Дело №2-3351/10РЕШЕНИЕИменем Российской ФедерацииСуд Ленинского района г. Омска
в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.
при секретаре судебного заседания Матвеевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании 11 октября 2010 года
гражданское дело по иску Лучинина О.В. к Администрации города Омска, Администрации Ленинского АО г.Омска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Лучинин О.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Омска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что 18.07.1983г. на основании решения исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов г.Омска от 15.07.1983г. ему был выдан ордер № на квартиру № расположенную в доме № ул. ....... в г.Омске. В указанную квартиру он вселился с членами семьи: женой Лучининой Л.И., сыном Л.В.О и дочерью Л.Н.О.. На момент вселения жилая площадь квартиры составляла 27,2 кв.м. В 1994г. истцом была произведена перепланировка квартиры: комната площадью 21,4 кв.м разделена перегородкой на две комнаты площадью 12,2 кв.м и 9,2 кв.м, снесена перегородка между комнатой площадью 6,2 кв.м и кухней площадью 7,2 кв.м, перенесен отопительный прибор (печь) 0,6 кв.м на веранду площадью 9,8 кв.м, а также пристроена комната площадью 5,6 кв.м, в результате чего увеличение общей площади квартиры составило 16,0 кв.м, а жилая площадь уменьшена на 7,1 кв.м за счет изменения функционального назначения помещений. Общая площадь квартиры составляет 52,2 кв.м. Собственники жилых помещений дома не возражают против возведенной пристройки и перепланировки. В настоящее время в квартире проживает пять человек: он с супругой - Лучининой Л.И., дочь - Шанцева Н.О., внучка - Ш.Д.В.., внучка - Ш.П.В.. В указанной квартире в целях улучшения жилищных условий он произвел перепланировку и переустройство, которое заключается в увеличении общей площади квартиры на 16,0 кв.м за счет возведения пристройки Литера А1 и переноса отопительного прибора; уменьшение жилой площади на 7,1 кв.м за счет изменения функционального назначения помещений, требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка не затронула несущих конструкций и существующих инженерных коммуникаций дома, не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В июне 2010 года он обратился в администрацию г.Омска по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного в г.Омске, ул. ......., д.№ кв.№, предоставив технический паспорт на указанное жилое помещение, но ему было отказано в заключении договора социального найма, в связи с самовольно возведенной пристройкой литера А1. Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру № дома № ул. ....... в г.Омске.
Истец Лучинин О.В. в судебном заседании поддержал требования в полном объеме, по аналогичным основаниям.
Представитель Администрации города Омска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены.
Представитель Администрации Ленинского АО г.Омска в судебное заседание не явился, представили отзыв на иск, где указали, что Администрация Ленинского АО г.Омска не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Просили рассмотреть иск Лучинина О.В. в их отсутствие.
Представители Департамента имущественных отношений Администрации города Омска, Входнинской дистанции пути ОАО «РЖД», привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Лучинина Л.И., Шанцева Н.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1,2 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В судебном заседании установлено, что жилой дом № ул. ....... в г.Омске на основании решения Омского Городского Совета «О включении объектов ФГУП «Западно-Сибирская железная дорога МПС РФ» в состав муниципальной собственности города Омска» № от 19.03.2003 года передан в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Омска (л.д.40), а также свидетельством о государственной регистрации права от 10.02.2010г. (л.д.39) согласно которому муниципальное образование городской округ город Омск Омской области является собственником квартиры № в доме № ул. ....... в г.Омске.
Из материалов дела следует, что Лучинин О.В. состоял в трудовых отношениях с Входнинской дистанцией пути филиала «Западно-Сибирская железная дорога». В связи с трудовыми отношениями ему была предоставлена для проживания квартира № расположенная по адресу: г.Омск ул. ......., д.№ на состав семьи из четырех человек: Лучинин О.В., жена - Лучинина Л.И., сын Л.В.О, дочь - Л.Н.О., что подтверждается ордером № от 18.07.1983г. (л.д.29) и свидетельствует о вселении истца с членами семьи в квартиру № дома № ул. ....... в г.Омске на законных основаниях.
Согласно копии лицевого счета (л.д.28) в квартире № дома № ул. ....... в г.Омске зарегистрированы: Лучинин О.В. - с 11.03.1987г., Лучинина Л.И. - с 11.03.1987г., Ш.Д.В. - с 17.03.2004г., Шанцева Н.О. - с 17.03.2004г., Ш.П.В. - с 03.06.2009г..
Из материалов дела видно, что истец с членами семьи занимал в указанном жилом доме квартиру №, они владели, пользовались данным жилым помещением и проживали в нем.
Как следует из технического паспорта жилого помещения - квартиры № в доме № ул. ....... в г.Омске, составленного по состоянию на 30.11.2009 года (л.д.11) общая площадь квартиры составляет 52,2 кв.м, жилая площадь - 27,0 кв.м, произведена самовольная перепланировка: увеличение общей площади квартиры на 16,0 кв.м за счет возведения пристройки литера А1 и переноса отопительного прибора; уменьшение жилой площади на 7,1 кв.м за счет изменения функционального назначения помещений.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из представленного суду отчета по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома № по ул. ....... г.Омска, выполненного Омским областным отделением общероссийского общественного фонда «Центр качества строительства» (л.д.75-79) анализ результатов проведенных обследований позволяет сделать вывод о возможности дальнейшей эксплуатации обследованной части здания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ул. ......., д.№ <данные изъяты> г.Омска.
Согласно экспертному заключению по объекту № от 15.07.2010 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области» (л.д.18-20) индивидуальная жилая квартира по адресу: г.Омск ул. ......., дом № кв.№ соответствует всем требованиям СанПиН.
Кроме того, суду представлен акт жильцов дома № ул. ....... в г.Омске, собственников квартир № и № (л.д.74) из которого видно, что они не возражают против сохранения жилого помещения - квартиры № в переустроенном и перепланированном виде, поскольку их права и законные интересы не нарушаются.
При таких обстоятельствах, суд находит требования Лучинина О.В. подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что перепланировка произведена с согласия собственника и сохранение указанного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лучинина О.В. удовлетворить.
Сохранить квартиру № дома № ул. ....... км г.Омскав переустроенном и перепланированном состоянии - в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 52,2 кв.м, жилой площадью 27,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в 10 дней.
Судья --
Решение в окончательной форме изготовлено 13 октября 2010 года.
Решение не вступило в законную силу