Дело № 2-3892/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2010 года г. Омск
Ленинский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Свотиной О.В.
при секретаре судебного заседания Корчагине Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова В.В. к Токмину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Тарасов В.В. обратился в суд с иском к Токмину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 1. В обоснование своих требований указал, что по договору купли-продажи от 08 августа 2009 года приобрел у ответчика указанное жилое помещение, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, однако фактически по указанному адресу не проживает.
В судебном заседании истец Тарасов В.В. поддержал исковые требования в полном объеме, указав, что Токмин А.В. членом его семьи не является, в жилом помещении не проживает, его имущества в комнате нет, коммунальные платежи он не оплачивает, что влечет наложение на истца дополнительных расходов.
Ответчик Токмин А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.
Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, порядок и последствия которого ему разъяснены.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что по договору купли-продажи от 08 августа 2009 года Тарасов В.В. приобрел у Токмина А.В. комнату общей площадью 15,2 кв.м, расположенную по адресу: 1. Право собственности Тарасова В.В. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31 августа 2009 года.
Согласно п. 7 договора купли-продажи от 08 августа 2009 года Токмин А.В. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета и освободить комнату по адресу: 1, в срок до 15 августа 2009 года, однако как следует из пояснений истца и представленной копии лицевого счета, ответчик до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу.
В материалах дела имеется акт КТОС «Дальний» от 14 сентября 2010 года, из которого следует, что Токмин А.В. не проживает с 2009 года по настоящее время по адресу: 1.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать Токмина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 1, поскольку судом установлено, что ответчик не является собственником указанного жилого помещения, в семейных отношениях с собственником жилья не состоит, в настоящее время в указанном жилом помещении не проживает, с регистрационного учета не снят, что влечет наложение на истца дополнительных, обременительных для него обязательств по оплате коммунальных услуг, начисляемых на каждого зарегистрированного в жилом помещении человека.
Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за бывшим собственником права пользования жилым помещением, а также предоставления ответчику во владение и (или) в пользование спорного жилого помещения на ином законном основании суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Токмина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 1.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Свотина
Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2010 года
Решение не вступило в законную силу