Дело № 2-3596/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе
председательствующего Гостевой Л. Ю.,
с участием истицы Шелестун О. С.,
представителя ответчиков - адвоката филиала № 4 Омской областной коллегии адвокатов Лобзева Д. Н.,
при секретаре судебного заседания Романове В. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шелестун О.С., Шелестун И.Л, Шелестун К.Л. к Ищанову Т.Ш., Дощанову О.И., Дощанову Ш.И. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что дом № Х по ул. ХХ г. Омска принадлежит им на праве собственности, по 1/3 доли каждому, на основании договора мены от 20 октября 1993 года и свидетельства о праве на наследство от 20 мая 1997 года. При заключении договора мены им не было известно, что в доме зарегистрированы Ищанов Т. Ш., Дощанов О. И. и Дощанов Ш. И.; так как в домовой книге имелись отметки представителя квартального комитета о выбытии данных лиц и об их выписке паспортно-визовой службой. Но в 2010 году при обращении в Администрацию Ленинского АО г. Омска по поводу оформления имеющихся льгот, стало известно, что указанные лица до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении истцов. Для того, чтобы снять ответчиков с регистрационного учёта, истцы вынуждены обратиться в суд. Просят прекратить право пользования Ищанова Т. Ш., Дощанова О. И. и Дощанова Ш. И. домом Х по ул. ХХ г. Омска; обязать ГУ ФМС Омской области снять ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.
Истцы Шелестун И. Л., Шелестун К. Л. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поручив ведение дела истице Шелестун О. С.
Истица Шелестун О. С. исковые требования поддержала полностью по аналогичным основаниям и показала, что 20 октября 1993 года её ныне покойный супруг Ш.Л.К. заключил с Д.Б. договор мены, в соответствии с которым жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск, ул. ХХ, Х, перешёл в собственность Ш.Л.К. Шелестуна И. Л., Шелестуна К. Л. и Шелестун О. С. А ранее принадлежавшая им квартира в г. Павлодаре - в собственность Д.Б. Им, истцам, была передана домовая книга с отметками квартального о снятии с регистрационного учёта всех членов семьи Дощановых, которые после заключения договора выехали в Казахстан; в доме никаких их вещей не осталось. С 1993 по 2010 годы она, Шелестун О. С., была уверена, что ответчики сняты с регистрационного учёта. Но когда она в текущем году обратилась в Администрацию Ленинского АО г. Омска по поводу оформления имеющихся у её матери льгот по оплате коммунальных услуг, то выяснилось, что Ищанов Т. Ш., Дощанов О. И. и Дощанов Ш. И. зарегистрированы в доме. Она полагает, что ответчики утратили право пользования указанным жилым домом, так как в 1993 году выехали на постоянное место жительства в Республику Казахстан. Настаивает на прекращении права пользования Ищановым Т. Ш., Дощановым О. И. и Дощановым Ш. И. домом № Х по ул. ХХ г. Омска; также просит обязать ГУ ФМС Омской области снять ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.
Адвокат Лобзов Д. Н., назначенный судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчиков, место жительства которых неизвестно, полагал оставить разрешение вопроса о прекращении права пользования Ищановым Т. Ш., Дощановым О. И. и Дощановым Ш. И. домом № Х по ул. ХХ г. Омска на усмотрение суда.
Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы по Омской области о месте и времени слушания дела извещёно надлежащим образом; но его представитель в судебное заседание не явился.
Заслушав показания истицы, представителя ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:
20 октября 1993 года Д.Б., которой на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск, ул. ХХ Х, и Ш.Л.К., которому вместе с членами его семьи Шелестун И. Л., Шелестун К. Л. и Шелестун О. С. принадлежала на праве собственности квартира № Х в д. Х по ул. ХХ в г. Павлодаре, заключили договор мены указанных жилых помещений. Переход права собственности подтверждён регистрационной надписью (л.д. 7).
В соответствии со свидетельством о праве на наследство, открывшегося 16 ноября 1996 года после смерти Ш.Л.К., соглашением об определении долей от 29 апреля 1997 года, также подтверждёнными регистрационными надписями (л.д. 8-9), копией технического паспорта на жилое помещение (л.д. 10-20), дом № Х по ул. Х г. Омска принадлежит на праве собственности истцам.
Как следует из копии домовой книги (л.д. 23-26, 56-57), имеются отметки представителя квартального комитета о том, что Дощанов О. И. и Дощанов Ш. И. выписаны и проживают в г. Павлодаре с 1991 года; Ищанов Т. Ш. - также выписан и не проживает по указанному адресу. Вместе с тем, факт выписки (снятия с регистрационного учёта) не подтверждён ОВД Ленинского района г. Омска. Но, в соответствии со справками УФМС по Омской области (л.д. 33, 59), ответчики зарегистрированными по месту жительства в г. Омске и Омской области не значатся; и в архиве департамента ЗАГС отсутствуют записи об их смерти (л.д. 60). Председателем квартального комитета округа № Х Ленинского АО г. Омска с участием лиц, проживающих в домах №№ Х и Х по ул. ХХ составлен акт о том, что по состоянию на 12 августа 2010 года Ищанов Т. Ш., Дощанов О. И. и Дощанов Ш. И. в д. Х по указанной выше улице не проживают, принадлежащих им вещей в доме нет (л.д. 6).
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения, в силу ч. ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Как предусмотрено ч. ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что Ищанов Т. Ш., Дощанов О. И. и Дощанов Ш. И. не являются и ранее не являлись членами семьи Шелестун - собственников указанного выше дома. Ответчики пользовались жилым помещением до 1993 года, как члены семьи бывшего собственника - Д.Б.; но после заключения договора мены выехали из него. Доказательств наличия каких-либо соглашений с истцами, на основании которых за Ищановым Т. Ш., Дощановым О. И. и Дощановым Ш. И. сохранялось бы право пользования данным домом, не представлено.
Таким образом, требование истцов о прекращении права пользования ответчиками домом № Х по ул. ХХ г. Омска подлежит удовлетворению.
Истцами также заявлено требование о возложении на УФМС по Омской области обязанности снять ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.
Но, как предусмотрено п./п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года за № Х, одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учёта является решение суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением. И при снятии граждан с регистрационного учёта по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (п. 32 Правил).
Поскольку подобное решение ранее судом не выносилось; до обращения в суд с рассматриваемым иском истцы с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учёта не обращались; и, соответственно, им не было отказано в удовлетворении данного заявления; то на настоящий момент оснований для возложения на УФМС по Омской областиобязанности снять Ищанова Т. Ш., Дощанова О. И. и Дощанова Ш. И. с регистрационного учёта в спорном жилом помещении нет.
Вместе с тем, истцы не лишены возможности после вступления принятого по данному делу решению в законную силу обратиться в УФМС по Омской области с заявлением, соответствующим требованиям указанных выше Правил.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования Ищановым Т.Ш, родившимся Х марта Х года, Дощановым О.И., родившимся Х мая Х года, Дощановым Ш.И., родившимся Х ноября Х года, жилым помещением - домом № Х по ул. ХХ г. Омска.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение десяти дней через Ленинский районный суд г. Омска.
Судья Л.Ю. Гостева
Мотивированное решение составлено 24 сентября 2010 года.
Решение не вступило в законную силу