Дело № 2-3921/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Авдеевой Л.В.
при секретаре судебного заседания Матвеевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 17 ноября 2010 года
гражданское дело по иску Путинцева А.А. к Бобровицкому С.С. об изменении долей собственников жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Путинцев А.А. обратился в суд с иском к Бобровицкому С.С. об определении долей в жилом помещении, ссылаясь на то, что ему и ответчику Бобровицкому С.С. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 44,6кв.м, расположенный но адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФРС но Омской области 27.10.2006г. серии ........ №. В установленном законом порядке в 2006 году были определены и зарегистрированы в УФРС по Омской области доли в общей собственности: доля каждого составила по 1/2. Указанный размер долей подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФРС по Омской области 27.10.2006г. серии ........ №. За время проживания, им, как собственником данного недвижимого имущества, были возведены следующие строения (в соответствии с техническим паспортом от 26.04.2010г.: жилая пристройка (лит. А) площадью 10,2 кв.м., жилая пристройка (лит. A3) площадью 33.9 кв.м, мансарда (лит. А4) площадью 34.1 кв.м, веранда (лит. А1) площадью 6.2 кв.м. Таким образом, я осуществил неотделимые улучшения общей собственности. Общая площадь жилого дома увеличилась до 122.8 кв.м, жилая - до 85.1 кв.м. Поскольку ответчик не принимал никакого участия при совершении строительных работ, а кроме того, строительство он совершал на своей половине дома и на принадлежащем ему земельном участке, полагает, что его доля в праве собственности увеличилась. Соглашения об определении долей в спорном жилом доме между сторонами не достигнуто. В связи с чем просит признать за ним право в общей долевой собственности (в соответствии с техническим паспортом от 26.04.2010 года): на первом этаже - на комнату №1 (литера А) площадью 8,9 кв.м, на комнату №2 (литера А) площадью 13,4 кв.м, на кухню (литера А2) площадью 10,2 кв.м, туалет (литера А3) площадью 1,1 кв.м, коридор (литера А3) площадью 2,0 кв.м, ванную комнату (литера А3) площадью 4,2 кв.м, комнату №7 (литера А3) площадью 23,9 кв.м, лестницу (литера А3) площадью 2,7 кв.м, веранду (литера а1) площадью 6,2 кв.м, веранду (литера а) площадью 2,5 кв.м; на втором этаже - на комнату №1 (литера А1) площадью 7,6 кв.м, комнату №2 (литера А4) площадью 10,3 кв.м, комнату №3 (литера А4) площадью 7,6 кв.м, коридор №4 (литера А4) площадью 8,6 кв.м, общей площадью всех частей здания 109,2 кв.м, общей площадью жилых помещений 100,5 кв.м; а также признать за Бобровицким С.С. право в общей долевой собственности (в соответствии с техническим паспортом от 26.04.2010 года): на первом этаже - на комнату №1 (литера А1) площадью 11,4 кв.м, кухню (литера А1) площадью 10,9 кв.м, веранду (литера а) площадью 2,3 кв.м, общей площадью всех частей здания 24,6 кв.м, общей площадью жилых помещений 22,3 кв.м.
В судебное заседание Путинцев А.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Представитель Путинцева А.А. - Журавлева О.Ф., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила требования, просила изменить доли собственников домовладения, расположенного по адресу: <адрес> и признать долю Путинцева А.А. равной 818/1000, а долю Бобровицкого С.С. равной 182/1000, указав, что Путинцев А.А. за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества произвел неотделимые улучшения этого имущества, в связи с чем имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Кроме того, ответчик Бобровицкий С.С. не возражал против возведения Путинцевым А.А. построек, но из свидетельства о регистрации права собственности следует, что ему принадлежит 1/2 доля в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 122,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с чем, полагает, что ранее определенные доли в общей собственности подлежат изменению, а именно: доля Путинцева А.А. должна составлять 100,5 кв.м от общей площади дома 122,8 кв.м, что составляет 818/1000, а доля ответчика Бобровицкого С.С. должна составлять 22,3 кв.м от общей площади дома 122,8 кв.м, что составляет 182/1000.
Ответчик Бобровицкий С.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против изменения долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, признав за Путинцевым А.А. право на 818/1000 долей, а за Бобровицким С.С. право на 182/1000 доли.
Представитель Администрации Ленинского АО г.Омска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены. Представили отзыв на исковое заявление из которого следует, что администрация Ленинского АО г.Омска не является надлежащим ответчиком по данному делу, поскольку в функции администрации не входит предоставление и регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества, а также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Ленинского АО г.Омска.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ч.2,3 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
В судебном заседании установлено, что дом № по <адрес> общей площадью 44,6 кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности Путинцеву А.А. и Бобровицкому С.С., что подтверждается договорами купли-продажи домостроения (л.д.13,14-15), свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.9), а также справками ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» (л.д.39) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.40).
В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом № по <адрес>, составленный по состоянию на 26.04.2010 года (л.д.17-34) согласно которому общая площадь жилого дома составляет 122,8 кв.м.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного 20.08.2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (л.д.8) Путинцев А.А. является собственником жилого дома № по <адрес>, общей площадью 122,8 кв.м.
Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что Путинцев А.А. за счет собственных средств увеличил площадь домостроения, следовательно, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Данный факт не оспаривал в судебном заседании ответчик и не возражал против удовлетворения требований истца.
Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая признание иска ответчиком, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, изменив доли собственников домовладения. Так, доля Путинцева А.А. в праве общей долевой собственности составляет 81,8% от общей площади домостроения, что соответствует 818/1000 доли, а доля Бобровицкого - 18,2% от общей площади домостроения, что соответствует 182/1000 доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Путинцева А.А. удовлетворить.
Изменить доли собственников домовладения, расположенного по адресу: <адрес>
Признать право собственности на 818/1000 доли дома № по <адрес> общей площадью - 122,8 кв.м, жилой площадью 100,5 кв.м за Путинцевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем .........
Признать право собственности на 182/1000 доли дома № по <адрес> общей площадью - 122,8 кв.м, жилой площадью 22,3 кв.м за Бобровицким С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем ........
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в 10 дней.
Судья -
Решение в окончательной форме изготовлено 22.11.2010 года.
Решение не вступило в законную силу.