Дело № 2-3685/10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Омск 28 сентября 2010 года
Ленинский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Белоусова В.Б.
при секретаре судебного заседания Василенко Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синюткина ММ к Департаменту жилищной политики Администрации г.Омска, Администрации г.Омска о признании членом семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском
Согласно иску, САМ в связи с трудовыми отношениями с Омсктрансстроем была предоставлена комната ... в ... в ..., в которую он вселился и зарегистрировался. В апреле 2006 года истец приехал в г.Омск не имея жилья и его зарегистрировали в общежитии, расположенном в ... в ..., но комнату не предоставили. Поэтому он приезжал к своему брату САМ проживавшему в комнате № ... в. Омске. САМ дал ему ключ от двери комнаты и он стал проживать в комнате брата постоянно с апреля 2007 г.. Истец с САМ. вместе питались, покупали общие вещи в квартиру, оплачивали квартирную плату, купили строительные материалы, т.к. намерены были сделать ремонт в комнате. С ноября 2007 г. САМ. стал злоупотреблять спиртными напитками и в его отсутствие продал из квартиры все, что они вместе приобрели. На этой почве у него с братом произошел конфликт. С середины 2008 года истец брату стал меньше давать денег, давал только для оплаты квартплаты, продукты питания стал покупать сам. В начале 2009 года он попросил брата зарегистрировать в его комнате так как прописка по ул.... носила только документальный характер. Брат с кем-то советовался в вопросе о его прописке и истец в этом участие не принимал, т.к. очень поздно приходил с работы и рано уходил, иногда на несколько дней уезжал в командировку и дома не ночевал. На период отъезда он всегда оставлял брату деньги для оплаты квартирной платы. Брат в дневное время находился дома. т.к.он не работал по состоянию здоровья. Через какое-то время он сообщил ему что с пропиской не получается и надо подождать. В апреле-мае 2010 г. САМ. сообщил ему, что по вопросу прописки надо идти в администрацию, так порекомендовала ему сделать старшая по дому. Кроме того, он сказал, что не может найти ордер на комнату. Они договорились, что вопросом прописки займутся период отпуска истца.
... истец уехал на 10 дней и 18 июля ему сообщили по телефону, что САМ скончался. После смерти САМ. истец по прежнему проживает в комнате .... Истец считает, что является членом семьи брата САМ. и проживая с ним в комнате ... и ведя с ним совместное хозяйство, в соответствии с жилищным законодательством он приобрел право пользования указанной комнатой на условиях социального найма. О том, что он проживал в указанной выше комнате, могут подтвердить свидетели, родственники. На его имя приходили письма и открытки по указанному выше адресу, на его работе знали его домашний адрес где он фактически проживал. Кроме того он обращался к стоматологу за помощью и указывал свой фактический адрес проживания: ..., .... То, что он проживал постоянно в указанной комнате, может подтвердить и старшая по дому. В связи с чем, истец просит суд признать его членом семьи САМ, умершего ...и признать за ним право пользования на условиях социального найма комнатой ... в ... в ..., обшей площадью 16, 8 кв.м.
Истец Синюткин М.М. в судебном заседании иск поддержал и дополнил, что после смерти своего брата он оплатил также и долг по коммунальным услугам в размере 2503 рубля. Когда был живой его брат он давал ему деньги на оплату коммунальных услуг. У его брата денежных средств в основном не было так как он часто болел и редко работал.
Представитель истца Старикова Г.В. иск поддержала и дополнила, что с 2007 года истец проживал в одной комнате с умершим братом и пользовались вместе, вели общее хозяйство, оплачивали коммунальные услуги, приобретали продукты питания, кухонную посуду, постельное белье. Строительные материалы для ремонта комнаты. САМ. желал зарегистрировать Синюткина М.М. в данной комнате. Также подтверждаются доводы о проживании истца в квартире, почтовыми конвертами, открытками, справками.
Свидетель ПГН показала, что она проживает на одной площадке в общежитии вместе с истцом Синюткиным М.М.. у неё № комнаты .... Истец проживал в одной комнате с начала 2007 года с САМ которому эта комната была предоставлена заводом «Трансстрой». САМ часто болел и ему нужна была посторонняя помощь. Его брат истец по делу проживал вместе с САМ. постоянно. Они совместно купили телевизор, холодильник, кухонные принадлежности. Продукты питания приобретал в основном истец, так как САМ часто болел. Последний хотел зарегистрировать Синюткина М.М. в комнате и обращался в ЖКО, но ему было отказано так как были долги. Умер САМ в ... года в указанной комнате.
Свидетель СЕМ.показал, что является родным братом истца. Истец проживал в комнате № ... в г.Омске вместе с его родным братом САМ. с начала 2007 года. Они вели общее хозяйство, покупали телевизор, холодильник, иные кухонные принадлежности. Продукты питания приобретал в основном истец так как он работал, а САМ редко работал, по состоянию здоровья. Истец лишь был зарегистрирован в общежитии по адресу: ..., однако там никогда не проживал.
Свидетель КТФ показала, что является старшей по дому по .... Ранее являлась комендантом общежития. Знает, что САМ. от предприятия выделена была как работнику Омсктранстроя комната ....Выделена комната ему была после 1991 года, так как она стала работать комендантом с 2000 года, а он уже проживал в комнате. Примерно в конце 2006 года Синюткин А.М. вселил своего брата Синюткина М.М. в комнату .... Истец сказал, что он будет проживать в комнате с братом и ухаживать за ним. Они вели общее хозяйство, также продукты питания приобретал в основном истец так как он работал, а САМ редко работал, по состоянию здоровья. До болезни САМ. последний сам оплачивал коммунальные услуги, а с 2007 года денежные средства для оплаты коммунальных услуг выдавал ему истец. Умер САМ.в июле ... года в указанной комнате. Истец постоянно проживал в комнате № ... вместе с САМ.
Представители ответчиков Департамента жилищной политики администрации г.Омска, Администрации г.Омска в судебное заседание не явились, были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела.
Судом привлечена к участию в деле в качестве соответчика Администрация ЛАО г.Омска, представители которой в судебное заседание не явились, были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела. Был направлен отзыв согласно которому Администрация ЛАО г.Омска является ненадлежащим ответчиком, просили рассмотреть дело без их участия.
Из министерства имущественных отношений Омской области направлена информация ... от ... о том, что в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствуют сведения о принадлежности комнаты ... в жилом доме № ... по адресу: ....
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, от ... в едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о жилом помещении по адресу: ..., ....
Суд заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что САМ в связи с работой в ОАО «Омсктрансстрой» было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: ..., ..., где он был зарегистрирован .... Местом регистрации истца Синюткина М.М.было общежитие расположенном в доме ... .... Однако в данном общежитии истец не проживал и ему комнату фактически не предоставили. С апреля 2007 года истец с согласия своего брата САМ стал проживать с ним постоянно в общежитии по адресу: ..., ....Они вместе покупали продукты питания, покупали общие вещи в квартиру, оплачивали коммунальные услуги. САМ намеревался зарегистрировать СММ в указанной комнате, однако ... САМ скончался. После смерти последнего истец также проживает в указанной комнате. Родственные отношения САМ и Синюткина М.М. подтверждаются свидетельствами о рождении ... и ...
Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с п. 2 ст. 434 Гражданского кодекса РФ договор в письменной форме может быть заключен путем обмена документами, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Документами, свидетельствующими о заключении договора социального найма, могут являться квитанции об оплате жилья, где должна быть заполнена графа "наниматель", которые подписываются и оплачиваются новым жильцом, а также лицевой счет и поквартирная карточка, куда вписываются все лица, проживающие в квартире.
С САМ ранее договор социального найма официально заключен не был, то обстоятельство, что ранее последнему был выдан ордер на жилое помещение где он был зарегистрирован, то, что он в том числе и денежными средствами Синюткина М.М. оплачивал коммунальные услуги, может свидетельствовать о наличии у наймодателя воли на заключение договора социального найма. Кроме того, в представленной суду квитанции об оплате за содержание жилья от ... об оплате 2503 руб.52 коп., в качестве плательщика указан САМ, и данные денежные средства внес СММ после смерти САМ
Постановлением главы администрации ЛАО г.Омска от 19.09.2006 года №441, жилой дом ... в ЛАО г.Омска исключен из специализированного жилищного фонда.
В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"Введение в действующее законодательство статьи 7 настоящего ФЗ было обусловлено задачей защиты прав тех граждан, которые после передачи органам местного самоуправления общежитии, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям учреждениям), выполнявшим в отношении указанных граждан функцию и наймодателя, и работодателя, оказались пользователями жилой площади, принадлежащей другому наймодателю, не являющемуся их работодателем, что исключало возможность использования этих помещений в качестве общежитий и. соответственно, выселения проживающих в них граждан по основаниям, предусмотренным для выселения из специализированного жилищного фонда. Фактически это привело к изменению их правового статуса и тем самым потребовало изменения правового режима занимаемых жилых помещений (Определение Конституционного Суда РФ от 03.07.2007 N 425-0-0).
Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что с января по март 2007 года Синюткин М.М. временно проживал с САМ в указанном жилом помещении, а с апреля 2007 года наниматель указанного жилого помещения САМ вселил своего брата Синюткина М.М.в указанное жилое помещение в качестве члена семьи, он вел с ним совместное хозяйство. Совместно они оплачивали коммунальные услуги. Истец постоянно проживал в данном помещении и ему по данному адресу направлялась почтовая корреспонденция, приобщенная к материалам дела. В справке выданной истцу ООО «Стройэнерго» по месту работы, указано место жительства, справке выданной стоматологической клиникой Спартамед, указан адрес истца: комната ... в доме № ... в г.Омске. Установлено, что регистрация истца по адресу: ..., носила документальный характер и он в данном общежитии никогда не проживал. Данное обстоятельство подтверждается также и справкой заведующей общежитием Омской КЭЧ, ... от .... Согласно акту обследования от ..., заверенного ЖЭУ-1,на момент обследования жилой комнаты ... Синюткин М.М. проживал в комнате с 2007 года вместе с САМНа момент обследования Синюткин М.М. проживает в данной комнате. По представленным данным, истец в браке не состоит, семьи не имеет. Синюткин М.М. награжден медалью «За отвагу» и имеет удостоверение серии БК ..., предусматривающим предоставление льгот, установленных п.1 ст.16 ФЗ « О ветеранах».(л.д.6).
Таким образом, факты ведения общего хозяйства САМ и Синюткиным М.М.и вселения истца в указанное жилое помещение в качестве члена семьи САМ нашли своё подтверждение.
Оснований не доверять показаниям истца, свидетелей по делу и представленным документам, у суда нет.
В связи с чем, после смерти САМ имеются основания для признания истца членом семьи САМ, умершего ...и признания за Синюткиным М.М. права пользования комнатой ... в доме № ... в г.Омске, обшей площадью 16, 8 кв.м.на условиях договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Синюткина ММ членом семьи САМ, умершего ...
Признать за Синюткиным ММ право пользования комнатой ... в доме № ... в г.Омске, обшей площадью 16, 8 кв.м.на условиях договора социального найма.
Отсутствующая сторона вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в кассационном порядке в течение 10 (десяти) дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Заочное решение не вступило в законную силу
Мотивированное решение изготовлено 30.09.2010 года.