Дело № 2-3719/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г.Омска
в составе председательствующего судьи Р.В.Утенко
при секретаре судебного заседания Л.И.Паньковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании 23 сентября 2010 г. гражданское дело по иску Васильева И.Г. к Васильеву П.И., Васильевой Н.В. и Васильеву А.П. о взыскании денежной суммы и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Васильев И.Г. обратился в Ленинский районный суд г.Омска с иском к Васильеву П.И., Васильевой Н.В. и Васильеву А.П., указав, что является собственником дома по адресу № 1. 07.11.2009 г. истец заключил с ответчиком Васильевым П.И. письменный договор найма жилого помещения, по условиям которого ответчик приобретал право проживания в доме с семьей до 05 августа 2010 г., обязавшись уплачивать по 4 000 рублей ежемесячно за пользование жилым помещением. В настоящее время Васильев П.И. вместе с женой - Васильевой Н.В. и сыном - Васильевым А.П. продолжают проживать в доме несмотря на истечение срока договора найма и требования истца освободить дом, ответчик не уплатил стоимость проживания за 2 месяца - за июль и август 2010 г. Истец просит суд взыскать с ответчика Васильева П.И. плату за пользование жилым помещением в сумме 8000 рублей и судебные расходы, выселить ответчиков из жилого помещения.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Ответчик Васильев П.И. исковые требования признал, подтвердив как факт неуплаты истцу по договору найма жилого помещения денежных средств в сумме 8000 рублей, так и проживает с семьей в спорном доме. Ответчик пояснил, что не освобождает дом, поскольку намерен прежде рассчитаться с истцом и переждать ему сумму задолженности.
Ответчики Васильева Н.В. и Васильев А.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще.
Выслушав доводы сторон, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что дом по адресу № 1 принадлежит на праве собственности истцу Васильеву И.Г. (л.д.5-7)
07 ноября 2009 г. между истцом и ответчиком Васильевым П.И. был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого ответчику для проживания был предоставлен жилой дом по адресу № 1 сроком до 05 августа 2010 г., размер платы за пользование жильем определен в 4000 рублей в месяц(л.д.8)
15.07.2010 г. собственник помещения уведомил нанимателя об отказе в продлении договора найма и необходимости освободить домостроение после 05 августа 2010 г.(л.д.9) В судебном заседании ответчик Васильев П.И. подтвердил факт проживания в доме с членами семьи по настоящее время, наличие задолженности по оплате за жилье.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Поскольку между сторонами был заключен в порядке, регламентированном ст.ст. 671, 673-674 ГК РФ срочный договор найма жилого помещения, истечение срока действия договора влечет прекращение прав пользования жилым помещением нанимателя и членов его семьи.
Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение( прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда
Поскольку в нарушение требований ст. 682 ГК РФ ответчиком Васильевым П.И. не была произведена оплата за пользование жилым помещением за июль 2010 г., в августе 2010 г. ответчик также пользовался жилым помещением, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате суммы в размере 8000 руб. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика Васильева П.И. подлежит взысканию госпошлина, уплаченная за подачу искового заявления( в части требований о выселении), а также расходы по оплате услуг за составление искового заявления в сумме 2500 руб(л.д.10), с ответчиков Васильевой Н.В. и Васильева А.П. подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, уплаченная при подаче иска о выселении последних.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика Васильева П.И. в местный бюджет подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям имущественного характера.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Васильева И.Г. удовлетворить.
Выселить Васильева П.И., Васильеву Н.В. и Васильева А.П. из дома по адресу № 1
Взыскать с Васильева П.И. в пользу Васильева И.Г. оплату за пользование жилым помещением в сумме 8000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб. и оплате юридических услуг в сумме 2500 руб., а всего взыскать 10 700 руб.
Взыскать с Васильева П.И. в местный бюджет госпошлину за подачу искового заявления в сумме 400 руб.
Взыскать с Васильевой Н.В. в пользу Васильева И.Г. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.
Взыскать с Васильева А.П. в пользу Васильева И.Г. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение десяти дней.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2010 г.
Решение не вступило в законную силу