Дело № 2-2598/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Омск 02 сентября 2010 года
Ленинский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Вовченко Н.В.
при секретаре судебного заседания Березиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой Л.А. к Администрации города Омска, ГУ по земельным ресурсам Омской области, Литвиновой Т.М. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию; исковому заявлению Литвиновой Т.М. к Федотовой Л.А. о признании недействительным завещания,
У С Т А Н О В И Л:
Федотова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Омска, ГУ по земельным ресурсам Омской области, Литвиновой Т.М. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, указав, что является единственным наследником по завещанию всего имущества, принадлежащего ее матери Проскуряковой А.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Указала, что на момент смерти Проскуряковой А.К. принадлежал жилой дом по адресу г. Омск ул. <адрес>., который является наследственным имуществом и указан в завещании. Этот дом был построен Проскуряковой А.К. в 1957 году на земельном участке, который был предоставлен ей в бессрочное пользование под строительство индивидуального дома решением исполкома Молотовского районного совета №... от ДД.ММ.ГГГГ. После строительства дома Проскурякова А.К. проживала в нем со своей семьей до 2001 года без оформления на дом правоустанавливающих документов. В 2001г. на дом был составлен техпаспорт, а в 2002 году по заявлению Проскуряковой А.К. дом был введен в эксплуатацию, о чем имеется постановление Администрации ЛАО г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ. № .... Однако, после оформления этих документов Проскурякова А.К. не успела зарегистрировать свое право собственности на данное домостроение. На сегодняшний день в этом доме проживают и прописаны ее (истицы) сестра Литвинова Т.М., племянник Литвинов И.В. Указал, что после смерти Проскуряковой А.К. обратилась к нотариусу с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказала мне в выдачи свидетельства о праве на наследство на дом, так как право собственности на данное имущество не зарегистрировано за наследодателем. Указала, что в ином порядке, кроме судебного, не имеет возможности признать право на наследственное имущество. Просит признать за ней право собственности на наследственное имущество - жилой дом, расположенный по адресу г. Омск ул. <адрес>.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала по аналогичным основаниям в полном объеме. Указала, что ее сестра Литвинова Т.М. злоупотребляла спиртными напитками, долгое время нигде не работала, матери материально никогда не помогала.
Представитель истца Ткач А.В. поддержала заявленные требования по аналогичным основаниям.
Ответчик Литвинова Т.М. заявленные исковые требования не признала в полном объеме, в свою очередь, обратилась в суд с исковым заявлением к Федотовой Л.А. о признании недействительным завещания, указав, что 01.12.2009 года умерла ее мать Проскурякова А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указала, что наследниками первой очереди по закону является она и Федотова Л.А., ее родная сестра. Федотова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на наследственное имущество ссылаясь, что она является единственным наследником по завещанию, составленному матерью в 2001 году. Указала, что в мае 2010 года узнала о наличии завещания от 6.04.2001 г., составленного и удостоверенного нотариусом Кучеровой Н.И., согласно которому все имущество ее матери, в том числе и домовладение № ... расположенного по улице <адрес> в г. Омске, завещано Федотовой Л.А. Считает, что данное завещание не действительно, т.к. домостроение о котором идет речь в завещании, не прошло государственной регистрации и не является чьей-либо собственностью. Завещание является односторонней сделкой и к нему относятся все правила применимые к сделкам с недвижимостью, в том числе обязательная государственная регистрация имущества согласно ст. 219 ТК РФ. Любая сделка, не соответствующая требованиям закона, на основании ст. 168 ГК РФ является ничтожной. В отношении остального имущества, полагает завещание также недействительным, так как мать являлась инвалидом по психическому заболеванию с 1974 года до момента смерти, неоднократно находилась на излечении в Омском психоневрологическом диспансере. После очередного лечения ответчица удерживала у себя в доме мать в течение месяца, забрала у нее паспорт, домовую книгу и до настоящего времени домовая книга находится у нее, в это же время было составлено завещание. Считает, что мать, в силу своего психического состояния не могла осознавать последствия составленного завещания, так как всегда говорила что то, что все, что у нее есть, будет принадлежать ее детям. Просит признать завещание, удостоверенное нотариусом Кучеровой Н.И., согласно которому Проскурякова А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, завещала все свое имущество, в том числе домовладение <адрес> в г. Омске Федотовой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недействительным.
Представитель Администрации города Омска в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.
Представитель Главного управления по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.
Третье лицо Литвинов И.В. полагал требования Федотовой Л.А. о признании за ней права собственности на домостроение <адрес> в г. Омске не подлежащими удовлетворению, требования Литвиновой Т.М. - обоснованными, подлежащими удовлетворению
Третье лицо нотариус Кучерова Н.И. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходи к следующему.
В ходе судебного заседания установлено и подтверждено материалами дела, что 18.04.1957 года в соответствии с решением исполкома Молотовского районного Совета за № ... от ДД.ММ.ГГГГ года застройщику Проскуряковой А.К. в бессрочное пользование под строительство жилого дома на право личной собственности предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: г. Омск, ул. <адрес> (ранее - <адрес>) (л.д. ...).
29.10.2001 года изготовлен технический паспорт на дом ... по ул. <адрес> в г. Омске, согласно которому на земельном участке площадью 400 кв.м имеется жилой дом площадью 62.5 кв.м, жилой площадью 31.8 кв.м (л.д. ...).
06.04.2001 года Проскурякова А.К. своим завещанием, удостоверенным нотариусом Кучеровой Н.И., все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе домовладение № ... по ул. <адрес> в г. Омске, завещала Федотовой Л.А. (л.д. ...).
08.04.2002 года Омским городским филиалом ГУ «Центр ТИ ОО» на домостроение ... по ул. <адрес> в г. Омске выдана справка о технической инвентаризации (л.д. ...).
Комиссией по приемке в эксплуатацию индивидуальных жилых домов по Ленинскому административному округу ДД.ММ.ГГГГ года дом ... по ул. <адрес> в г. Омске общей площадью 62,5 кв.м, с сенями, принят в эксплуатацию (л.д. ...).
20.09.2002 года указанный выше Акт комиссии округа от ДД.ММ.ГГГГ года утвержден постановлением Администрации Ленинского административного округа г. Омска (л.д. ...).
ДД.ММ.ГГГГ года Проскурякова А.К. умерла (л.д. ...).
02.04.2010 года Федотова Л.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти матери Проскуряковой А.К. (л.д. ...).
Литвинова Т.М. является дочерью Проскуряковой А.К. (л.д. ...).
В настоящее время в доме ... по ул. <адрес> зарегистрированы и проживают Литвинова Т.М. и Литвинов И.В. (л.д. ...).
Согласно результатам проведенной документальной судебной психиатрической экспертизы, отсутствуют данные о наличии у Проскуряковой А.К. в день подписания завещания ДД.ММ.ГГГГ года психического расстройства, при котором она была бы не способна понимать значение своих действий и руководить ими (л.д. ).
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.1 ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, считаются его собственностью.
Факт создания жилого дома по адресу: г. Омск, ул. <адрес> в г. Омске судом установлен. Из копии технического паспорта следует, что объект недвижимости имеет следующие характеристики: под литерами a, A, площадью 62,5 кв. м, (с учетом сеней площадью 19,4 кв.м), общей площадью 43,1 кв.м, жилой площадью 31,8 кв.м.
Жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск, ул. <адрес> числится за Проскуряковой А.К., право собственности на дом не оформлено, что подтверждается копией технического паспорта, справкой ГП «Омский Центр «ТИЗ». Из ответа Управления Росреестра по Омской области следует, что запись о регистрации прав, ограничений (обременении) на жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск, ул. <адрес> в г. Омске в ЕГРПНИ отсутствует. Согласно справке ГП «Омский Центр «ТИЗ», указанный выше жилой дом под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
В соответствии со ст. 3-п. 9.1 ФЗ от 30.06.2006 года №93-Ф3 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из анализа изложенных выше положений Закона следует, что право собственности может быть признано за гражданином, которому земельный участок предоставлялся для целей индивидуального жилищного строительства в постоянное (бессрочное ) пользование, при условии, что в настоящее время федеральным законом такой земельный участок может быть предоставлен в частную собственность. При этом Закон не связывает возникновение такого права с положениями Земельного кодекса РСФСР.
Суд считает, что право собственности на жилой дом у умершей Проскуряковой А.К. возникло, поскольку дом построен на отведенном в законном порядке земельном участке для целей жилищного строительства, не может считаться самовольным строением. Следовательно, данный дом подлежит включению в наследственную массу.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Включая указанный жилой дом в наследственную массу, суд исходит из того, что домостроение не является самовольной постройкой, поскольку возведено на земельном участке, отведенном для этих целей и предоставленном в пользование Проскуряковой А.К.
Комиссией по приемке в эксплуатацию индивидуальных жилых домов по Ленинскому административному округу ДД.ММ.ГГГГ года дом <адрес> в г. Омске общей площадью 62,5 кв.м, с сенями, принят в эксплуатацию. Указанный акт утвержден постановлением Администрации Ленинского административного округа г. Омска. При подписании акта учтено отсутствие нарушений третьих лиц, а так же соблюдение градостроительных, санитарных требований к возведенному жилому дому, требований пожарной безопасности.
Принимая во внимание приведенные обстоятельства, учитывая, что сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, жилой дом возведен на отведенном для этих целей участке и не является самовольной постройкой, суд приходит к убеждению о возможности удовлетворения заявленных Федотовой Л.А. требований о признании за ней права собственности на домостроение ... по <адрес> в г. Омске в порядке наследования по завещанию после смерти Проскуряковой А.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
В удовлетворении заявленных требований о признании недействительным завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом от имени Проскуряковой А.К., которым она все свое имущество, в том числе и спорный дом завещала Федотовой Л.А. следует отказать, т.к. в судебном заседании Литвиновой Т.М. не представлено доказательств тому, что ее мать Проскурякова А.К. на момент совершения завещания в пользу Федотовой Л.А. не отдавала отчет своим действиям и ими не руководила.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования, заявленные Федотовой Л.А. к Администрации города Омска, ГУ по земельным ресурсам Омской области, Литвиновой Т.М. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию удовлетворить.
Признать за Федотовой Л.А., <данные изъяты> года рождения, право собственности на домостроение ... по ул. <адрес> в г. Омске, общей площадью 43,1 кв.м, жилой площадью 31,8 кв.м, в порядке наследования по завещанию после смерти Проскуряковой А.К., <данные изъяты> года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
В удовлетворении заявленных Литвиновой Т.М. требований к Федотовой Л.А. о признании недействительным завещания от ДД.ММ.ГГГГ года Проскуряковой А.К., <данные изъяты> года рождения, удостоверенного нотариусом Кучеровой Н.И. отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Омска в течение 10 дней с момента вынесения судом решения в окончательном виде.
Судья Н.В. Вовченко
Мотивированное решение по настоящему делу изготовлено судом 07.09.2010 года