Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2 - 3174/10
город Омск 30 сентября 2010 года
Суд Ленинского района города Омска
председательствующий судья Небольсин Л.В.
секретарь Лыщенко С.Е.
прокурор Бородич А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тарасовой Т.И. к Лесовской Н.П. о признании утратившей право на жилую площадь, выселении из жилого помещения, суд
У С Т А Н О В И Л:
Тарасова Т.И. обратилась в суд с иском признать Лесовскую Н.П. утратившей право пользования жилым помещением и выселить из <адрес>.
Свои требования мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.03.2009 года и договора купли-продажи от 17.04.09г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Возникновение права собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.03.2009г. и 29.04.2009 года. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована и проживает Лесовская Н.П., которая была прописана в квартире еще при жизни ее матери - предыдущей собственницы квартиры. Ответчица приходится ей тетей, однако, членом ее семьи не является, родственные отношения они не поддерживают много лет. В квартире так же зарегистрирован ее сын - Т.А.С., однако, последний жилым помещением не пользуется, ввиду невозможности совместного проживания с ответчицей. Лесовская Н.П. ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, приводит и заселяет в квартиру посторонних лиц без определенного места жительства, привела квартиру в состояние не пригодное для проживания, создает неудобства для соседей, коммунальные платежи не оплачивает. Добровольно выселиться из квартиры ответчица не желает. В связи с ее поведением она не может воспользоваться правами собственника жилья и распоряжаться принадлежащей квартирой по своему усмотрению для собственного проживания и проживания ее сына. В соответствии со ст.31, ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или договором, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения. Поскольку она ответчицу не вселяла в квартиру, последняя не является членом ее семьи и не имеет законных оснований для пользования квартирой против ее воли, считаю, что нет оснований сохранения за ответчицей права пользования жилым помещением. В связи с тем, что право пользования у ответчицы отсутствует и последняя в добровольном порядке не выселяется из квартиры, считаю, что на основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ она подлежит выселению.
Тарасова Т.И. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Карепина А.В. представитель истца исковые требования поддержала. Н.Л.И. это родная сестра Тарасовой Т.И. которая вступила в наследство после смерти матери К.З.П. в части 1/2 доли в <адрес> в <адрес> и 1/2 долю в указанной квартире получила Тарасова Т.И.(л.д.8, 34).
Ответчица Лесовская Н.П. исковые требования Тарасовой Т.И. не признала. Ранее она проживала в двух комнатной <адрес> в <адрес>, которая была разменяна на две квартиры. Спорную <адрес> в <адрес> оформили на ее сестру К.З.П., в эту квартиру она вселилась в 2000 году, проживала одна с согласия сестры, которая ее навещала раз в месяц. Она не является инвалидом, является ветераном труда и Великой Отечественной войны. Другого жилого помещения не имеет, нуждается в постороннем уходе, за нею ухаживает племянник. Право собственности она не оспаривает, просит сохранить за ней право на проживание до конца жизни. Она проживает одна. Уход за нею осуществляет племянник Стройнов А.А., который проживает у нее (л.д.21-22,35,76).
Представитель Лесовской Н.П. по устному ходатайству Стройнов А.А. исковые требования не признал. У него имеется свое постоянное место жительство, где он зарегистрирован <адрес> в <адрес>. Он основной квартиросъемщик, живет жена, дочь, внучка. Это двух комнатная квартира. Он не опекун ответчице, осуществляет за ней уход. Лесовская Н.П. является дееспособной. Он поддерживает доводы ответчицы о сохранении за ней право на проживание в квартире, до ее смерти (л.д.48).
Заслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 ст.35 ЖК РФ - В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Из материалов дела следует, что <адрес> в <адрес>, состоящая из одной комнаты, общей площадью 36,80 кв.м. принадлежала на праве собственности К.З.П. на основании договора купли-продажи от 24.10.2000 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № № выданного 14 ноября 2000 года (л.д.65).
В <адрес> в <адрес> зарегистрированы постоянно с 13.12.2000 года Лесовская Н.П., тетя, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Т.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 20.02.2007 года и в копии лицевого счета указана собственник квартиры Тарасова Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выписана 12.09.2008 года, в настоящее время не зарегистрирована (л.д.5).
Судом установлено, что К.З.П. и Лесовская Н.П. являются родными сестрами. Согласно свидетельства о смерти № выданного 11.09.2008 года К.З.П., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем 11 сентября 2008 года составлена запись акта о смерти № (л.д.23).
Наследником после смерти К.З.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются ее дочери, Н.Л.И. в части 1/2 доли и Тарасова Т.И. в части 1/2 доли в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.58).
До договору купли-продажи от 17 апреля 2010 года Тарасова Т.И. купила у Н.Л.И. 1/2 долю в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.52-53).
Тарасова Т.И. обратилась в суд с иском признать Лесовскую Н.П. утратившей право пользования жилым помещением и выселить из <адрес> свои требования, истица указала, что квартира принадлежит ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.03.2009 года и договора купли-продажи от 17.04.09 года. Истица оплачивает расходы по содержанию квартиры, что подтверждается квитанция об оплате коммунальных платежей (л.д.5,7-8,15-18,30-31).
Возникновение права собственности Тарасовой Т.И. подтверждается свидетельством № о государственной регистрации права выданного 31.03.2009 года на 1/2 долю в <адрес> в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.03.2009 года, нотариус нотариального округа г.Омска Ожерельева Л.С., номер в реестре нотариуса № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.03.2009 года сделана запись регистрации №, Кроме этого, на основании свидетельства № о государственной регистрации права выданного 29.04.2009 года на 1/2 долю в <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи от 17.04.2009 года, дата регистрации 29.04.2009 года, номер регистрации №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.04.2009 года сделана запись регистрации № (л.д. 5-6).
В судебном заседании были допрошены свидетели М.В.Ф., Р.Т.А. Так, М.В.Ф. пояснила, что Лесовскую Н.П. знает примерно 20 лет, ранее проживала в квартире на <адрес> поменялись в спорную квартиру. У нее была сестра К.З.П., которая оформила <адрес> в <адрес> первоначально на Лесовскую Н.П., а в последствии переоформила на свое имя, и прописала внука Т.А. и дочь Т. которая снялась с регистрационного учета. Лесовская в 2000 году вселилась в эту квартиру, проживает по настоящее время. Первоначально все коммунальные платежи оплачивала сестра ответчицы, К.З.П., а затем их стала оплачивать Лесовская. В квартире ответчица проживает с племянником, который ухаживает за ней, так как она ветеран труда и войны.
Свидетель Р.Т.А., пояснила, что вместе с Лесовской Н.П. проживали на подселении в <адрес> в <адрес> с 1986 по 2000 год, квартира была приватизирована, в том числе и на Лесовскую. После размена квартиры, Лесовская стала проживать в <адрес> в <адрес>, которая оформлена на ее сестру К.З.П..
Не нашли своего подтверждения доводы истца о том, что Лесовская Н.П. ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, приводит и заселяет в квартиру посторонних лиц без определенного места жительства, привела квартиру в состояние не пригодное для проживания, создает неудобства для соседей, коммунальные платежи не оплачивает. Их приобщенных Лесовской Н.П. к делу квитанции следует, что она принимает участие в оплате коммунальных платежей (л.д.12-13, 17,19).
Исковые требования Тарасовой Т.И. являющейся собственницей <адрес> в <адрес>, с учетом того, что Лесовская Н.П. не является членом ее семьи, о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и выселении из указанной квартиры, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, каждый имеет право на жилище, и указанное право закреплено в ст. 40 Конституции РФ. Это право согласно ч. 2 ст. 17 Конституции РФ, как и другие права и свободы, неотчуждаемо и принадлежит каждому от рождения, т.е. его нельзя передать другому лицу или отказаться от него. Такие права называют естественными, в частности, в некоторых источниках право на жилище относят к социально-экономическим правам.
Данный вопрос нашел отражение в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации": "Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Из предоставленной на судебный запрос справки врачебной комиссии экспертов ВК № поликлиники Медсанчасти № 4 следует, что Лесовская Н.П., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, проживающая по адресу <адрес>. на основании освидетельствования по состоянию здоровья нуждается в постоянном постороннем уходе (л.д.81).
При указанных обстоятельствах, Лессовская Н.П., поживающая длительное время с 13.12.2000 года в <адрес>, которая была вселена в квартиру ее родной сестрой К.З.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, лишается жизненного уровня необходимого для поддержания ее здоровья и благосостояния.
Учитывая собранные по делу доказательства, с учетом ее состояния здоровья, необходимость в постоянном постороннем уходе, с учетом материального положения Лесовской Н.П., являющейся пенсионером, ветераном труда и ветераном Великой Отечественной войны, отсутствием возможности приобретения иного жилого помещения, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, с сохранением за Лесовской Н.П. право пользования квартирой № в <адрес>, на срок до 30.09.2012 года.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тарасовой Т.И. удовлетворить.
Выселить Лесовскую Н.П. из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Сохранить за Лесовской Н.П. право пользования квартирой № в <адрес>, на срок до 30.09.2012 года.
Решение может быть обжаловано в Облсуд через суд Ленинского района г. Омска в течение 10 дней.
Судья Л.В.Небольсин
Мотивированное решение составлено 5 октября 2010 года