кв.м. У него вторая рабочая группа, ему разрешается работать, недееспособным по решению суда он не признавался. Согласен навести порядок в комнате 11,6 кв.м. большого ремонта не требуется, вставить оконное стекло на балконной двери.
Ответчица Проценко Н.П. исковые требования не признала. Чарышкина В.М. в квартире не проживала, что установлено решением суда Ленинского района г. Омска от 19.12.2003 года, так как в этой квартире проживала квартирантка Г.С.Ф., занимавшая комнату 11,6 кв.м. с 2000 года по 2005 год. Допрошенный в рамках того же дела участковый А.И.Г. пояснил, что после смерти хозяина квартиры Ч.В.Я., в квартире была антисанитария, он опечатал квартиру, так как не было собственника. Он оставил повестку для Чарышкиной, что б она явилась в опорный пункт. Он старшей по дому ему известно, что Чарышкина В.М. собственница одной комнаты, но она в квартире не проживает и не показывается. От квартирантки узнал, что Чарышкина В.М. вселила ее в эту квартиру и раз в месяц приезжает за деньгами. Истица приходила к участковому просила выдать ей справку о том, что она проживает в квартире, но ей было отказано. Крафт проживал в квартире с 1993 года по 1995 год с женой С.Л.В. и дочерью К.. Еще до расторжения брака Крафт переехал в квартиру матери. Его жена прожила в квартире до марта 1995 года, после этого истица попросила ее освободить квартиру. В этот же период в квартиру вселился Ч.В.Я.., проживал один, пускал квартирантов в маленькую комнату. В 2000 года по 2005 года в маленькой комнате проживала квартирантка Г.С.Ф. После решения суда 19.12.2003 года, истице и ей определили по 1/2 доли каждому. Она не могла вселиться в освободившуюся после смерти Ч.В.Я. комнату, так как она была занята квартирантами. После получения свидетельства о собственности она вселилась в квартиру в комнату17,9 кв.м. и после этого, определился такой порядок пользования. В свою комнату она поставила железную дверь. Когда Г.С.Ф. освободила комнату 11,6 кв.м., ее в 2005 году, ее занимали другие квартиранты и родственники истицы по август 2009 года. В настоящее время комнату 11,6 кв.м. никто не занимает, окно разбито, этаж 5, необходим ремонт, в комнате антисанитария. С апреля 2004 года по настоящее время она проживает в комнате площадью 17.9 кв.м. у них разделены счета на оплату коммунальных платежей. Она оплачивает коммунальные платежи за 1/2 долю в указанной квартире. Истцы имеют большую задолженность по оплате коммунальных платежей. Требование истцов определить им в пользование комнату 17,9 кв.м. не признает.
Представители Муниципального предприятия города Омска «Жилищное хозяйство Ленинского административного округа» Филиал №4 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается кК на основание своих требований и возражений.
Решением суда Ленинского района г. Омска от 19 декабря 2003 года за Чарышкиной В.М. признано право собственности на 1/2 долю в квартире <адрес> в порядке соглашения о разделе общего имущества супругов и за Проценко Н.П. признано право собственности на 1/2 долю в квартире <адрес>, как наследника по завещанию после смерти Ч.В.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 12-17).
Из материалов дела следует, что Чарышкина В.М., Крафт И.А. обратились в суд с иском к Проценко Н.П. о вселении в <адрес>, определить порядок пользования квартирой, передать им в пользование комнату площадью 17,9 кв.м.; обязать МП г. Омска «Жилищное хозяйство Ленинского административного округа города Омска» Филиал № 4 открыть на имя Чарышкиной В.М. и Проценко Н.П. отдельные финансовые счета на оплату коммунальных платежей.
Обосновывая свои требования, Чарышкина В.М. указала, что с 1993 года по 2003 год проживала совместно с мужем Ч.В.Я. и сыном Крафт И.А. в <адрес> в <адрес>.
Данный довод не нашел своего подтверждения в судебном заседании. Суд Ленинского района г. Омска от 19 декабря 2003 года в своем решении критически отнесся к показаниям истицы о том, что она не знала, что брак между ней и Ч.В.Я. был расторгнут и до последнего дня жизни Чарышкин В.М. проживала с ним и они вели совместное хозяйство. Данные факты опровергаются материалами гражданского дела о расторжении брака между ней и Ч.В.Я. Сведения о том, что Ч.В.Я. 26 февраля 1997 года заключил брак с Н.С.Ф. (запись акта о заключении брака № л.д.56). 08.12.1998 года Н.С.Ф. и Ч.В.Я. расторгли брак (запись акта о расторжении брака л.д.28). Свидетели Т.Е.А., И.Н.Б., проживающие в одном доме с Ч.В.Я. пояснили, что он около двух лет проживал с другой женщиной. Участковый инспектор А.И.Г. пояснил, что неоднократно посещал вечером квартиру после смерти Ч.В.Я., несколько раз направлял повестки Чарышкиной В.М. для беседы с ней как собственником квартиры, она не являлась. Пришла к нему позже с просьбой дать справку о том, что она проживала в квартире.. Из посещений и осмотра квартиры в первый раз и в последующие визиты он сделал вывод, что Чарышкина В.М. в ней не проживает, в выдаче справки он ей отказал. Свидетель Г.С.П. пояснила, что Чарышкина В.М. приезжала раз в месяц за получением оплаты за проживание, показания данного свидетеля о том, что Чарышкины проживали вместе суд оценил критически. В материалах наследственного дела имеется справка МУП ЖКХ «Радуга-Быт-Сервис»» о том, что на день смерти с Ч.В.Я. никто не проживал (л.д.16).
В судебном заседании были допрошены свидетели Т.Е.А., И.Н.Б.. Так, Т.Е.А. пояснила, что истцы и ответчик ей знакомы. Они проживают в одном подъезде с Проценко Н.П. с 1977 года. В спорной квартире бывала, помогала Проценко делать ремонт. Чарышкина В.М. никогда в квартире не проживала иногда приходила в гости к сыну Крафт И.А.. После раздела долей, маленькую комнату сдавала квартирантам и приходила, забирала деньги за проживание. Крафт И.А. проживал в квартире с 1993 года. После расторжения брака с женой выехал из квартиры. Примерно 1995 году, он занимал комнату 11,6 кв.м. с балконом. В большей комнате площадью 17,9 кв.м. проживал бывший муж Ч.В.Я. до смерти 2002 года.
Свидетель И.Н.Б. пояснила, что обе стороны знакомы. Она была старшей по дому с 1993 года по 2005 года. В спорной квартире с 1993 года проживал Крафт И.А. с женой и дочерью, они занимали обе комнаты в квартире. После прекращения семейных отношений в марте 1995 года, Чарышкина В.М. выселила из квартиры жену Крафт и дочь. Чарышкина В.М. никогда в квартире не проживала, не вселялась, приезжала в гости к сыну, когда он там проживал, а позже пускала квартирантов в квартиру.
Не нашел своего подтверждения довод Чарышкиной В.М. о том, что после вынесения решения суда от 19 декабря 2003 года Проценко Н.П. поставила в квартире железную дверь, сменила замок. Не дала ей ключи от квартиры, стала препятствовать ее доступу в квартиру.
В судебном заседании истец Крафт И.А. пояснил, что он заходил в квартиру примерно 9 сентября 2010 года открывал квартиру своим ключом, который хранился у его матери Чарышкиной В.М., комната 11,6 кв.м. стоит открытая, он эту комнату занимал раньше. При указанных пояснения истца, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований о вселении истцов в спорную квартиру, которые имеют свободный в нее доступ, располагая ключами от входной двери.
Не нашли своего подтверждения доводы Чарышкиной В.М. о том, что ее сын Крафт И.А. не понимает значение своих действий и нуждается в постороннем уходе. Как заявила сам истица, так и подтвердил Крафт И.А. он инвалид второй группы, ему разрешается работать, недееспособным по решению суда он не признавался. Кроме того, свидетели Т.Е.А., И.Н.Б. пояснили, что Крафт И.А. в спорной квартире, после расторжения брака с женой, проживал один.
В судебном заседании установлено, что Чарышкиной В.М. на праве собственности принадлежит двух комнатная <адрес> в <адрес> и ее довод о том, что остро нуждается в спорном жилом помещении вызывает сомнения.
Из пояснений истца Крафт И.А. следует, что он не желает менять порядок пользования квартирой, желает проживать в комнате, в которой проживал ранее площадью 11,6 кв.м. У него вторая рабочая группа, ему разрешается работать, недееспособным по решению суда он не признавался. Согласен навести порядок в комнате 11,6 кв.м. большого ремонта не требуется, вставить оконное стекло на балконной двери.
Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения исковых требований не усматривается. Чарышкина В.М. в <адрес> никогда не проживала, Крафт И.А. проживал в квартире, занимал комнату площадью 11,6 кв.м., в комнате площадью 17,9 кв.м. не проживал. Выехал из квартиры из комнаты 11,6 кв.м. в 2000 году и больше в этой квартире до настоящего времени не проживал, собственником квартиры не является. Таким образом, с апреля 2004 года по настоящее время, Проценко Н.П. проживает в комнате площадью 17.9 кв.м., на которую открыт отдельный лицевой счет, по которому она оплачивает расходы по содержанию своей 1/2 доли в указанной квартире, что говорит о сложившимся порядке пользования квартирой. Несоразмерность доли в праве пользования может устраняться выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Чарышкиной В.М., Крафт И.А. в исковых требованиях к Проценко Н.П. о вселении в <адрес>, определить порядок пользования квартирой, передать им с сыном в пользование комнату площадью 17,9 кв.м., обязать МП г. Омска «Жилищное хозяйство Ленинского административного округа города Омска» Филиал № 4 открыть на имя Чарышкиной В.М. и Проценко Н.П. отдельные финансовые счета на оплату коммунальных платежей, отказать.
Решение может быть обжаловано в Облсуд через суд Ленинского района г. Омска в течение 10 дней.
Судья Л.В.Небольсин
Мотивированное решение составлено 28 сентября 2010 года