ЗАОЧНОЕ Дело № 2-4136/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г.Омска
в составе председательствующего судьи Р.В.Утенко
при секретаре судебного заседания Г.В.Масловском,
с участием прокурора Е.А.Марютиной
рассмотрев в открытом судебном заседании 25 октября 2010 г. гражданское дело по иску Горчакова С.М. к Тюминой Т.А. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Горчаков С.М. обратился в Ленинский районный суд г.Омска с иском к Тюминой Т.А., указав, что в 2010 г. купил у ответчика квартиру по адресу №1. В нарушение условий договора до настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета, что позволяет предполагать ее претензии на право пользования квартирой. В связи с указанными обстоятельствами истец просит суд выселить Тюмину Т.А. из квартиры по адресу №1.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Ответчик Тюмина Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежаще по месту регистрации.
Представитель ФМС по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще.
Выслушав доводы истца, заключение прокурора, полагающего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Тюминой Т.А. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу №1, по условиям которой истец стал собственником указанной квартиры, уплатив ответчику оговоренную сторонами стоимость имущества(л.д.5).
ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на указанную квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке(л.д.6)
Вместе с тем из копии лицевого счета на квартиру по адресу №1 следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник - Тюмина Т.А. зарегистрирована в спорной квартире в качестве постоянно проживающей(л.д.9)
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Договор купли-продажи, заключенный между сторонами, не включал в себя существенным в соответствии со ст. 558 ГК РФ условием право продавца на пользования жилым помещением после продажи. Напротив, в соответствии с п.7 договора, продавец обязалась сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.5)
Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение( прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что ответчиком после продажи спорной квартиры истцу утрачено право пользования жилым помещением, в нарушение взятых на себя обязательств она не снялась с регистрационного учета, суд полагает исковые требования о выселении Тюминой Т.А. обоснованными, поскольку решение о выселении ответчика необходимо истцу для снятия ответчика с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная за подачу искового заявления.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Горчакова С.М. удовлетворить.
Выселить Тюмину Т.А., ... года рождения, из квартиры по адресу №1.
Взыскать с Тюминой Т.А. в пользу Горчакова С.М. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.
Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
ПредседательствующийМотивированное решение изготовлено 25 октября 2010 г.
Решение не вступило в законную силу