Дело № 2-3543/10 | ||
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации |
Ленинский районный суд города Омска в составе:
председательствующего судьи Лозовой Ж.А.,
при секретаре Сотниковой Т.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске «16» сентября 2010 года гражданское дело № 2-3543/10 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКО «Московка» к Кирьякову А.В., Марковой Е.А., Тонконоженко Т.В. Тонконоженко Ю.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Общество с ограниченной ответственностью «ЖКО «Московка» обратилось к Ленинский районный суд города Омска с исковыми требованиями к Кирьякову А.В., Марковой Е.А., Тонконоженко Т.В., Тонконоженко Ю.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, судебных расходов, указывая, что ответчики проживают в квартире № <адрес> в городе Омске, в течение длительного времени не производят оплату за предоставленные услуги по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, сумма задолженности составляет 60211 рублей 79 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета и расчетом суммы задолженности по лицевому счету.
Впоследствии истец уточнил заявленные исковые требования, указав, что задолженность ответчиков по оплате за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги составляет 46309 рублей 16 копеек.
В судебном заседании представитель истца - ООО «ЖКО «Московка» Труш-Дембицкий В.М. (по доверенности) заявленные исковые требования к ответчикам с учетом уточнений поддержал, пояснил, что уточненное исковое заявление о взыскании Кирьякова А.В., Марковой Е.А., Тонконоженко Т.В., Тонконоженко Ю.А. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги было составлено без учета произведённой ответчиками 01.09.10 оплаты в сумме 5096 рублей 38 копеек, следовательно общая сумма задолженности составляет 46309 рублей 16 копеек, кроме того, просил взыскать с ответчиков сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 1742 рубля 16 копеек, расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 2000 рублей.
Ответчик Тонконоженко Т.В. заявленные исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в сумме 46309 рублей 16 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1742 рубля 16 копеек, судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя, в сумме 2000 рублей, признала в полном объеме, признание иска является добровольным. Пояснила, что остальным ответчикам известно о рассматриваемом споре, возражений относительно суммы задолженности у них не имеется.
Ответчики Кирьяков А.В., Маркова Е.А., Тонконоженко Ю.А. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания надлежаще извещались судом по месту жительства. От Марковой Е.А. поступило заявление с просьбой рассматривать дело в её отсутствие по состоянию здоровья.
Представитель третьего лица - Департамента имущественных отношений Администрации города Омска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, направил в суд отзыв, из которого следует, что согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, помимо указанных в ч. 3 ст. 67 ЖК РФ обязанностей несёт иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма. В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательства, вытекающим из договора социального найма. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, независимо от организационно-правовой форме или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Выслушав доводы сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что ответчики Кирьяков А.В., Маркова Е.А., Тонконоженко Т.В., Тонконоженко Ю.А. проживают в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Моторная, <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., находящейся в государственной собственности. Данный вывод суда подтверждается копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из ст.ст. 678 ГК РФ, 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно положениям части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Судом установлено, что между ООО «ЖКО «Московка» и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-19).
Постановлением главы Администрации города Омска от 23.11.09 № 899-п с 01.01.10 установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В ст. 314 ГК РФ установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
Факт надлежащего оказания истцом услуг, подлежащих оплате, в судебном заседании никем не оспаривался, подтверждается актами приемки работ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 68, ст. 173 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. В случае, если у суда имеются основания полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не принимает признание, о чем судом выносится определение. В этом случае данные обстоятельства подлежат доказыванию на общих основаниях.
В судебном заседании ответчик Тонконоженко Т.В. в полном объеме признала заявленные исковые требования, судом ей были разъяснены последствия признания иска, после чего она указала, что признание иска является добровольным, о чем имеется подпись в протоколе судебного заседания.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Таким образом, сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги подлежит взысканию со всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, в солидарном порядке. Взысканию подлежит сумма 46309 рублей 16 копеек (51405 рублей 54 копейки согласно расчету к уточненному исковому заявлению - 5096 рублей 38 копеек, оплаченные ответчиками ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Суд приходит к выводу о том, что с учётом объема юридической помощи, времени его оказания помощи, сложности рассмотрения дела разумной суммой расходов на оплату услуг является сумма 2000 рублей, то есть в данной части требования истца подлежат полному удовлетворению. Размер расходов на оказание юридических услуг в сумме 2000 рублей подтверждается договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-25), а также квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №.
По правилам ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в долевом порядке подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Поскольку истцу была предоставлена отсрочка в оплате государственной пошлины до вынесения судебного решения по существу, на момент вынесения судебного решения государственная пошлина истцом не оплачена, взыскание государственной пошлины необходимо произвести в доход местного бюджета с ответчиков.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКО «Московка» удовлетворить:
Взыскать в солидарном порядке с Кирьякова А.В., Марковой Е.А., Тонконоженко Т.В. Тонконоженко Т.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКО «Московка» задолженность в сумме 46309 (Сорока шести тысяч трехста девяти) рублей 16 копеек.
Взыскать с Кирьякова А.В., Марковой Е.А., Тонконоженко Т.В., Тонконоженко Ю.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКО «Московка» судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 500 (Пятиста) рублей с каждого.
Взыскать с Кирьякова А.В., Марковой Е.А., Тонконоженко Т.В., Тонконоженко Ю.А. в доход местного бюджета государственную пошлину, связанную с рассмотрением данного дела в размере 397 (Трехста девяноста семи) рублей 32 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы в Ленинский районный суд города Омска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья | Ж.А. Лозовая |
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья | Ж.А. Лозовая |