Дело № 2-4311/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года г. Омск
Ленинский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Свотиной О.В.
при секретаре судебного заседания Корчагине Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкуринского В.И. к гаражно-потребительскому кооперативу «Мотор-121» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Шкуринский В.И. обратился в суд с иском к ГПК «Мотор-121» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование своих требований указал, что в 2004 году он был принят в члены ГПК «Мотор-121», где ему было выделено место для строительства личного гаража. Гаражному боксу был присвоен № .... Земельный участок по ул. Д.Бедного, 1 для строительства гаражей был выделен кооперативу «Мотор-121» на основании Распоряжения мэра г. Омска № 1133-Р от 22.11.2005 года. Земельный участок передан в аренду кооперативу на неопределенный срок по договору аренды № Д-Л-31-6172 от 13.03.2006 года. Градостроительный план земельного участка утвержден Распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска. В наличии имеются все другие разрешительные документы на строительство гаражей (архитектурно-плановое задание, градостроительный план земельного участка, кадастровый план, разрешение на строительно-монтажные работы, санитарно-эпидемиологическое заключение и др.). В период 2005-2009 г.г. на отведенном месте он построил гаражный бокс, на который имеются технический и кадастровый паспорта, справка о принадлежности гаража, справка об отсутствии обременении, а также заключение технической экспертизы о безопасности и соответствии строительным нормам. В 2009 году он обратился в УФРС по Омской области для регистрации права собственности на построенный гараж, но в приеме документов ему было устно отказано, поскольку сначала должно быть завершено строительство всех гаражных боксов на выделенном кооперативу земельном участке, затем составлен общий акт ввода гаражей в эксплуатацию, и только после этого каждый владелец будет иметь возможность индивидуально обратиться за регистрацией права собственности на свой гараж, что нарушает его права собственника. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № ... общей площадью ... кв.м, расположенный в ГПК «Мотор-121» по адресу: г. Омск, ул. Д.Бедного, 1.
В судебном заседании истец Шкуринский В.И. поддержал исковые требования в полном объеме по аналогичным основаниям.
Представитель ответчика ГПК «Мотор-121» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил.
Представители третьих лиц - Администрации г. Омска, Администрации Ленинского АО г. Омска, Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, ГУ по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.
Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, порядок и последствия которого ему разъяснены.
Заслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из п. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Из материалов дела следует, что на основании Распоряжения мэра г. Омска № 1133-р от 22.11.2005 года и договора аренды земельного участка от 13.03.2006 года № Д-Л-31-6172 ГПК «Мотор-121» предоставлен в аренду сроком на один год земельный участок, относящийся к категории земель поселений, площадью 1494,0 кв.м с кадастровым номером 55:36:17 01 01:3023 для общественно-деловых целей под строительство одноэтажных боксовых гаражей, расположенный по ул. Д.Бедного в Ленинском АО г. Омска, местоположение земельного участка установлено в 37 метрах западнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: г. Омск, ул. Правды, д. 47 (л.д. 7, 8-13).
Согласно ответу ГУ по земельным ресурсам Омской области № 02-01/4025 от 18.04.2008 года договор аренды земельного участка от 13.03.2006 года № Д-Л-31-6172 считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (л.д. 14).
В материалах дела имеются разрешительные документы на строительство гаражей в ГПК «Мотор-121»: архитектурно-планировочное задание, градостроительный план земельного участка, утвержденный распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, кадастровый план земельного участка № 36/06-5154 от 16.03.2006 года, разрешение на строительно-монтажные работы, санитарно-эпидемиологическое заключение (л.д. 16-23, 24-29, 30-32, 42, 43-47, 48).
Истец Шкуринский В.И. является членом ГПК «Мотор-121» с 2004 года и ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс № ... общей площадью ... кв.м, находящийся по адресу: г. Омск, ул. Д.Бедного, 1. Паевые взносы внесены полностью, задолженности нет. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ГПК «Мотор-121» № 36 от 16.07.2010 года (л.д. 60), техническим паспортом на гараж (л.д. 51), кадастровым паспортом помещения (л.д. 52-53).
По данным ГП «Омский центр ТИЗ» указанный гаражный бокс числится за Шкуринским В.И., право собственности не оформлено (л.д. 54, 55).
Согласно отчету Омского областного отделения общероссийского общественного фонда «Центр качества строительства» от 07.06.2010 года по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса № ... в ГПК «Мотор-121» по ул. Д.Бедного г. Омска установлено, что конструктивная схема здания обладает достаточной пространственной жесткостью; дефектов, влияющих на прочность здания и его устойчивость, не обнаружено; в целом состояние здания оценивается как работоспособное, пригодно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 56-59).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что строительство гаражного комплекса полностью завершено, но акт ввода в эксплуатацию гаражных боксов отсутствует, в связи с чем, у истца отсутствует возможность государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № ... в ГПК «Мотор-121».
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шкуринского В.И. удовлетворить.
Признать за Шкуринским В.И. право собственности на гаражный бокс № ... общей площадью ... кв.м в гаражно-потребительском кооперативе «Мотор-121», расположенном по адресу: г. Омск, Ленинский административный округ, ул. Демьяна Бедного, 1, инвентарный номер 20003121.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Свотина
Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2010 года
Решение не вступило в законную силу