Дело № 2-4283 \10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Омск 28 октября 2010 года
Ленинский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Крига Е.С.
при секретаре судебного заседания Табаковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Ленинского административного округа города Омска к Коростелеву Н.Н. об освобождении земельного участка, самовольно занятого временным объектом,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Ленинского административного округа города Омска обратилась в суд с иском к Коростелеву Н.Н. об освобождении земельного участка, самовольно занятого металлическим гаражом, установленным ответчиком на земельном участке, расположенном вблизи жилого <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что по результатам обследования земельных участков установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> вблизи жилого <адрес> самовольно размещен временный металлический гараж, чем нарушена ст. 29 Земельного Кодекса РФ, согласно которой предоставление гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органа местного самоуправления. Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка в аренду из земель, находящихся в муниципальной собственности, подают заявление в орган местного самоуправления. Коростелев Н.Н. с подобным заявлением в администрацию не обращался. Администрацией Ленинского АО г. Омска в адрес ответчика направлено уведомление от 15.07.2010 года № с предложением в срок до 02.08.2010 года перенести свой металлический гараж на другую площадку, согласованную с администрацией ЛАО г. Омска. Данное уведомление по состоянию на 24.09.2010 года не исполнено, что подтверждается актом осмотра земельного участка.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Карпова И.П. доводы, изложенные в иске, поддержала по аналогичным основаниям, просила иск удовлетворить, дополнительно суду пояснила, что добровольно ответчик до настоящего времени предписание администрации о переносе гаража не исполнил.
Ответчик Коростылев Н.Н. иск признал в полном объеме.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
В силу ст. 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок ( статья 610).
В судебном заседании установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> вблизи жилого <адрес> Коростелев Н.Н. самовольно разместил временный металлический гараж без разрешения органа местного самоуправления, договор аренды не заключался.
На № имеется письмо Администрации ЛАО г. Омска от 15.07.2010 г. № из которого следует, что Администрация Ленинского административного округа г. Омска уведомляет Коростелева Н.Н. о том, что в срок до 02.08.2010 года следует перенести временный гараж, самовольно установленный по адресу: <адрес> на другую площадку, согласованную с администрацией округа. В случае неисполнения уведомления в указанный срок вопрос по выносу гаража будет решен в судебном порядке.
В соответствии со ст. 34 ЗК РФ граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявление в орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.
Постановлением мэра г. Омска № 215-п от 21.05.2003 года «О рассмотрении заявок о предоставлении земельных участков или их частей, находящихся в муниципальной собственности или в ведении органа местного самоуправления, для целей, не связанных со строительством» регламентирован порядок рассмотрения заявок о предоставлении земельных участков или их частей, находящихся в муниципальной собственности или в ведении органа местного самоуправления, для целей, не связанных со строительством на территории г. Омска. В соответствии с данным постановлением вопрос о предоставлении земельных участков, в том числе для размещения временных гаражей, отнесен к прерогативе администраций городских округов.
В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Согласно ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, который судом принимается, если это не противоречит закону и материалам гражданского дела.
Признание иска судом принимается, так как это не противоречит закону и материалам гражданского дела.
Признание иска совершается добровольно, ответчик понимает значение и последствия указанных действий, права и интересы других лиц не нарушаются, последствия признания иска ответчику разъяснены.
Оценив в совокупности представленные доказательства, признание иска, изучив материалы дела, суд считает возможным обязать ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> занятый металлическим гаражом.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 200 рублей за подачу искового заявления, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче искового заявления в силу ст. 333.20 НК РФ.
Руководствуясь ст.103, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Администрации Ленинского административного округа города Омска удовлетворить.
Обязать Коростелеву Н.Н. освободить самовольно занятый временным объектом (металлическим гаражом) земельный участок вблизи жилого дома по адресу: <адрес>.
Взыскать с Коростелеву Н.Н. в местный бюджет госпошлину за подачу искового заявления в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в десятидневный срок со дня вынесения путем подачи жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
Судья - Е.С. Крига