ЗАОЧНОЕ Дело № 2-4500/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Омск 22 ноября 2010 г.
Ленинский районный суд г.Омска
в составе председательствующего судьи Р.В.Утенко
при секретаре судебного заседания Г.В.Масловском
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Луч» к Лосевой Г.В. о понуждении к освобождении. нежилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «Луч» обратилось в Ленинский районный суд г.Омска с иском к Лосевой Г.В. о понуждении к освобождению жилого помещения. Истец указал, что с марта 2010 г. ТСЖ расторг договор управления многоквартирным домом по адресу ***. До расторжения договора ответчик, состоя в трудовых отношениях с обслуживающей организацией, осуществляла функции по уборке придомовой территории и занимала нежилое помещение цокольного этажа дома по адресу ***. Несмотря на то, что в настоящее время ТСЖ самостоятельно обслуживает дом, у Лосевой Г.В. отсутствуют основания для занимания общего имущества собственников жилых помещений дома, она не освобождает помещение. В этой связи истец просит суд обязать ответчика освободить занимаемое нежилое помещение цокольного этажа в доме по адресу ***.
В судебном заседании председатель ТСЖ «Луч» Колчанов Е.П. поддержал заявленные требования.
Ответчик Лосева Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежаще.
Выслушав доводы истца, допросив свидетелей, изучив представленные доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В судебном заседании установлено, что собственники жилых и нежилых помещений в доме по адресу *** организованы в ТСЖ «Луч», зарегистрированное в качестве юридического лица, имеющего Устав, утвержденный общим собранием собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ
Допрошенные в качестве свидетелей И. и В. показали, что длительное время ответчик Г.В.Лосева использует нежилое помещение в цокольном этаже дома по адресу *** для складирования тележки, инвентаря для уборки, при этом закрыв входную дверь навесной замок.
Нежилые помещения в цокольном этаже дома по адресу ***, согласно выкопировке поэтажного плана, носят заведомо вспомогательный характер, и в силу п.1 ст. 36 ЖК РФ принадлежат собственникам помещений в жилом доме, к которым ответчик не относится(л.д.5)
Согласно п.4 ст. 36 ЖК РФ, по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Вместе с тем доказательств предоставления ответчику для пользования нежилых помещений в доме по адресу *** в судебном заседании не установлено, в связи с чем суд полагает исковые требования, заявленные надлежащим лицом, о понуждении ответчика освободить незаконно занимаемое нежилое помещение подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Исковые требования товарищества собственников жилья «Луч» удовлетворить.
Обязать Лосеву Г.В. освободить занимаемое нежилое помещение цокольного этажа дома по адресу ***.
Не присутствовавшие в судебном заседании ответчики вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2010 г.
Решение не вступеило в законную силу