Дело № 2-4861/2010
Заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Свотиной О.В.
при секретаре судебного заседания Сотниковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кинчерова В.Д. к ГУ по земельным ресурсам Омской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кинчеров В.Д. обратился в суд с иском к Администрации г.Омска о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу 1, а также право собственности на указанный жилой дом, ссылаясь на то, что 29 октября 1946 года семье истца в лице матери Кинчеровой М.Г. выдано разрешение на производство подготовительных работ по возведению дома и заключению договора застройки, на отведенном участке по адресу 2.
25 марта 1947 года решением Исп. Гор. Совета депутатов № 278 утвержден и выдан План земельного участка, передаваемый в пользование на правах застройки, с приложением выкопировки квартала с генплана города Омска., где и расположен данный земельный участок.
10 апреля 1947 года между Кинчеровой М.Г. и Омским Городским Отделом Коммунального хозяйства был подписан договор застройки. Данный договор нотариально удостоверен. По условиям данного договора был предоставлен земельный участок, всего площадью 600 кв. м, находящийся в городе Омске по адресу 2.
На предоставленном земельном участке разрешалось возвести жилой дом. Дом был возведен в 1948 году, а 15 января 1949 года техник Б. составила акт обследования дома, в котором указаны характеристики возведенного дома.
Впоследствии, согласно решения Исполкома горсовета города Омска от 20 марта 1951 года был изменен почтовый адрес на 1, о чем также иметься надпись на договоре застройки от 10 апреля 1947 года.
12 октября 1965 года Кинчеров В.Д. был зарегистрирован в указанном доме.
В соответствии с указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года установлено, что отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Таким образом, Кинчерова М.Г. получила вышеуказанный земельный участок в бессрочное пользование.
17 декабря 1972 года умер отец истца - Кинчеров Д.К., а 03 июля 1999 года умерла мать истца - Кинчерова М.Г. После смерти родителей КинчеровВ.Д. фактически пользовался домом, вносил обязательные платежи, нес расходы на его содержание, владел земельным участком на праве бессрочного пользования.
Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность матерью истца, он полагает, что право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к нему как лицу, обладающему правом бессрочного пользования.
14 мая 2008 года произошел пожар, в результате которого огнем было уничтожено: кровля дома, веранда на всей площади, домашнее имущество, дом поврежден на всей площади.
После уничтожения ранее возведенного дома, на его месте истец возвел новый жилой дом, без получения на это необходимых разрешений. 10 февраля 2010 года ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области» составил экспертное заключение по объекту - жилой дом, по адресу: 1 на основании которого жилой дом соответствует санитарным правилам и нормам, а соответственно не угрожает жизни и здоровью граждан.
В дальнейшем истец уточнил требования, указав в числе ответчиков ГУ по земельным ресурсам Омской области, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу 1
В судебном заседании Кинчеров В.Д. иск поддержал.
Представитель ГУ по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Указу Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.
На основании ст. 20 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участок имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Эту же норму дублирует и п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ: при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с п.З. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается, п.9 установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно п. 9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок
Установлено, что родителями Кинчерова В.Д. являются Кинчерова М.Г. и Кинчеров Д.К., что подтверждается копией свидетельства о рождении.
29 октября 1946 года Кинчеровой М.Г. выдано разрешение на производство подготовительных работ по возведению дома и заключению договора застройки, на отведенном участке по адресу 2.
25 марта 1947 года решением Исп. Гор. Совета депутатов № 278 утвержден и выдан План земельного участка, передаваемый в пользование на правах застройки, с приложением выкопировки квартала с генплана города Омска, где и расположен данный земельный участок.
10 апреля 1947 года между Кинчеровой М.Г. и Омским Городским Отделом Коммунального хозяйства был подписан договор застройки. Данный договор нотариально удостоверен. По условиям данного договора был предоставлен земельный участок, всего площадью 600 кв. м, находящийся в городе Омске, в квартале по адресу 2.
На предоставленном земельном участке разрешалось возвести жилой дом. Дом был возведен в 1948 году, а 15 января 1949 года техник Б. составила акт обследования дома, в котором указаны характеристики возведенного дома.
Впоследствии, согласно решения Исполкома горсовета города Омска от 20 марта 1951 года был изменен почтовый адрес на 1, о чем также иметься надпись на договоре застройки от 10 апреля 1947 года.
12 октября 1965 года Кинчеров В.Д. был зарегистрирован в указанном доме.
В соответствии с указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года установлено, что отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Таким образом, Кинчерова М.Г. получила вышеуказанный земельный участок в бессрочное пользование.
17 декабря 1972 года умер отец истца - Кинчеров Д.К., а 03 июля 1999 года умерла мать истца - Кинчерова М.Г..
После смерти родителей Кинчеров В.Д. фактически пользовался домом, вносил обязательные платежи, нес расходы на его содержание, владел земельным участком на праве бессрочного пользования.
Земельный участок с кадастровым номером 55:36: , местоположение: установлено относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: 1 не изъят из оборота.
Согласно кадастрового плана земельный участок, расположенный по адресу 1, относится к категории земель жилой застройки (индивидуальной).
Доказательств изъятия у Кинчеровой М.Г. спорного земельного участка или прекращения его права пользования этим участком по установленным законом основаниям суду не представлено, в связи с чем суд считает, что Кинчерова М.Г. пользовалась этим участком до наступления смерти на законном основании. Земельный участок был отведен под строительство жилого дома. Истец Кинчеров В. Д. на момент отведения земельного участка и строительства дома являлся членом семьи Кинчеровой М.Г. Действовавшим в тот период и в последующие периоды земельным законодательством допускалась множественность лиц - пользователей земельными участками по договорам постоянного (бессрочного) пользования. В связи с этим суд считает, что Кинчеров В. Д. как один из пользователей приобрел право постоянного (бессрочного) пользования спорным участком и продолжает им пользоваться по настоящее время, в связи с чем такое право за ним сохраняется в соответствии с п. 3 ст. 20 ЗК РФ.
Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность Кинчеровой М.Г. право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к Кинчерову В. Д. как лицу, обладающему правом бессрочного пользования земельным участком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кинчеровым В.Д. право собственности на земельным участок с кадастровым номером 55:36: , расположенного по адресу 1.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в 10 дней через Ленинский районный суд г. Омска.
Отсутствующая сторона вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Судья. Решение не вступило в законную силу