Дело № 2-3684/10 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе
председательствующего Гостевой Л. Ю.,
с участием истцов Марченко А. И., Марченко Н. А.,
при секретаре судебного заседания Романове В. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Марченко А.И., Марченко Н.А. к Администрации г. Омска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что они постоянно проживают и зарегистрированы в кв. Х д. Х по ул. хх пос. ХХ г. Омска с 1991 года; ордер на указанное жилое помещение был выдан КЭЧ Омского р-на. Намереваясь приватизировать квартиру, они обратились в заявлением в Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска. Но выяснилось, что занимаемая ими, Марченко, квартира не является муниципальной собственностью. Жилое помещение не относится ни к федеральному имуществу, ни к имуществу Омской области. Просят признать за Марченко А. И., Марченко Н. А. право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, по 1/2 доли за каждым.
Истец Марченко А. И. исковые требования поддержал полностью по аналогичным основаниям и показал, что кв. Х д. Х по ул. хх пос. ХХ г. Омска была предоставлена ему, его супруге Марченко Н. А. и их дочери М. в соответствии с ордером КЭЧ Омского р-на от 10 сентября 1991 года. С того времени они постоянно проживали по указанному адресу, оплачивали коммунальные услуги, несли все расходы по содержанию жилья. В ноябре 2001 года квартира была ими приватизирована в равных долях - по 1/3 доли за каждым. Дочь вышла замуж и стала носить фамилию мужа - Т.; в 2009 году она выехала из квартиры и была снята с регистрационного учёта. В начале 2010 года дочь обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с иском о признании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность недействительным. Её иск был удовлетворён; решение вступило в законную силу. Они, супруги Марченко, никогда не отказывались от желания приватизировать занимаемую ими квартиру. Поэтому обратились в Администрацию г. Омска с заявлением о приватизации жилого помещения. Но был получен отказ, в связи с тем, что их квартира не находится в собственности г. Омска. В 2007 году часть квартир, находящихся в их многоквартирном доме и не являющихся собственностью граждан, была передана из федеральной в муниципальную собственность. На тот момент их, Марченко, квартира принадлежала им на праве собственности; поэтому не была передана муниципалитету. Но после вступления решения суда о признании договора о приватизации недействительным в законную силу, они не являются её собственниками, хотя продолжают там проживать и несут расходы по её содержанию. Просит признать за Марченко А. И. и Марченко Н. А. право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, по 1/2 доли за каждым.
Истица Марченко Н. А. в судебном заседании исковые требования и показания Марченко А. И. поддержала в полном объёме по аналогичным основаниям.
Ответчик - Администрация г. Омска - был извещён надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела; но его представитель в суд не явился, не просил об отложении слушания дела и не представил доказательств уважительности причин неявки.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне ответчика - Омская квартирно-эксплуатационная часть Сибирского военного округа был извещён надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела; просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав показания истцов, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:
10 сентября 1991 года КЭЧ Омского района Сибирского военного округа выдала Марченко А. И. и членам его семьи - Марченко Н. А., М., М.А. на право занятия кв. Х д. Х в пос. ХХ г. Омска (л.д. 8). Квартира общей площадью 63,8 кв.м. состоит из трёх комнат, жилой площадью 39,2 кв.м. (технический и кадастровый паспорта на л.д. 5-7).
27 ноября 2001 года Омская КЭЧ, от имени которого действовал Департамент недвижимости Администрации г. Омска, безвозмездно передала, а Марченко А. И., М., Марченко Н. А. приняли указанную выше квартиру в долевую собственность, по 1/3 доли каждый (договор и акт приёма-передачи на л.д. 36-38, карточка техучёта и технический паспорт на л.д. 42-45). 03 декабря 2001 года свидетельства о государственной регистрации права собственникам были выданы (л.д. 39-41).
11 марта 2010 года дочь истцов Т. (до регистрации брака М. - л.д. 47) обратилась в суд с иском о признании сделки - договора безвозмездной передачи кв. Х д. Х в пос. ХХ г. Омска от 27 ноября 2001 года недействительным, ссылаясь на то, что на момент приватизации жилого помещения она являлась несовершеннолетней и не знала о заключённом договоре, в котором подпись от её имени выполнила Марченко Н.А., что выяснилось только в 2009 году. С связи с наличием у неё в собственности 1/3 доли в указанном жилом помещении, она лишена возможности получить жильё, как член семьи военнослужащего (л.д. 48-49).
Заочным решением Ленинского районного суда г. Омска от 29 марта 2010 года по делу № 2-Х/10 г., вступившим в законную силу, договор от 27 ноября 2001 года признан недействительным; регистрационные записи о праве собственности погашены (л.д. 50-53).
Но 20 февраля 2007 года, во исполнение решения Омского городского Совета от 25 декабря 2005 года № 127, распоряжения Правительства Российской Федерации от 30 июля 2005 года № 1096-р, Российская Федерация, представляемая Территориальным управлением Росимущества по Омской области, балансодержатель - Омская квартирно-эксплуатационная часть Сибирского военного округа передала, а Департамент недвижимости г. Омска принял в муниципальную собственность г. Омска объекты, расположенные на территории Х-го ХХ городка (ХХ), в том числе, часть квартир, находящихся в д. Х пос. ХХ (л.д. 22-25). Кв. Х не вошла в перечень передаваемых объектов, поскольку на тот момент находилась в собственности семьи Марченко и не являлась федеральной собственностью.
На день рассмотрения дела по иску Марченко А. И. и Марченко Н. А. кв. Х д. Х по ул. ХХ пос. ХХ г. Омска не является ни федеральной собственностью, ни собственностью Омской области, ни собственностью муниципального образования г. Омск; данное жилое помещение не является и собственностью истцов (л.д. 10-12, 15, 26).
Как предусмотрено ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2 названного Закона).
В силу ч. 1 ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Хотя истцы в 2001 году воспользовались предоставленным им правом на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, но договор о безвозмездной передаче кв. Х д. Х в пос. ХХ г. Омска от 27 ноября 2001 года вступившим в законную силу решением суда по иску их дочери, независимо от волеизъявления Марченко А. И. и Марченко Н. А., признан недействительным. При этом истцы не отказывались от своего желания приватизировать спорное жилое помещение, подтвердили его и при рассмотрении настоящего дела.
Как следует из справок ГП ОО «ОЦТИиЗ» от 19 августа 2010 года (л.д. 13-14), Марченко А. И. и Марченко Н. А. не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения.
Таким образом, суд полагает возможным признать право Марченко А. И. и Марченко Н. А. на получение ими в собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение.
Также необходимо признать, что при прочих равных условиях указанная выше квартира была бы включена 20 февраля 2007 года в список объектов, переданных в муниципальную собственность г. Омска, если бы на тот момент право собственности Марченко на жилое помещение не было зарегистрировано; и препятствий для приватизации данной квартиры в настоящее время не имелось бы.
Согласно копии лицевого счёта (л.д. 9, 46), с 16 декабря 2009 года в спорном жилом помещении постоянно проживают и зарегистрированы только Марченко А. И. и Марченко Н. А. Дочь истцов Т., выехав из жилого помещения и обратившись в суд с иском о признании договора о безвозмездной передаче в её собственность доли в квартире недействительным, тем самым подтвердила своё нежелание участвовать в приватизации. Таким образом, иных лиц, которые бы имели наравне с истцами право получить данную квартиру в собственность в порядке приватизации, не имеется.
Оценив представленные доказательства в совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные истцами требования в полном объёме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Марченко А.И., родившимся ХХ.ММ.ХХ, и Марченко Н.А., родившейся ХХ.ММ.ХХ, право собственности на квартиру № Х в доме № Х по ул. ХХ в пос. ХХ г. Омска, общей площадью 63,8 кв.м., состоящую из трёх комнат, жилой площадью 39,2 кв.м., по 1/2 доли за каждым.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Ю. Гостева
Мотивированное решение составлено 27 сентября 2010 года.
Решение не вступило в законную силу.