ЗАОЧНОЕ Дело № 2- 3714 /10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Р.В.Утенко
при секретаре судебного заседания Л.И.Паньковой
рассмотрев в открытом судебном заседании 11 октября 2010 г.
гражданское дело по иску Коноваловой Л.В. к Исаевой М.А. и Исаеву В.А. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Коновалова Л.В. обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с иском к Исаевой М.А., указав, что 01.07.1999 г. купила у ответчика садовый участок №... в СНТ "П" в Ленинском Ао г.Омска. Собственником данного участка являлся муж ответчика - Исаев А.А., который умер, в связи с чем не может участвовать в регистрации заключенной сделки. Поскольку ею выполнены обязательства по договору купли-продажи, однако произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок не представляется возможным, истец просит суд признать за ней право собственности на участок №..., расположенный в СНТ «П» Ленинского Ао г. Омска.
В судебное заседание истец не явилась, ее представитель по доверенности - Щенов Н.Л. просил рассмотреть дело в отсутствие истца и ее представителя.
Ответчик Исаева М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, просила рассмотреть исковые требования в ее отсутствие, указав на согласие с иском.
Привлеченный для участия в деле в качестве соответчика Исаев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Изучив исковое заявление и представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ между Исаевой М.А.(продавец) и Коноваловой Л.В.(покупатель) был заключен договор купли-продажи садового участка №..., расположенного в СНТ «П» в Ленинском АО г.Омска. Продавцом написана расписка в получении оговоренной сторонами стоимости садового участка(л.д.9-10)
Собственником указанного участка на основании решения Омского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №... являлся муж Исаевой М.А. - Исаев А.А.(л.д.7), указанное имущество было приобретено в период брака и в силу ст. 34 СК РФ являлось совместной собственностью супругов.
В соответствии со ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
В судебном заседании установлено, что несмотря на отсутствие нотариального согласия супруга на распоряжение совместной собственностью, сделка по отчуждению садового участка. Являвшегося имуществом супругов Исаевых, не была оспорена Исаевым А.А., умершим в г.Омске ДД.ММ.ГГГГ(л.д.51) Не оспорена указанная сделка и наследниками после смерти Исаева А.А. - ответчиками Исаевой М.А. и Исаевым В.А.
В судебном заседании установлено, что истец выполнила обязательства по сделке, передав денежную сумму продавцу, длительное время использует садовый участок и состоит членом некоммерческого садового товарищества « П», однако ввиду смерти зарегистрированного собственника - садового участка лишена возможности произвести государственную регистрацию сделки с участием обоих сособственников недвижимого имущества.
В соответствии с п.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с п.3 ст. 12 ГК РФ
В этой связи принятие судом решения о признании права собственности будет являться самостоятельным основанием для государственной регистрации возникновения указанного права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коноваловой Л.В. удовлетворить.
Признать за Коноваловой Л.В. право собственности на садовый участок №... площадью 0,05 га, расположенный в садоводческом товариществе «П» Ленинского АО г.Омска
Не присутствовавшие в судебном заседании ответчики вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2010 г.
Решение не вступило в законную силу