ЗАОЧНОЕ Дело № 2-4007/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г.Омска в составе
Председательствующего судьи Р.В.Утенко
при секретаре судебного заседания Г.В.Масловском
рассмотрев в открытом судебном заседании 27 октября 2010 г. дело по исковому заявлению Савченко Л.Г. к Департаменту жилищной политики Администрации г.Омска о понуждении к заключению договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Савченко Л.Г. обратилась в Ленинский районный суд с иском к Департаменту жилищной политики Администрации г.Омска о понуждении к заключению с ней договора социального найма, указав, что после уничтожения ее дома в ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара заводом Т ей была предоставлена комната в общежитии по адресу № 1, куда она вселилась с сыном - Савченко А.П. и где проживает по настоящее время.. Общежитие передано в муниципальную собственность, в связи с чем истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако ей было предложено представить ряд документов( ордер, решение суда и др.), устанавливающих легитимность ее вселения в занимаемое жилое помещение, что она сделать не может по независящим от нее обстоятельствам. Истец просит суд обязать ответчика заключить с ней договор социального найма занимаемого жилого помещения - квартиры по адресу № 1.
В судебном заседании истец поддержала свои требования, указав, что вместе с ней в квартире проживал и был зарегистрирован ее сын - Савченко А.П., который в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы и временно снят с регистрационного учета. При заключении с ней договора социального найма Савченко А.П. подлежит включению в состав членов семьи нанимателя.
Представитель ответчика - Департамента жилищной политики Администрации г.Омска в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.
Привлеченный судом в качестве соответчика Савченко А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, возражений на иск не представил.
Выслушав доводы истца, изучив представленные доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании решения ФГУП «Т» Л.Г.Савченко вместе с сыном - Савченко А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., была предоставлена для проживания комната №... в общежитии - по адресу № 1. Указанное общежитие находилось на балансе ФГУП «Т.(л.д.9-12)
Савченко Л.Г. зарегистрирована по указанному адресу, регистрация Савченко А.П. прекращена в связи с его выбытием и отбыванием наказания в местах лишения свободы.
19.07.2006 года Омским городским Советом принято решение № 389 «О приеме в муниципальную собственность города Омска объектов жилищного фонда государственного унитарного предприятия «Т», среди подлежащих передаче в муниципальный фонд объектов указано общежитие по адресу № 1.
Приказом конкурсного управляющего ГУП «Т» от ДД.ММ.ГГГГ года №..., адресованного различным службам предприятия, регламентировано обеспечить передачу жилищного фонда, находящегося на балансе предприятия, в муниципальную собственность города Омска.
В соответствии с приказом Муниципального предприятия г. Омска «Жилищное хозяйство Ленинского административного округа города Омска» №... от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу № 1 включен в перечень обслуживаемых домов, принят на техническое обслуживание, что подтверждается актами. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на обеспечение технической эксплуатации имущества.
В соответствии со ст. 7 Закона № 189-ФЗ от 09.12.2004г. «О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени, уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
На неоднократные обращения истца в Администрацию г.Омска. письмом зам.мэра г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.9-10), директора департамента жилищной политики Администрации г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.11), зам.мэра г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.19) следует, что Администрацией г.Омска не оспаривается легитимность вселения и проживания Савченко Л.П. вместе с сыном в квартире по адресу № 1, однако ввиду незавершения оформления муниципальной собственности на домостроение возможности заключить с ней договор социального найма не представляется возможным.
Из писем зам.мэра г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.15) и и.о. директора департамента жилищной политики Администрации г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.16-17) следует, что для заключения договора найма занимаемого жилого помещения Савченко Л.П. надлежит представить в том числе ордер или решение суда, устанавливающие обстоятельства вселения в жилое помещение. Указанные документы у истца отсутствуют.
Поскольку ответчиком не оспаривается правомерность вселения истца вместе с несовершеннолетним сыном в служебное жилое помещение, по пользованию которым с момента передачи в муниципальный жилой фонд в силу ст. 7 Закона № 189-ФЗ от 09.12.2004 г. между сторонами применимы нормы ЖК РФ о договоре социального жилья, суд полагает требования истца о понуждении ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения подлежащими удовлетворению, поскольку заключение договора в письменной форме регламентировано п.1 ст. 63 ЖК РФ. Включение в состав члена семьи нанимателя Савченко А.П., временное непроживание которого в спорном жилом помещении, не влияет на объем его жилищных прав в силу ст. 71 ЖК РФ, является обязательным условием договора найма в соответствии с п.3 ст. 69 ЖК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Савченко Л.Г. удовлетворить.
Обязать Департамент жилищной политики Администрации г.Омска заключить с Савченко Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. договор социального найма жилого помещения - квартиры по адресу № 1 с включением в состав членом семьи нанимателя Савченко А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Не присутствовавшие в судебном заседании ответчики вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2010 г.
Решение не вступило в законную силу