Дело № 2-3929/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года г. Омск
Ленинский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Свотиной О.В.
при секретаре судебного заседания Корчагине Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугаевой С.Б. к Мамедовой Н.С. о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Бугаева С.Б. обратилась в суд с иском к Мамедовой Н.С. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 1, разделе жилого дома в натуре путем выделения в собственность Бугаевой С.В. части № 2 общей площадью 46,5 кв.м (лит. А, А1, а), в собственность Мамедовой Н.С. - части № 1 общей площадью 90,0 кв.м (лит. А2, А3). В обоснование исковых требований указала, что ей принадлежит на праве собственности 46/135 долей в праве общей собственности на жилой дом по адресу: 1. Собственником остальной части дома является Мамедова Н.С., которой принадлежит 89/135 долей. Между ними сложился следующий порядок пользования данным жилым домом: истец пользуется частью № 2 (по техническому паспорту кв. 2) общей площадью 46,5 кв.м (лит. А, А1, а), ответчик пользуется частью № 1 (кв. 1) общей площадью 100,2 кв.м, из которых 10,2 кв.м самовольно пристроенная площадь (лит. А2, А3). В настоящее время истец намерена оформить право собственности на земельный участок, однако ответчик не желает нести бремя расходов по межеванию участка, определению границ земельного участка, отказывается участвовать в оформлении прав на земельный участок. Соглашение о добровольном разделе дома между ними не достигнуто.
В судебном заседании истец Бугаева С.Б., а также ее представитель по доверенности Баринов Н.А. уточнили исковые требования, просили прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 1, разделить жилой дом в натуре путем выдела в собственность Бугаевой С.В. части жилого помещения общей площадью 46,5 кв.м (лит. А, А1), в собственность Мамедовой Н.С. - части жилого помещения общей площадью 90,0 кв.м (лит. А2).
Ответчик Мамедова Н.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила, своих возражений по существу исковых требований не представила.
Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрении дела извещены надлежаще.
Истец и ее представитель не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, порядок и последствия которого им разъяснены.
Заслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно п.п. 1, 2, 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящиеся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что Бугаева С.Б. на основании договора дарения от 10 января 2008 года (л.д. 7) является собственником 46/135 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 136,5 кв.м, расположенный по адресу: 1 (лит. А, А1, А2). Право собственности Бугаевой С.Б. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30 января 2008 года (л.д. 6). 89/135 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит ответчику Мамедовой Н.С.
Исходя из долей сторон в праве общей собственности на спорный жилой дом, Бугаевой С.Б. принадлежит право собственности на 46,51 кв.м общей площади жилого дома, Мамедовой Н.С. - 89,99 кв.м общей площади жилого дома.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: 1, по состоянию на 11 декабря 2006 года, данное жилое помещение включает в себя основное строение площадью 31,5 кв.м (лит. А), жилую пристройку площадью 15,0 кв.м (лит. А1), жилую пристройку площадью 90,0 кв.м (лит. А2), жилую пристройку площадью 10,2 кв.м без правоустанавливающих документов (лит. А3), веранду площадью 7,5 кв.м (лит. а). Указанное жилое помещение разделено на две квартиры, имеющие отдельные входы, таким образом, что в состав квартиры № 1 входят обозначенные на плане помещения площадью 90,0 кв.м (лит. А2), и пристрой площадью 10,2 кв.м (лит. А3), в состав квартиры № 2 входят помещения площадью 31,5 кв.м (лит. А), площадью 15,0 кв.м (лит. А1) и веранда площадью 7,5 кв.м (лит. а) (л.д. 9-23).
В судебном заседании установлено, что согласно сложившемуся порядку пользования жилым домом по адресу: 1, истец Бугаева С.Б. занимает квартиру № 2 (лит. А, А1, а), ответчик Мамедова Н.С. - квартиру № 1 (лит. А2, А3).
С учетом фактически сложившегося порядка пользования спорным жилым помещением, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и полагает возможным прекратить право общей долевой собственности Бугаевой С.Б. и Мамедовой Н.С. на жилой дом, расположенный по адресу: 1, выделить в собственность Бугаевой С.Б. часть жилого дома общей площадью 46,5 кв.м (лит. А, А1), выделить в собственность Мамедовой Н.С. часть жилого дома общей площадью 90,0 кв.м (лит. А2), что соответствует долям сторон и не повлечет несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, а также хозяйственному назначению строения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности Бугаевой С.Б. и Мамедовой Н.С. на жилой дом, расположенный по адресу: 1 (лит. А, А1, А2).
Выделить в собственность Бугаевой С.Б. часть жилого дома общей площадью 46,5 кв.м (лит. А, А1), расположенного по адресу: 1 (согласно техническому паспорту по состоянию на 11 декабря 2006 года).
Выделить в собственность Мамедовой Н.С. часть жилого дома общей площадью 90,0 кв.м (лит. А2), расположенного по адресу: 1 (согласно техническому паспорту по состоянию на 11 декабря 2006 года).
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Свотина
Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2010 года
Решение не вступило в законную силу