ЗАОЧНОЕ Дело № 2-4377/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Р.В.Утенко
при секретаре судебного заседания Г.В.Масловском,
рассмотрев в открытом судебном заседании 10 ноября 2010 г. дело по исковому заявлению Зыбиной И.Ю. к Зыбину С.Ю. и Смирновой Н.Ю. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Зыбина И.Ю. обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с иском к Зыбину С.Ю. и Смирновой Н.Ю. о признании за ней права собственности на квартиру по адресу ***. Истец указала, что вместе с мужем - Зыбиным Ю.Я. пользовалась указанной квартирой на условиях социального найма и ДД.ММ.ГГГГ она с мужем заключили договор безвозмездной передачи им в собственность квартиры с Департаментом жилищной политики Администрации г.Омска. ДД.ММ.ГГГГ Зыбин Ю.Я. умер в г.Омске, вследствие чего зарегистрировать возникновение права собственности на квартиру не представилось возможным. После смерти мужа истец в установленном порядке приняла наследство, ответчики Зыбин С.Ю. и Смирнова Н.Ю. отказались от принятия наследства после смерти Зыбина Ю.Я., в связи с чем истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу ***.
В судебном заседании истец Зыбина И.Ю. исковые требования поддержала полностью, пояснила, что фактически сделка состоялась, однако по объективным причинам не был зарегистрирован переход права собственности на квартиру, в силу чего она не может зарегистрировать право собственности на квартиру.
Ответчики Зыбин С.Ю. и Смирнова Н.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, возражений на иск не представили.
Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Омской области, Департамента жилищной политики Администрации г.Омска, ГП Омской области ОЦТИиЗ не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.
Выслушав доводы истца, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.ст. 6, 7 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенными органом государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу статей 1118, 1120 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Омска в лице Департамента жилищной политики Администрации г. Омска, гражданами Зыбиным Ю.Я., являвшимся мужем истца, и Зыбиной И.Я. подписан договор безвозмездной передачи жилого помещения - квартиры по адресу *** в долевую собственность указанных граждан(л.д.7), а также акт приема-передачи квартиры (л.д.8).
Зыбин Юрий Яковлевич умер в г.Омске ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5)
По заявлению Зыбиной И.Ю. нотариусом *** заведено наследственное дело, в рамках которого имеются заявления наследников первой очереди после смерти Зыбина Ю.Я. - ответчиков Зыбина С.Ю. и Смирновой Н.Ю. об отказе принятия наследства после смерти отца. Истец в установленном законом порядке приняла наследство после смерти Зыбина Ю.Я.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Поскольку в судебном заседании установлено, что при заключении договора на безвозмездную передачу жилого помещения в порядке приватизации между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, но по независящим от сторон обстоятельствам (смерти одной из сторон договора) не прошедшего государственную регистрацию, в связи с чем, истица в настоящее время формально лишена возможности вступить в наследование имуществом, исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства, а также при отсутствии оснований для отказа истцу как на участие в приватизации жилого помещения, так и наследовании имуществом, суд полагает требования истицы подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зыбиной И.Ю. удовлетворить.
Признать за Зыбиной И.Ю. право собственности на квартиру по адресу ***.
Не присутствовавшие в судебном заседании ответчики вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Решение не вступило в законную силу
Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2010 г.