Дело № 2-3374/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(заочное)
04 октября 2010 года
Ленинский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Кондратенко Е.В.
при секретаре судебного заседания Докшиной О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКО «Московка» к Альжановой Р.А., Альжанову К.Х., Альжанову Х.В., Альжановой А.Х., Альжановой К.Х., Шингишевой К.А., Эсенову Д.А., Эсенову Е.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги,
установил :
ООО «ЖКО «Московка» обратилось в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указали, что ответчик Альжанова Р.А. проживает в квартире № дома № по ул. хх г. Омска с семьей в составе 12 человек. На основании ст. 162 Жилищного кодекса РФ между ООО «ЖКО «Московка» и собственниками помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г. Омск, ул. хх, д. № подписан договор б/н от хх на предоставление жилищных и коммунальных услуг. Ответчик проживает в указанной квартире, однако, оплату за предоставленные услуги не производит. Задолженность за содержание и ремонт жилья, а также коммунальные услуги за период с 01.09.2008 года по 30.06.2010 года составляет 107109 рублей 79 копеек. Просят взыскать с Альжановой Р.А. в пользу ООО «ЖКО «Московка» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг в размере 107109 рублей 79 копеек, расходы на юридические услуги в сумме 16066 рублей.
В ходе рассмотрения дела представитель ООО «ЖКО «Московка» уточнил исковые требования, просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 107109 рублей 79 копеек, расходы на юридические услуги в сумме 16066 рублей солидарно с ответчиков Альжанова К.Х., Альжанова Х.В., Альжановой А.Х., Альжановой К.Х., Альжановой Р.А., Шингишевой К.А., Эсенова Д.А., Эсенова Е.А.
В судебном заседании представитель истца - Назарова В.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений.
Ответчики Альжанов К.Х., Альжанов Х.В., Альжанова А.Х., Альжанова К.Х., Альжанова Р.А., Шингишева К.А., Эсенов Д.А., Эсенов Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статьи 153, 155 ЖК РФ предусматривают, что граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения таких договоров, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 69 п.2 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.
В судебном заседании установлено, что между ООО «ЖКО «Московка» и собственниками помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г. Омск, ул. хх, д. № подписан договор б/н от хх управления многоквартирным домом (л.д. 19-28).
Из копии лицевого счета № от 12.07.2010 следует, что в квартире № в доме № по ул. хх г. Омска зарегистрированы: Альжанова Р.А. - с 04.12.1982 года, Альжанов К. Х. - с 18.04.2006 года, Альжанов Х. В. - с 15.12.1989 года, Альжанова А. Х. - с 08.04.1985 года, Альжанова К. Х. - с 16.11.1987 года, Шингишева К. А. - с 22.04.1998 года, Эсенов Д. А. - с 16.05.1994 года, Эсенов Е. А. - с 04.03.1992 года (л.д. 9).
На основании п. 5.10 договора на предоставление жилищных и коммунальных услуг, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.
В судебном заседании установлено, что за период с 01.09.2008 года по 30.06.2010 года оплата за предоставленные коммунальные услуги и за содержание и ремонт жилья ответчиками не производится, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 107109 рублей 79 копеек, что подтверждается расчетом задолженности по лицевому счету № на квартиру № в доме № по ул. хх г. Омска (л.д. 10).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца в части взыскания задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, поскольку судом установлено, что ответчики неоднократно нарушали сроки внесения платежей за коммунальные услуги и за содержание и ремонт жилья, на момент рассмотрения дела в суде, имеют непогашенную задолженность. Представленный истцом расчет подлежащей взысканию суммы суд считает правильным и полагает обоснованными требования о взыскании указанной в расчете суммы просроченной задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание и ремонт жилья в размере 107109 рублей 79 копеек.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Судом установлено, что ООО «ЖКО «Московка» оплатило услуги представителя в размере 16066 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 17.08.2010г. ООО «К.» об оплате юридических услуг в связи с подачей иска в размере 16066 рублей. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков Альжанова К.Х., Альжанова Х.В., Альжановой А.Х., Альжановой К.Х., Альжановой Р.А., Шингишевой К.А., Эсенова Д.А., Эсенова Е.А. . также подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина в местный бюджет в размере 3402 рубля 20 копеек.
Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать солидарно с Альжановой Р.А., Альжанова К.Х., Альжанову Х.В., Альжановой А.Х., Альжановой К.Х., Шингишевой К.А., Эсенову Д.А., Эсенову Е.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКО «Московка» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг в размере 107109 рублей 79 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, всего 110109 (сто десять тысяч сто девять) рублей 79 копеек.
Взыскать с Альжановой Р.А., Альжанова К.Х., Альжанову Х.В., Альжановой А.Х., Альжановой К.Х., Шингишевой К.А., Эсенову Д.А., Эсенову Е.А. государственную пошлину в местный бюджет в размере 3402 (три тысячи четыреста два) рубля 20 копеек в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение 10 дней.
Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья решение не вступило в законную силуо