Дело № 2-4107/10 г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
09 ноября 2010 года
Ленинский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи: Кондратенко Е.В.
при секретаре: Докшиной О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления по земельным ресурсам Омской области к Бакман Ю.И. о взыскании неосновательного обогащения,
установил :
Главное управление по земельным ресурсам Омской области обратилось в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указали, что согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Бакману Ю.И. принадлежат на праве собственности нежилые помещения № площадью 820,20 кв.м, № площадью 878,70 кв.м. в здании по адресу: г. Омск, ул. хх, д. № угол №, общей площадью 1698,90 кв.м. здание расположено на земельном участке площадью 7790 кв.м с кадастровым номером №, местоположение которого установлено в 60 м южнее относительно 5-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: г. Омск, ул. хх, д. №. Указанный земельный участок находятся в не разграниченной государственной собственности. Ответчик использует земельный участок без правоустанавливающих документов, не заключил с Главным управлением договора аренды земельного участка, не приобрёл иных прав на его использование. В связи с чем, ответчик обязан возвратить Главному управлению стоимость неосновательного обогащения за использование земельного участка, исчисленного исходя из арендной платы за пользование земельным участком за период с 22 ноября 2007 года по 23 июля 2010 года (расчётная дата подготовки иска), то есть за 32 месяца, в размере 587871 рубль 64 копейки.
Представитель ответчика Гончарова М.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявила ходатайство о прекращении производства по делу. Пояснила, что дело подведомственно арбитражному суду, поскольку спор возник из гражданских правоотношений в связи с осуществлением сторонами
экономической деятельности. Главное управление по земельным ресурсам Омской области является с 01.07.2006 года специально уполномоченным органом исполнительной власти Омской области выступать стороной по договорам аренды в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Бакман Ю.И. с 2007 года зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя и осуществляет предпринимательскую деятельность по настоящее время. Истец основывает свои требования на том, что Бакман Ю.И. принадлежат на праве собственности нежилые помещения, что косвенно указывает на то, что ответчик использует земельный участок. Действительно, Бакман Ю.И. принадлежат указанные помещения на праве собственности, и являются коммерческой недвижимостью: по целевому назначению представляют собой торговые, офисные и подсобные помещения, и находятся в здании торгово-офисного центра «Ф.». С 2007 года указанные помещения используются Бакман Ю.И. в предпринимательской деятельности. В целях извлечения коммерческой прибыли, Бакман Ю.И. сдает в аренду указанные нежилые помещения, таким образом, используя их исключительно в предпринимательских целях. Если и говорить о том, что Бакман Ю.И. использует и земельный участок под зданием, то он использует его также исключительно в предпринимательских целях.Просит производство по делу прекратить, как не подлежащее рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 части первой ст. 134 ГПК РФ, в связи с подведомственностью спора арбитражному суду.
Представитель истца Главного управления по земельным ресурсам Омской области Шлегель Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против прекращения производства по делу. Пояснила, что на момент обращения в суд с иском, Главное управление не располагало информацией о том, что ответчик является индивидуальным предпринимателем.
Ответчик Бакман Ю.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений;
Согласно ч.3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают вышеуказанные дела, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральными конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.
В соответствии со ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).
Главное управление по земельным ресурсам Омской области обратилось с иском к Бакман Ю.И. о взыскании неосновательного обогащения за использование без правовых оснований земельного участка площадью 7790 кв.м с кадастровым номером №, местоположение которого установлено в 60 м южнее относительно 5-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: г. Омск, ул. хх, д. №, указывая, что на нем расположены принадлежащие ответчику на праве собственности нежилые помещения № площадью 820,20 кв.м, № площадью 878,70 кв.м в здании по адресу: г. Омск, ул. хх, д. № угол №, общей площадью 1698,90 кв.м.
Главное управление по земельным ресурсам Омской области зарегистрировано в качестве юридического лица 21.06.2006 года, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица (л.д.10) и с 01.07.2006 года является специально уполномоченным органом исполнительной власти Омской области в сфере регулирования земельных отношений, возникающих в связи с управлением и распоряжением земельными участками (в соответствии с Положением, утвержденным Указом Губернатора Омской области от 16 июня 2006 г. N 95 "О создании Главного управления по земельным ресурсам Омской области").В судебном заседании установлено, что Бакман Ю.И. с хх зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (л.д.21), а также выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 08.11.2010 года (л.д.47-48).
Таким образом, субъектами спорных правоотношений являются юридическое лицом Главное управление по земельным ресурсам Омской области и индивидуальный предприниматель Бакман Ю.И.
В судебном заседании также установлено, что Бакман Ю.И. является собственником нежилых помещений № площадью 820,20 кв.м, и № площадью 878,70 кв.м в здании по адресу: г. Омск, ул. хх, д. № угол № общей площадью 1698,90 кв.м., что подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.6-9). Указанные нежилые помещения по целевому назначению представляют собой торговые, офисные и подсобные помещения, находятся в торгово-офисном комплексе «Ф.» и сдаются собственником в аренду, что подтверждается имеющимися в материалах дела договорами аренды (л.д.22-46).
При таких обстоятельствах, суд считает, что спор, возникший между сторонами, относится к экономическим спорам, поскольку принадлежащие ответчику на праве собственности нежилые помещения используются им в предпринимательской деятельности, в целях извлечения прибыли.
Анализ положений ст. 22 ГПК РФ и ст. 27 АПК РФ, позволяет суду сделать вывод о том, что суды общей юрисдикции рассматривают дела, возникающие из гражданских правоотношений, если хотя бы одной из сторон спора - истцом или ответчиком, выступает гражданин, не являющийся индивидуальным предпринимателем, либо если эти дела не связаны с предпринимательской или иной экономической деятельностью граждан.
Применительно к вышеуказанным положениям ГПК РФ и АПК РФ, с учетом характера спорных правоотношений и их субъектного состава, суд считает, что рассмотрение данного дела не относится к компетенции суда общей юрисдикции, исковые требования Главного управления по земельным ресурсам Омской области должны быть рассмотрены арбитражным судом.
В соответствии со ч.1 ст.134 ГПК РФ.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
При таких обстоятельствах, суд считает, что производство по данному делу подлежит прекращению.
Руководствуясь п.1 ч.1 ст.134, ст.ст.220,221,224-225 ГПК РФ, суд
Определил :
Производство по делу по иску Главного управления по земельным ресурсам Омской области к Бакман Ю.И. о взыскании неосновательного обогащения - прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение 10 дней.
Судья: Определение не вступило в законную силу.