Дело № 2-3654/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Омск 16 сентября 2010 года
Ленинский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Вовченко Н.В.
при секретаре судебного заседания Липчак Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикбавова Р.А. к Администрации г. Омска, ГУ по Земельным ресурсам Омской области о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Бикбавов Р.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Омска, ГУ по Земельным ресурсам Омской области о признании права собственности на гараж, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Омская дистанция гражданских сооружений Омского отделения Западно-Сибирской железной дороги МПС РФ и он (истец) заключили договор на продажу неиспользованного кирпичного гаража, расположенного во дворе жилых домов по адресу: <адрес> и <адрес>.... Стоимость гаража, согласно условиям договора, составила 18 120 руб. Эта сумма была оплачена истцом 12.04.1994 г. Получение денежных средств продавцом подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № .... Факт передачи гаража в собственность истца и оплаты денежных средств подтверждается также актом от 14 апреля 2010 г. к договору на продажу гаража от 11 апреля 1994 г. Распоряжением Администрации Ленинского административного округа г. Омска от 22 декабря 2009 г. № ... объекту капитального строительства, строению (гараж), расположенному около дома № ... по улице <адрес>, установлена почтово-адресная нумерация: 644048, г. Омск, <адрес>. Согласно техническому паспорту на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: г. Омск, ул. <адрес> и кадастровому плану, гараж построен в 1958 г., общая площадь гаража 33 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области истцом были направлены документы на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества: гараж, общая площадь 33 кв.м., инвентарный номер ..., расположенный по адресу г. Омск, ул. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области в адрес истца направлен отказ в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: гараж, общая площадь 33 кв.м., инвентарный номер ..., расположенный по адресу г. Омск, ул. <адрес>; причина отказа - документы, представленные на государственную регистрацию прав, по содержанию не соответствуют требованиям законодательства. Согласно справке Омского отделения Западно-Сибирской железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ № ..., Омская дистанция гражданских сооружений входила в состав Омского отделения ЗСЖД. Дистанция имела печать со своим наименованием, расчетный счет, самостоятельный баланс. Имущество дистанции было закреплено за ней на праве полного хозяйственного ведения. Дистанция владела и распоряжалась этим имуществом. В соответствии с п.6 Устава Омского отделения от ДД.ММ.ГГГГ и пунктами 3 и 5 Устава Омской дистанции гражданских сооружений от ДД.ММ.ГГГГ, начальник дистанции имел право на реализацию излишнего для дистанции имущества, в т.ч., невостребованные в производственной деятельности. Кирпичный гараж по адресу: <адрес> «Д» был включен в баланс НГЧ-1 и начальник дистанции имел право на его реализацию; документы на строительство указанного гаража не сохранились. Справкой Омской дистанции гражданских сооружений от ДД.ММ.ГГГГ № ... подтверждается наличие данного гаража на балансе НГЧ-1 до 1994 г. Просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 33 кв.м., инвентарный номер ..., расположенный по адресу г. Омск, ул. <адрес>
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме по аналогичным основаниям.
Представитель истца Бажинова Т.Б., действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования по аналогичным основаниям.
Представители Администрации г. Омска, ГУ по Земельным ресурсам Омской области в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Омского отделения Западно-Сибирской железной дороги - структурное подразделение Западно-Сибирской железной дороги - филиал ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился. Из письменного отзыва на иск представителя Лачковой С.А., действующей на основании доверенности, следует, что указанный объект в собственности ОАО «РЖД» не зарегистрирован, в связи с чем у них отсутствуют правовые основания для оценки правомерности заявленных требований, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Омской дистанции гражданских сооружений - структурное подразделение Омского отделения Западно-Сибирской железной дороги - структурное подразделение Западно-Сибирской железной дороги - филиал ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ на совании договора б\н на продажу гаража, заключенного между Омской дистанцией гражданских сооружений Омского отделения Западно-Сибирской железной дороги МПС РФ и Бикбавовым Р.А., последний приобрел неиспользуемый кирпичный гараж, расположенный во воре жилых домов по адресу: <адрес> и <адрес>, за 18 120 руб., которая была внесена в кассу продавца ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру № .... 14.04.1994 года между Омской дистанцией гражданских сооружений Омского отделения Западно-Сибирской железной дороги МПС РФ и Бикбавовым Р.А. подписан акт приема-передачи. Распоряжением Администрации Ленинского административного округа г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ № ... объекту капитального строительства - строению (гараж), расположенному около дома № ... по <адрес>, присвоен почтовый адрес: 644048, г. Омск, <адрес> Согласно техническому паспорту на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: г. Омск, ул. <адрес> и кадастровому плану, гараж построен в 1958 г., общая площадь гаража составляет 33 кв.м. После обращения 19.01.2010 года Бикбавова Р.А. в УФРС по Омской области с заявлением о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости, 18.03.2010 г. Им получен отказ в государственной регистрации права собственности по основаниям несоответствия представленным на регистрацию документов на объект недвижимого имущества: гараж, общая площадь 33 кв.м., инвентарный номер ..., расположенный по адресу г. Омск, ул. <адрес>, требованиям законодательства.
Согласно справке Омского отделения Западно-Сибирской железной дороги от 25.06.2010 г. № <адрес>, Омская дистанция гражданских сооружений входила в состав Омского отделения ЗСЖД; имела печать со своим наименованием, расчетный счет, самостоятельный баланс. Имущество дистанции было закреплено за ней на праве полного хозяйственного ведения. Дистанция владела и распоряжалась этим имуществом.
В соответствии с п.6 Устава Омского отделения от 14.10.1992 г. и пунктами 3 и 5 Устава Омской дистанции гражданских сооружений от 30.12.1992 г., начальник дистанции имел право на реализацию излишнего для дистанции имущества, в т.ч., невостребованные в производственной деятельности. Кирпичный гараж по адресу: г. Омск, ул. <адрес> был включен в баланс НГЧ-1 и начальник дистанции имел право на его реализацию; документы на строительство указанного гаража не сохранились.
Справкой Омской дистанции гражданских сооружений от 25.06.2010 г. № ... подтверждается наличие данного гаража на балансе НГЧ-1 до 1994 г.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Таким образом, судом установлено, что указанный выше гараж приобретен истцом по возмездной сделке, условия которой сторонами исполнены, имущественного спора на указанный объект недвижимости не имеется, при этом отсутствие предусмотренного на 1994 год нотариального удостоверения произведенной сделки и отсутствие постановки на инвентарный учет объекта недвижимости, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Кроме того, истцом представлено достаточно доказательств тому, что он не имеет иной возможности, кроме как путем обращения за признанием права собственности на спорный объект недвижимости в судебном порядке, зарегистрировать свое право на принадлежащий ему гараж. При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Требования, заявленные Бикбавовым Р.А. к Администрации г. Омска, ГУ по Земельным ресурсам Омской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за Бикбавовым Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж общей площадью 33 кв.м, инвентарный номер ..., расположенный по адресу: город Омск, улица <адрес>
Решение может быть обжаловано не присутствовавшими в судебном заседании ответчиками путем подачи в Ленинский суд г. Омска заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В.Вовченко
Мотивированное решение по настоящему делу изготовлено судом 21.09.2010 года