Дело № 2-3849/10ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации Суд Ленинского района г. Омска
в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.
при секретаре судебного заседания Матвеевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании 02 ноября 2010 года
гражданское дело по иску Кондрат О.И. к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска, Департаменту имущественных отношений администрации города Омска, Администрации Ленинского административного округа г.Омска о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Кондрат О.И. обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска, Департаменту имущественных отношений администрации города Омска, Администрации Ленинского административного округа г.Омска о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что на основании ордера № от 28.02.1984г. выданного Исполнительным комитетом Октябрьского районного совета народных депутатов ее отец - С.И.П. получил в пользование жилое помещение - <адрес>, где постоянно проживал, а в 2009 году С.И.П. обратился в Департамент имущественных отношений администрации города Омска за разрешением на приватизацию квартиры, где ему рекомендовано представить необходимые документы, но собрать документы С.И.П. не смог по причине смерти. Поскольку она являясь дочерью С.И.П. проживала с ним по указанному адресу, пользовалась указанной квартирой, оплачивала коммунальные услуги, просит признать за ней право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признать за ней право собственности на квартиру <адрес>
В дальнейшем истец уточнила требования, просила включить квартиру <адрес> в наследственную массу после смерти С.И.П. и признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебное заседание истец Кондрат О.И. не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца - Ромашов С.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по аналогичным основаниям.
Представители Департамента жилищной политики Администрации города Омска, Департамента имущественных отношений администрации города Омска, Администрации Ленинского административного округа г.Омска в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991г. «граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.»
Согласно ст.ст.6,7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 г., в последующих редакциях, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что 28.02.1984г. Исполнительным комитетом Октябрьского районного совета народных депутатов С.И.П. выдан ордер № на право занятия жилой площади - квартиры <адрес> (л.д.16).
Из копии лицевого счета на квартиру <адрес> (л.д.65) следует, что по данному адресу был зарегистрирован С.И.П..
Из материалов дела видно, что 25.11.2009 года С.И.П. обратился в Департамент имущественных отношений Администрации города Омска с заявлением о разрешении приватизации вышеуказанной квартиры и предоставлении выписки из реестра муниципального имущества города Омска (л.д.56). Из ответа Департамента имущественных отношений Администрации города Омска от 06.12.2009 года (л.д.55) следует, что в настоящее время провести процедуру приватизации не представляется возможным, в связи с необходимостью государственной регистрации муниципальной собственности на указанное жилое помещение. После осуществления процедуры регистрации будет оформлено разрешение приватизации занимаемого жилого помещения, при этом в адрес С.И.П. направлена выписка из Реестра муниципального имущества города Омска.
В материалах дела также имеется сообщение Департамента имущественных отношений Администрации города Омска от 05.07.2010 года (л.д. 62) из которого следует, что указанное жилое помещение находится в собственности Муниципального образования город Омск и Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, как представитель собственника муниципального жилищного фонда, не имеет принципиальных возражений для дальнейшего оформления документов на приватизацию указанного жилого помещения, в порядке, установленном действующим законодательством.
Как следует из свидетельства о смерти (л.д.45) С.И.П. умер 23 марта 2010 года.
По мнению суда, указанные действия С.И.П. свидетельствуют о том, что он при жизни выразил волю на приватизацию квартиры, предпринимал необходимые в соответствии с законом действия для этого, но с заявлением на приватизацию квартиры не обратился, по независящим от него причинам (в силу смерти) был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.
Из сообщения ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» (л.д.18) следует, что право собственности на квартиру <адрес> не зарегистрировано.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Из ч.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Поскольку С.И.П. не было отказано в приватизации квартиры, но завершить процедуру приватизации не смог по независящим от него причинам и в настоящее время заключение договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации невозможно, в связи со смертью С.И.П., суд полагает, что требования Кондрат О.И. о включении указанной квартиры в наследственную массу после смерти С.И.П. подлежит удовлетворению.
Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из представленных суду свидетельства о рождении Серяниной О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14) следует, что ее отцом является С.И.П.. Впоследствии Серянина О.И. сменила фамилию на Кондрат, в связи с регистрацией брака.
Суду представлено наследственное дело № год по факту смерти С.И.П., умершего 23.03.2010г. (л.д.67-68) из которого следует, что Кондрат О.И. 10.08.2010г. обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти С.И.П..
Таким образом, наследником первой очереди после смерти С.И.П. является его дочь - Кондрат О.И., которая вступила в наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства. Других наследников первой очереди, судом не установлено, данные об удостоверении завещания отсутствуют, что подтверждается сообщением нотариальной палаты Омской области (л.д.70).
При таких обстоятельствах суд полагает возможным включить квартиру <адрес> в наследственную массу после смерти С.И.П. и признать право собственности на указанную квартиру за наследником - Кондрат О.И..
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кондрат О.И. удовлетворить.
Включить квартиру <адрес> в наследственную массу после смерти С.И.П., умершего 23.03.2010 года.
Признать за Кондрат О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ...... право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 31,7 кв.м, жилой площадью 17,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в 10 дней.
Ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья -
Решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2010 года.
Решение не вступило в законную силу