Дело №2-4140/10З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации Суд Ленинского района г. Омска
в составе председательствующего судьи Крига Е.С.
при секретаре судебного заседания Табаковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании 28 октября 2010 года
гражданское дело по иску Бохан В.Г., Плоской М.В. к Департаменту имущественных отношений администрации города Омска, Администрации Ленинского административного округа г. Омска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений администрации города Омска, Администрации Ленинского административного округа г. Омска, Администрации города Омска о сохранении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указав, что являются собственниками квартиры <адрес> в <адрес>, на основании регистрационного удостоверения № от 04.01.1996 г. В указанной квартире в целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка и переустройство, которое заключается в увеличении общей площади квартиры на 3,8 кв. м. за счет присоединения мест общего пользования. Перепланировка не была согласована с органами местного самоуправления, решение о согласовании перепланировки не принималось, в связи с чем она является самовольной. Перепланировка квартиры не затронула несущих конструкций и существующих инженерных коммуникаций дома. Соседи не возражали против переустройства квартиры, так как этим не нарушены их права и законные интересы, перепланировка не создала угрозы их жизни и здоровью, а также угрозы строительным конструкциям, в связи с чем истцы просят сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес> в <адрес> общей площадью 25,0 кв.м, жилой площадью 15,4 кв.м.
Истец Бохан В.Г. и представитель - Николаева Л.А. в судебном заседании требования поддержали в полном объеме, по аналогичным основаниям.
Истец Плоская М.В. в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители Департамента имущественных отношений администрации г. Омска, Администрации города Омска, Администрации ЛАО г. Омска в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.
Выслушав истца, представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Бохан В.Г. и Плоской М.В. Плоская М.В. являются собственниками 1/2 доли каждый квартиры <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от 04.01.1996 №
Как следует из данных технического паспорта составленного по состоянию на 05.05.2010г. (№ общая площадь квартиры <адрес> в <адрес> составляет 25,0 кв.м, жилая площадь - 15,4 кв.м. Произведена самовольная перепланировка: увеличение жилой площади на 3,8 кв.м. и общей площади квартиры на 3,8 кв.м. за счет присоединения мест общего пользования.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 26 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе провести его перепланировку с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого этим органом решения.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Применительно к указанным положениям, собственник жилого помещения может требовать в судебном порядке сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, перепланировка не оказала влияние на конструктивные особенности здания.
В материалах дела имеется письмо по объекту ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области» № КГ-Д от 08.07.2010 года № согласно которому перепланировка выполненная в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> соответствует действующему санитарному законодательству РФ.
Из заключения Омского областного отделения общероссийского общественного фонда «Центр качества строительства» по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций <адрес> жилого <адрес> в <адрес> от 21.06.2010 года № следует, что анализ результатов проведенных обследований позволяет сделать вывод о возможности дальнейшей эксплуатации <адрес> административном округе г. Омска.
Кроме того, в судебном заседании была допрошена свидетель Р.М.А.. проживающая в <адрес>, которая не возражает против сохранения жилого помещения - <адрес>, в переустроенном виде.
Свидетель Р.Л.Н. проживающая в <адрес>, не возражала против сохранения жилого помещения - <адрес>, в переустроенном виде.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что сохранение указанного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить <адрес> в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью 25,0 кв.м., жилой площадью 15,4 кв.м.
Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд в десятидневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Омска.
Не присутствовавшие в судебном заседании ответчики вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Судья - Е.С. Крига