Дело № 2-3730/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Омск 20 октября 2010 г.
Ленинский районный суд г.Омска
в составе председательствующего судьи О.В. Свотиной
при секретаре судебного заседания Е. А. Корчагине
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимовой Б.А. к Вершковой О.А., Администрации г.Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации г.Омска о признании недействительной приватизации земельного участка, отмене распоряжения Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска № 115-р от 09.01.2008 г., о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок №... в филиале № 3 Садоводческого некоммерческого товарищества «Тепличный - 2»,
УСТАНОВИЛ:
Ибрагимова Б.А., обратилась в суд с иском к Вершковой О. А., Администрации г.Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации г.Омска ссылаясь на то, что является членом СНТ «Тепличный-2», расположенного по адресу: г. Омск, Ленинский АО, п. Карьер, где владеет участком №..., филиала №3 СНТ «Тепличный - 2». В члены СНТ «Тепличный-2» была принята решением общего собрания Товарищества на основании заявления от 09.07.2008 года, в связи с выходом из членов СНТ «Тепличный - 2» Зеленкова А.А. и переоформлением на имя Ибрагимовой Б.А. участка №... филиала №3 СНТ «Тепличный-2».
В июне 2010 года Ибрагимова Б.А., решив оформить вышеуказанный участок в собственность, обратилась к председателю правления СНТ «Тепличный-2» и получила необходимые документы: описание местоположения земельного участка; заключение правления, в котором указывается что за Ибрагимовой Б.А. закреплен земельный участок №..., филиала №3, СНТ «Тепличный - 2» в Ленинском АО г. Омска, а также копию распоряжения № 489-р от 05.05.1998 г. о предоставлении СТ «Тепличный-2» в бессрочное пользование земельных участков в Ленинском АО.
С данными документами и заявлением 10.06.2010 г. Ибрагимова Б.А. обратилась в Департамент имущественных отношений г. Омска, где узнала, что участок №..., филиала №3 СНТ «Тепличный - 2» приватизирован Вершковой О.А.
В Управление Федерального агентство кадастра объектов недвижимости по Омской области Ибрагимовой Б.А. получена копия кадастрового паспорта земельного участка № 5536/ от 27.04.2010 на земельный участок кадастровый номер 55:36: , в соответствии с которым в графе «сведения о правах» собственник не указан.
Согласно справке, выданной правлением СНТ «Тепличный-2», Вершкова О.А. исключена из членов СНТ «Тепличный-2» по ее заявлению от 29.06.2006 г.. Вместо нее в члены товарищества 28.06.2006 года принят Зеленков А.А. с предоставлением ему ранее занимаемого Вершковой О.А. участка №..., филиала №3, СНТ «Тепличный - 2» в Ленинском АО г. Омска,
С 28.06.2006 г. Вершкова О.А. членом СНТ «Тепличный-2» не являлась, вышеназванным земельным участком не владела и не пользовалась, налоговые и иные платежи за земельный участок, а равно платежи, предусмотренные уставом товарищества не осуществляла.
Вершкова О.А. на момент обращения в Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска с заявлением о бесплатной передаче ей в собственность земельного участка членом СНТ «Тепличный-2» не являлась, следовательно, правом на бесплатное приобретение в собственность земельного участка на территории СНТ «Тепличный-2» не обладала.
Истец просит признать недействительной сделку приватизации земельного участка №... в филиале № 3 СНТ «Тепличный», расположенного в п. Карьер Ленинского АО г. Омска, кадастровый номер 55:36: и применить последствия недействительности сделки; отменить распоряжение Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска № 115-р от 09.01.2008 г.; признать регистрацию права собственности на земельный участок №... в филиале № 3 СНТ «Тепличный», кадастровый номер 55:36: ; признать недействительной государственную регистрацию права собственности Вершковой О.А. на земельный участок №... в филиале № 3 СНТ «Тепличный- 2», кадастровый номер 55:36: .
В судебном заседании Ибрагимова Б.А. поддержала заявленное требование, дополнительно пояснив, что в 2008 году она приобрела у Зеленкова А.А. земельный участок №... в СНТ «Тепличный-2», филиал 3, за 50000 рублей. С тех пор владеет и пользуется данным земельным участком, оплачивает членские взносы и иные платежи, предусмотренные СНТ «Тепличный-2».
Представитель истца по доверенности Цыганок И.Н.поддержала исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что Ибрагимова Б.А. приобрела в 2008 году у Зеленкова А.А. земельный участок №... в СНТ «Тепличный-2», филиал 3, за 50000 рублей. На основании ее личного заявления от 09.07.2008 года решением общего собрания СНТ «Тепличный-2» Ибрагимова Б.А. принята в члены СНТ в связи с выходом из членов СНТ Зеленкова А.А. и переоформлением земельного участка. В СНТ сложилась такая процедура оформления земельных участков при купле-продаже, что продавец писал заявление об исключении его из членов товарищества, а покупатель - заявление о принятии в члены товарищества. Ибрагимова Б.А. решила воспользоваться своим правом на приватизацию земельного участка и оформить его в собственность, для чего собрала все необходимые документы и в июне 2010 года обратилась в Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, где узнала, что ее участок был приватизирован Вершковой О.А. на основании Распоряжения Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска № 115-р от 09.01.2008 года. Вместе с тем, Вершкова О.А. была исключена из членов СНТ «Тепличный-2» по ее личному заявлению от 29.06.2006 года. Вместо нее в члены товарищества был принят Зеленков А.А. с предоставлением ему ранее занимаемого Вершковой О.А. земельного участка №..., филиала № 3, СНТ «Тепличный-2» в Ленинском АО г. Омска. С июля 2008 года спорным земельным участком добросовестно пользовалась Ибрагимова Б.А., заплатила вступительный взнос, оплачивала членские взносы, коммунальные услуги и иные платежи. В квитанциях, которые приобщены к материалам дела, именно она указана в качестве плательщика, в период с 28.06.2006 года по 09.07.2008 года плательщиком во всех квитанциях значился Зеленков А.А., поскольку Вершкова О.А. на момент обращения в Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска членом СНТ «Тепличный-2» не являлась.
Ответчик Вершкова О.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Из письменного возражения Вершковой О.А. на исковое заявление следует, что поскольку последняя являлась членом СНТ «Тепличный-2», у нее возникло право на однократное бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка. Процедура переоформления участка в собственность занимает определенное время. На момент начала подготовки документов и подачи заявления о предоставлении в собственность земельного участка, в 2005 году Вершкова являлась членом СНТ «Тепличный».
29.06.2006 г. Вершкова О.А. обратилась к председателю СНТ «Тепличный-2» с заявление об исключении садового участка №..., филиал 3 в связи с продажей, а не с заявлением об исключении ее из членов садоводческого товарищества. На тот момент Вершкова О. А. продала лишь садовый домик и другие постройки находящиеся на данном земельном участке.
Кроме того, просит применить срок исковой давности, ссылаясь то, что к требованиям о признании недействительной оспоримой сделки не применяются общие правила, установленные статьей 200 ГК РФ о начале течения срока исковой давности. Вершкова О.А. считает, что с момента вступления в члены СНТ «Тепличный-2» 09.07.2008 г. Ибрагимова Б.А. знала и должна была знать о том, что Вершкова О.А. является собственником спорного земельного участка. В связи с чем. годичный срок исковой давности по иску Ибрагимовой Б.А истек. Просит суд отказать Ибрагимовой Б. А. в удовлетворении исковых требований за необоснованностью, а также пропуском исковой давности.
Представитель Вершковой О.А по доверенности Кокалева И.А. возражала против удовлетворения исковых требований Ибрагимовой Б.А., ссылаясь на то, что Вершкова О.А. являлась членом СНТ «Тепличный-2», пользовалась предоставленным ей земельным участком №..., филиал 3. 29.06.2006 года она обратилась к председателю СНТ «Тепличный-2» с заявлением об исключении указанного садового участка в связи с продажей, а не с заявлением об исключении ее из членов товарищества. На тот момент она продала Зеленкову А.А. за 50000 рублей садовый домик и другие постройки, находящиеся на указанном земельном участке, а не сам земельный участок. Вершкова О.А. реализовала свое право собственности только на строения, расположенные на земельном участке. Являясь членом СНТ «Тепличный-2», Вершкова О.А. воспользовалась своим правом на приобретение в собственность в порядке приватизации спорного земельного участка, в связи с чем, исковые требования Ибрагимовой Б.А. являются необоснованными и не подлежат удовлетворению. После оформления земельного участка в собственность Вершкова О.А. намеревалась продать его по кадастровой стоимости за 96000 рублей. С учетом того, что она уже получила от Зеленкова А.А. 50000 рублей, Ибрагимовой Б.А.было предложено доплатить еще 46000 рублей, но стороны не пришли к соглашению.
Представитель Вершковой О.А по доверенности Гусев С.А. возражал против удовлетворения исковых требований Ибрагимовой Б.А., ссылаясь на то, что Вершкова О.А. является членом СНТ «Тепличный-2» по настоящее время, поскольку не просила исключать ее из членов товарищества. Зеленков А.А. приобрел у Вершковой О.А. строения, расположенные на земельном участке №..., филиал 3, для Ибрагимовой Б.А., которая должна была приехать из Узбекистана, и ей негде было жить. Зеленков А.А. знал о том, что земельный участок не был в собственности. После продажи строений Зеленкову А.А. Вершкова О.А. занялась оформлением земельного участка в собственность. Между ними была достигнута договоренность о том, что Зеленков А.А. будет оплачивать членские взносы и иные платежи. Вершкова О.А. не могла распоряжаться земельным участком, в том числе, продавать его, поскольку он не находился в ее собственности. Вершкова О.А. начала собирать документы на приватизацию земельного участка еще в 2006 году, но были проблемы с межеванием земельного участка, и ей удалось оформить участок в собственность только в 2008 году. В настоящее время Вершкова О.А. намерена распорядиться принадлежащим ей земельным участком. В своем заявлении от 29.06.2006 года Вершкова О.А. просила исключить не земельный участок, а расположенные на нем строения в связи с их продажей. Она ошибочно написала заявление об исключении земельного участка, а не строений.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Зеленков А.А. пояснил суду, что в 2006 году он приобрел у Вершковой О.А. за 50000 рублей земельный участок №... с расположенными на нем строениями, находящийся по адресу: г. Омск, Ленинский АО, СНТ «Тепличный-2», филиал 3 . Договор купли-продажи не составляли, Вершкова О.А. написала расписку о получении денег, которая в настоящее время утеряна. У Вершковой О.А. на руках была только членская книжка. После расчета Зеленков А.А. с Вершковой О.А. поехали в правление СНТ «Тепличный-2», где Вершкова О.А. подтвердила факт продажи ею садового участка. Затем Вершкова О.А. написала заявление о выходе из членов СНТ, а Зеленков А.А. - заявление о принятии его в члены садоводческого товарищества. После этого Зеленков А.А. на протяжении двух лет пользовался данным земельным участком, оплачивал членские взносы и другие платежи. В 2008 году Зеленков А.А. продал земельный участок Ибрагимовой Б.А. за 50000 рублей по договору купли-продажи. Зеленков А.А. с целью переоформления земельного участка на Ибрагимову Б.А. написал заявление об исключении его из членов СНТ, а Ибрагимова Б.А. - о принятии ее в члены товарищества. Затем Ибрагимовой Б.А. выдали новую членскую книжку.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица СНТ «Тепличный-2» Ровинская Т.А.суду пояснила, что Вершкова О.А. с 29.06.2006 года членом товарищества не является, так как, написала заявление об исключении ее из членов СНТ «Тепличный-2» в связи с продажей земельного участка №.... На момент выхода Вершковой О.А. из членов товарищества имелась форма заявления установленного образца, принятая правлением. Именно такое заявление об исключении из членов товарищества было написано Вершковой О.А. В последующем заявление Вершковой О.А. было рассмотрено на общем собрании садоводов, где было принято решение об ее исключении. 28.06.2006 года Зеленков А.А. написал заявление о принятии его в члены СНТ «Тепличный-2» в связи с приобретением у Вершковой О.А. указанного земельного участка. Данное заявление также было рассмотрено на общем собрании, и он был принят в члены товарищества. Затем в 2008 году Зеленков А.А. таким же образом продал земельный участок Ибрагимовой Б.А. В то время в СНТ «Тепличный-2» существовала практика принятия в члены СНТ и выхода из членов товарищества: садоводы писали соответствующие заявления, после чего на общем собрании утверждались списки исключенных из членов СНТ «Тепличный-2» и списки вновь принятых в члены СНТ.
Заключение от 13.11.2007 года о том, что Вершкова О.А. является членом СНТ «Тепличный-2», было выдано председателем правления товарищества Сазоновым А.И. ошибочно. Председатель и члены правления знали о том, что Вершкова О.А. ранее являлась членом СНТ «Тепличный-2», однако они не проверили должным образом тот факт, что она на момент выдачи заключения уже вышла из членов товарищества. На тот период юриста в СНТ не было, и председатель правления давал заключение по всем земельным участкам. Администрация г. Омска указанные сведения не проверяла.
Представители Администрации г. Омска, Департамента имущественных отношений Администрации г.Омска в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав доводы сторон, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В судебном заседании установлено, что 16.12.2002 года зарегистрировано создание юридического лица путем реорганизации в форме преобразования СНТ «Тепличный -2».
В соответствии с распоряжением первого заместителя главы городского самоуправления администрации г. Омска № 489 - р от 05.05.1998 года «О предоставлении садоводческому товариществу «Тепличный - 2» в бессрочное пользование земельных участков в Ленинском административном округе» изъяты из пользования акционерного общества закрытого типа «Тепличное» земельные участки фактически занятые коллективным садом и садоводческому товариществу «Тепличный - 2» филиал №3 предоставлены в бессрочное пользование земельные участки общей площадью 6,16 га для целевого использования. (л.д.9)
Из копии членской книжки Вершковой О.А. следует, что, являясь членом СНТ «Тепличный -2», последняя производила платежи за садовый участок №... в СНТ «Тепличный-2» филиал №3 с 03.03.2003 г. по 24.03.2005 г. (л.д.114)
Согласно кадастрового паспорта земельного участка (л.д.13), участку №... в СНТ «Тепличный -2» филиал №3, присвоен кадастровый номер 55:36: .
В судебном заседании Зеленков А.А. пояснил, что 2006 году он приобрел у Вершковой О.А. за 50 000 рублей земельный участок №... с расположенными на нем строениями, находящийся по адресу: г. Омск, Ленинский АО, СНТ «Тепличный-2», филиал 3 . Договор купли-продажи не составляли, Вершкова О.А. написала расписку о получении денег, которая в настоящее время утеряна.
Вершкова О.А. и ее представители не оспаривали факт продажи Зеленкову А.А. недвижимого имущества за указанную сумму, но ссылались на то, что Вершкова О.А. продала лишь садовый домик и другие постройки, находящиеся на указанном земельном участке.
Данный довод опровергается отсутствием у Вершковой О.А. зарегистрированного права собственности на садовый дом и другие постройки на момент продажи садового участка, пояснениями Зеленкова А.А., материалами дела.
Так, судом установлено, что 29.06.2006 г. Вершкова О.А. обратилась к председателю СНТ «Тепличный - 2» с заявлением об исключении садового участка №... филиал №3 в связи с его продажей. (л.д.18)
Свидетель К., допрошенный по ходатайству истца, суду пояснил, что хотел приобрести садовый участок №..., расположенный в г. Омск, п. Карьер, филиал №3 СНТ «Тепличный - 2». Мужчина, работавший на участке №... (фамилия свидетелю не известна) предложил купить указанный садовый участок за 55 000 рублей.
29.06.2006 г. Зеленков А.А. обратился к председателю СНТ «Тепличный - 2» с заявлением об оформлении садового участка №... филиал №3 в связи с приобретением. (л.д.19)
Решением отчетно - выборного общего собрания садоводов СНТ «Тепличный-2» от 17.02.2007 г. и 03.03.2007 г. утвержден список членов СНТ переоформивших в 2006 г. садовые участки, согласно которому Вершкова О.А. указана в числе переоформивших на другое лицо садовый участок №..., а Зеленков А.А. - в числе вступивших в члены садоводства (л.д. 95 - 99)
Из справки председателя СНТ «Тепличный -2» филиал №3 следует, что Вершкова О.А. не является членом СНТ «Тепличный -2» филиал №3 с 28.06.2006 г. в связи с продажей участка №... Зеленкову А.А. (л.д.17)
Зеленков А.В. являлся членом СНТ «Тепличный -2» филиал №3 с 28.06.2006 г. по 09.07.2008 г., что подтверждается справкой председателя СНТ «Тепличный -2» филиал №3 (л.д.16)
Из представленных суду квитанций и копии членской книжки следует, что в период с 28.06.2006 г. и по 30.05.2008 г. Зеленков А.А. производил налоговые и иные платежи за садовый участок №... в СНТ «Тепличный-2» филиал №3. (л.д. 25 - 28)
09.07.2008 г. между Зеленковым А.А. и Ибрагимовой Б.А. заключен договор купли - продажи земельного участка с имеющимися на нем строениями, согласно которому Зеленков А.А. продает, а Ибрагимова Б.А. покупает земельный участок №... в СНТ «Тепличный-2» филиал №3 п. Карьер в г. Омске площадью 650 кв.м. за 50 000 рублей (л.д.73,74)
09.07.2008 г. Зеленков А.А. обратился к председателю СНТ «Тепличный - 2» с заявлением об исключении его из членов СНТ «Тепличный - 2» в связи с переоформлением садового участка №... филиал №3 в связи с продажей. (л.д.20) В этот же день Ибрагимова Б.А. обратилась к председателю СНТ «Тепличный - 2» с заявлением о принятии в члены СНТ «Тепличный - 2» в связи с покупкой садового участка №... филиал №3.(л.д.20) 09.07.2008 г. Ибрагимовой Б.А. выдана членская книжка (л.д.22), согласно которой она оплатила вступительный взнос.
Решением отчетно - выборного собрания садоводов СНТ «Тепличный-2» от 28.03.2009 г. утвержден список членов СНТ переоформивших в 2008 г. садовые участки, согласно которому Зеленков А.А. указан в числе переоформивших садовый участок №..., а Ибрагимова Б.А. - в числе вступивших в члены садоводства (л.д. 100 - 105)
Из справки председателя СНТ «Тепличный -2» следует, что Ибрагимова Б.А. является членом СНТ «Тепличный -2» филиал №3 с 09.07.2008 г. (л.д. 14) С 09.07.2008 г. и по настоящее время бремя содержания земельного участка №... в СНТ «Тепличный-2» филиал №3 несет Ибрагимова Б.А.. что подтверждается копиями квитанций на л.д.23-25.
Совокупность установленных в судебным заседании обстоятельств, связанных с подачей Вершковой О.А. заявления о выходе из членов СНТ, неиспользования длительное время земельного участка, позволяет суду прийти к выводу, что Вершкова О.А. в 2006 г. добровольно отказалась от земельного участка, что влечет за собой прекращение ее каких - либо прав в отношении участка.
Доводы представителя Вершковой О.А. о том, что Вершкова О.А. является членом СНТ «Тепличный-2» по настоящее время, поскольку не просила исключать ее из членов товарищества, а лишь просила исключить садовый участок необоснованны. В судебном заседании обозрены заявления других садоводов о принятии в члены СНТ «Тепличный-2» и об исключении из членов товарищества, написанные в той же форме, что и заявления Вершковой О.А., Зеленковым А.А. и Ибрагимовой Б.А., а также протоколы собраний садоводов СНТ «Тепличный-2», из которых следует, что принятие в члены садоводческого товарищества и исключение из его членов происходило списками на общем собрании. Необходимо отметить, что решение общего собрания СНТ «Тепличный-2» от 17.02.2007 г. и 03.03.2007 г Вершковой О.А. не оспорены.
Аналогичным образом при вступлении Зеленкова А.А. в члены СНТ и закреплении за ним земельного участка №..., последний приобрел право пользования земельным участком, поскольку оно было фактически переуступлено ему в порядке правопреемства от выбывшего члена СНТ Вершковой О.А.
Подача в 2008 г. Зеленковым А.А. заявления о выходе из членов СНТ и переуступке земельного участка с возведенными на нем строениями к Ибрагимовой Б.А. аналогичным образом означает добровольный отказ Зеленкова А.А. от прав в отношении участка.
10.06.2010 г. Ибрагимова Б.А. обратилась в Департамент имущественных отношений Администрации г.Омска с заявлением о предоставлении ей в собственность садового участка №..., расположенного в п. Карьер СНТ«Тепличный -2» филиал №3 (л.д.12) Вместе с заявлением Ибрагимовой Б.А. приложены: заключение, выданное председателем правления СНТ «Тепличный -2» 10.06.2010 г., о том, что Ибрагимова Б.А. является членом СНТ «Тепличный -2» филиал №3 и за ней закреплен участок №... площадью 659 кв.м., указанный земельный участок расположен в границах земельного участка предоставленного СНТ «Тепличный -2» (л.д.10), а также описание местоположения границ земельного участка №... в СНТ «Тепличный -2» филиал №3 (л.д.11)
Из пояснений истца следует, что в Департаменте имущественных отношений Администрации г. Омска Ибрагимова Б.А. узнала, что участок №... в СНТ «Тепличный -2» филиал № 3 приватизирован Вершковой О.А. на основании Распоряжения Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска № 115-р от 09.01.2008 года.
В силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Достоверно зная о том, что спорный садовый участок находится в пользовании Зеленкова А.А., отказавшаяся ранее от прав на земельный участок Вершкова О.А. 21.11.2007 г. подала заявление в Департамент имущественных отношений в г.Омске о предоставлении ей в собственность садового участка №..., расположенного в п. Карьер СНТ«Тепличный -2» филиал №3 (л.д.63), приложив заключение председателя правления СНТ «Тепличный -2» от 13.11.2007 г. согласно которому, Вершкова О.А. является членом СНТ «Тепличный -2» филиал №3 и за ней закреплен участок №... площадью 650 кв.м., а также описание местоположения границ земельного участка №... в СНТ «Тепличный -2» филиал №3 (л.д.64)
Допрошенный в судебном заседании свидетель С. пояснил, что в период с 2002 года по 2010 год он был председателем правления СНТ «Тепличный-2». По общему правилу, когда садовод хотел выйти из членов СНТ «Тепличный-2», он писал соответствующее заявление, в котором просил исключить его из членов товарищества, например, в связи с продажей земельного участка, переоформлением его на кого-либо из родственников и т.д. Такие заявления поступали от садоводов в течение года, а затем на общем собрании утверждались списки исключенных из членов СНТ «Тепличный-2», а также списки принятых в члены СНТ. Ранее членом СНТ «Тепличный-2» был отец Вершковой О.А., который впоследствии переоформил земельный участок на свою дочь Вершкову О.А. В 2006 году от Вершковой О.А. поступило заявление об исключении ее из членов СНТ «Тепличный-2» в связи с продажей земельного участка. На основании заявления Вершкова О.А. была исключена из членов СНТ «Тепличный-2». В 2007 году к С. обратился отец Вершковой О.А. с просьбой выдать заключение о том, что Вершкова О.А. является членом СНТ «Тепличный-2», пояснив, что это необходимо для межевания границ земельного участка. С. выдал заключение от 13.11.2007 года о том, что Вершкова О.А. является членом СНТ «Тепличный-2», и за ней закреплен земельный участок №... площадью 650,0 кв.м, описание местоположения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином, участок расположен в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Тепличный-2», филиал 3. С. пояснил, что выдача заключения - его ошибка, он не имел права выдавать данное заключение, так как Вершкова О.А. на тот момент уже не являлась членом СНТ «Тепличный-2». В садоводческом товариществе до сих пор существует такая практика переоформления земельных участков. Если земельные участки не приватизированы, сделки оформляются путем исключения из членов СНТ «Тепличный-2» и принятия в члены товарищества. Если земельный участок приватизирован, садоводы представляют документы о собственности.
Распоряжением первого заместителя Мэра г. Омска, директора Департамента имущественных отношений администрации г.Омска от 09.01.2008 г. № 115-р «О предоставлении О.А. Вершковой в собственность земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Тепличный-2» филиал №3 в Ленинском административном округе г.Омска» Вершковой О.А. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок №... площадью 650 кв.м. в СНТ«Тепличный-2» филиал №3 в ЛАО г.Омска. (л.д.62)
24.05.2010 г. за № 55 -55 01/ произведена государственная регистрация права собственности Вершковой О.А. на земельный участок №... в филиале № 3 СНТ «Тепличный - 2», кадастровый номер 55:36: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 75)
Поскольку на момент принятия распоряжения от 09.01.2008 г. № 115-р «О предоставлении О.А. Вершковой в собственность земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Тепличный-2» филиал №3 в Ленинском административном округе г.Омска» Вершкова О.В. не являлась членом СНТ «Тепличный-2» филиал № 3, следовательно, утратила право бесплатно приобрести в собственность земельный участок №... в филиале № 3 СНТ «Тепличный - 2», данное распоряжение подлежит отмене, а регистрация за ней права собственности на участок подлежит признанию недействительной в силу ст. 168 ГК РФ, согласно которой сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В связи с заявленными истцом Ибрагимовой Б.А, требованиями суд полагает необходимым применить последствия недействительности сделки приватизации земельного участка в виде признания недействительной государственной регистрации права собственности Вершковой О.А. на земельный участок №... в филиале № 3 СНТ «Тепличный- 2», кадастровый номер 55:36: , произведенную 24.05.2010 г. за № 55 - 55 01/ государственным регистратором М., а земельный участок №... в филиале № 3 СНТ «Тепличный- 2», кадастровый номер 55:36: передать в бессрочное пользование в СНТ «Тепличный -2» филиал №3.
Вершкова О.А. просит суд отказать в удовлетворении исковых требований Ибрагимовой Б.А., так как, истцом пропущен срок исковой давности для предъявления требования о признании недействительной оспоримой сделки. Вершкова О.А. считает, что с момента вступления в члены СНТ «Тепличный-2» 09.07.2008 г. Ибрагимова Б.А. знала и должна была знать о том, что Вершкова О.А. является собственником спорного земельного участка, в связи с чем, годичный срок исковой давности по иску Ибрагимовой Б.А истек.
В соответствии со ст. 181,199,200,205 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.
Суд полагает в удовлетворении данного заявления о применении срока давности отказать, считая его не нарушенным, поскольку, Ибрагимова Б.А., пользуясь с 2008 года предоставленным ей СНТ «Тепличный -2» садовым участком №..., только в июне 2010 г. при обращении в Департамент имущественных отношений администрации г.Омска узнала о том, что указанный земельный участок приватизирован Вершковой О.А.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца Ибрагимова Б.А. с ответчиков подлежат взысканию судебные издержки по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в отношении каждого из ответчиков.
С учетом характера спора и нарушения прав истца ответчиком Вершковой О.А., суд полагает судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей, что подтверждается квитанцией об уплате госпошлины (л.д.2,3) подлежащими взысканию с ответчика Вершковой О.В.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ибрагимовой Б.А. удовлетворить.
Признать сделку приватизации земельного участка №... в филиале № 3 СНТ «Тепличный -2», расположенного в п. Карьер Ленинского АО г. Омска (кадастровый номер 55:36: ), недействительной
Распоряжение Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска № 115-р от 09.01.2008 года отменить.
Признать прекращенным право собственности Вершковой О.А. на земельный участок №... в филиале № 3 СНТ «Тепличный -2», расположенного в п. Карьер Ленинского АО г. Омска (кадастровый номер 55:36: ).
Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Вершковой О.А. на земельный участок №... в филиале № 3 СНТ «Тепличный- 2», кадастровый номер 55:36: , произведенную 24.05.2010 г. за № 55 -55 01/ государственным регистратором М.
Земельный участок №... в филиале № 3 СНТ «Тепличный- 2», кадастровый номер 55:36: передать бессрочное пользование в СНТ «Тепличный - 2» филиал №3
Взыскать с Вершковой О.А. в пользу Ибрагимовой Б.А. расходы по уплате госпошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Омска.
Судья. Решение не вступило в законную силу