Дело № 4119/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской федерации
27 октября 2010 г.
Ленинский районный суд г. Омска в составепредседательствующей судьи Шаленовой М.А.
при секретаре Коваль М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Орлянского С.В. к ГПК «Мотор-121» о признании права собственности на гаражный бокс,
у с т а н о в и л:
Орлянский С.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в гаражном потребительском кооперативе «Мотор-121» общей площадью 18,6 кв. м, расположенный по адресу 1.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и пояснил, что в 2008 г. он купил у Д. гаражный бокс № в ГПК «Мотор-121», после чего был принят в члены кооператива. Однако право собственности на данный гаражный бокс, являющийся объектом недвижимости, у него до настоящего времени не оформлено. С момента покупки гаражного бокса до настоящего времени он несет бремя содержания этого гаражного бокса. Ни продавец гаража, у которого право собственности надлежащим образом не было оформлено, ни кооператив не оспаривают его прав как собственника гаражного бокса.
Представитель ответчика ГПК "Мотор-121" Серебренников А.В.. о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласен.
Представители третьих лиц- Департамента имущественных отношений администрации г. Омска, Администрации г. Омска, Администрации Ленинского АО г. Омска, Главного Управления по земельным ресурсам Омской области, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.
Свидетель Д. дал суду относительно гаражного бокса № показания, аналогичные показаниям истца. Кроме того, пояснил, что был создателем этого кооператива, земельный участок был предоставлен кооперативу в аренду, на этом участке гаражи, в т.ч. и принадлежащий Орлянскому С.В.., выстроены капитальные.
Заслушав истца, свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Орлянского С.В. подлежат удовлетворению.
В силу п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно Устава (л.д. 6-14) в гаражный потребительский кооператив объединены граждане- владельцы гаражей (п.1.4); член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество (п.2.7).
В соответствии с распоряжением Мэра г. Омска №-г от 22.11.2005 г. (л.д. 18) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в 37 м западнее относительно жилого дома № № по 2, был предоставлен ГПК «Мотор-121» в аренду сроком на один год для общественно-деловых целей под строительство одноэтажных боксовых гаражей.
На данный земельный участок имеется кадастровый план (л.д. 27-29), из которого видно, что земельный участок прошел процедуру межевания.
Из договора аренды земельного участка (л.д. 20-24) и акта приема-передачи земельного участка в аренду (л.д. 25) видно, что уточнен адрес земельного участка- ул. 1 АО г. Омска.
В соответствии с разъяснением заместителя начальника ГУ по земельным ресурсам Омской области (л.д. 26) по истечении срока аренды, указанного в договоре, у арендодателя отсутствуют возражения по использованию земельного участка ГПК «Мотор121», в связи с чем договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства №-р от 27.11.2006 г. (л.д. 19) утвержден градостроительный план земельного участка.
Согласно градостроительного плана земельного участка (л.д. 30-37) на нем располагаются объекты капитального строительства- боксовые гаражи.
Строительство боксовых гаражей произведено в соответствии с разрешением на выполнение строительно-монтажных работ (л.д. 38-39) на основании архитектурно-планировочного задания (л.д. 40-47).
Из санитарно-эпидемиологического заключения (л.д. 48) видно, что одноэтажные боксовые гаражи в ГПК «Мотор 121» соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
Согласно отчета (л.д. 53-56) дальнейшая эксплуатация гаражного бокса № в ГПК «Мотор-121», расположенного по адресу ул. 1, возможна.
Суду представлены справки из ГПК «Мотор-121» (л.д. 57, 58), в соответствии с которыми Орлянский С.В. является членом ГПК с 2008 г., принят в члены кооператива на освободившееся после Д. место, паевые взносы им уплачены полностью, ему принадлежит гаражный бокс №.
В соответствии с техническим паспортом (л.д. 49) и справкой ГП ОО «Омский ЦТиЗ» гаражный бокс № в ГПК «Мотор-121», расположенный по адресу ул. 1, числится за Орлянским С.В., право собственности не оформлено.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.
Из представленных суду доказательств видно, что право собственности кого-либо на гаражный бокс № в гаражно-потребительском кооперативе «Мотор-121» общей площадью 18,6 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу 1, не зарегистрировано. Изначально владел гаражным боксом Д. права собственности он не регистрировал. Истец является членом кооператива, уплатившим в полном объёме как паевые взносы, так и стоимость гаража бывшему владельцу. Спорный гаражный бокс был выстроен в соответствии с порядком, предусмотренным действующим законодательством, без нарушения градостроительных, санитарных и строительных норм.
Из чего суд пришел к выводу о том, что требования Орлянского С.В. о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Орлянского С.В. г.р., на гаражный бокс № в гаражно-потребительском кооперативе «Мотор-121» общей площадью 18,6 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу 1
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его вынесения в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено и оглашено 27.10.2010 г.
судья