Дело № | ||
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации |
15 октября 2010 г.
Ленинский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Шаленовой М.А.
при секретаре Коваль М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Екимовой Г.В. к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец Екимова Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за нею права собственности на часть жилого дома, а не квартиры, указав, что на основании свидетельств о праве на наследство является собственником квартиры № 2, расположенной по адресу: 1 В правоустанавливающих документах спорное жилое помещение значится как квартира. Данное обстоятельство в настоящее время не позволяет ей оформить в собственность приусадебный земельный участок, находящийся под ее частью дома. Фактически принадлежащий ей объект недвижимости представляет собой часть жилого дома, является индивидуально-определенным зданием и располагается на земельном участке, а также состоит из помещений вспомогательного использования, предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, что подтверждается данными технического паспорта.
В судебном заседании истец Екимова Г.В. и ее представитель по доверенности Леськив В.И. уточненные исковые требования подержали в полном объеме, просят признать за Екимовой Г.В. право собственности на жилое помещение, состоящее из части жилого дома под литерой А, А1, с инвентарным № 697334, общей площадью 99,9 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м., расположенное по адресу: 1
Представитель ответчика - департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Ответчик Низовских Ю.А., будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен.
Представители третьих лиц - Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской областив судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему:
На основании свидетельств о праве на наследство по закону (л.д. 7,8) Екимова Г.В. стала собственником квартиры № 2 в доме 1. Данное право зарегистрировано надлежащим образом, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 11).
Из справок (л.д. 9, 10) следует, что домостроение, расположенное по адресу г1, в т.ч. и квартира № 2 не значатся в реестрах федерального и муниципального имущества.
Согласно данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области сведения о жилом доме по вышеназванному адресу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, однако имеется запись о регистрации прав на жилые помещения, расположенные в доме по указанному адресу.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Такой вид жилого помещения как квартира, согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, в котором имеется прямой доступ во вспомогательные помещения. Судом достоверно установлено, что в действительности истцы владеют жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения: веранда, баня, сараи, погреб и др. предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, которые размещены на территории приусадебного участка, и не входят в понятие «квартиры».
Из представленных суду копий технических паспортов домовладения следует, что жилой дом, расположенный в 1 инвентарный номер 697334, представляет собой двухквартирный жилой дом. Часть жилого дома, соответствующая квартире № 2, имеет общую площадь 99,9 кв.м., жилую площадь 45,5 кв.м. Так, в копии технического паспорта, составленного 08.01.1991 г., строение по этому адресу значится как жилой дом, принадлежавший АО «Тепличное», переданный гражданам, проживавшим в нем, в собственность. Указано, что передано жилое помещение квартирой, но из экспликации видно, что каждая «квартира» имеет свою кухню, кладовую, веранду, сараи.
Следовательно, матерью истца в порядке приватизации была получена часть жилого дома.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что истец Екимова Г.В., получая в собственность по наследству «квартиру», фактически приобрела «часть жилого дома».
Указание в правоустанавливающих документах в качестве объекта недвижимости «квартиры» вместо фактического «часть жилого дома» не может быть основанием для ущемления законных прав истцов.
Следовательно, существуют все правовые основания для удовлетворения исковых требований истца и признания за Екимовой Г.В. права собственности на часть жилого строения литера А, А1, с инвентарным № 697334, общей площадью 99,9 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м., расположенное по адресу: 1
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Екимовой Г.В. право собственности на часть жилого строения литера А, А1, с инвентарным № 697334, общей площадью 99,9 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м., расположенное по адресу: г. 1
Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы в Омский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья | М.А. Шаленова |
Мотивированное решение суда составлено и оглашено 15 октября 2010 года
Судья | М.А. Шаленова |