Дело № 4027/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской федерации
11 ноября 2010 г.
Ленинский районный суд г. Омска в составепредседательствующей судьи Шаленовой М.А.
при секретаре Коваль М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Банка ВТБ 24 (ЗАО) к Елисеевой И.А. о взыскании 3852723 руб. 84 коп., обращении взыскания на заложенное имущество- квартиру,
у с т а н о в и л:
Банк ВТБ 24 (ЗАО) обратился в суд с исковым заявлением к Елисеевой И.А. о взыскании 3852723 руб. 84 коп., обращении взыскания на заложенное имущество- квартиру.
Представитель истца Филина Ю.А., отказавшись от требования об обращении взыскания на заложенное имущество, исковые требования о взыскании задолженности поддержала в полном объеме и пояснила, что 11.05.2007 г. между Б. и Елисеевой И.А. был заключен договор №, в соответствии с которым банком ответчику предоставлен кредит в размере 3690000 руб. на срок 180 месяцев на приобретение квартиры по адресу: <адрес> под 13,5 % годовых. Платежи предусмотрены договором аннуитентные- по 48075 руб. 54 коп. ежемесячно. Ответчиком была приобретена вышеназванная квартира, которая оформлена в собственность надлежащим образом. Квартира была заложена в соответствии с условиями кредитного договора, что удостоверено Закладной. Впоследствии 19.09.2007 г. Закладная была выкуплена у Б. Банком ВТБ 24 (ЗАО). Ответчиком было допущено нарушение условий договора, а именно с января 2009 г. ответчик перестал уплачивать предусмотренные договором ежемесячные платежи. На 15.09.2010 г. задолженность по кредиту составила 3467928 руб. 28 коп., проценты за пользование кредитом - 304904 руб. 38 коп. Кроме того, в соответствии с условиями договора начислена неустойка (пеня) в размере 0,2 % за каждый день просрочки по возврату кредита и уплате начисленных по кредиту процентов, что составляет 15762 руб. 82 коп и 64128 руб. 36 коп. соответственно. Просит взыскать с ответчика задолженность, общая сумма которой составляет 3852723 руб. 84 коп. Также просит взыскать с ответчика судебные расходы- госпошлину, уплаченную при подаче иска в сумме 27463, 62 руб. Не возражает против отмены обеспечительной меры- ареста квартиры по адресу: <адрес>.
Ответчица Елисеева И.А. согласна с исковыми требованиями о взыскании задолженности- основного долга по кредиту и процентов по нему. С учетом ее материального и семейного положения (разведена, содержит ребенка одна) просит не взыскивать с нее неустойку. Кроме того, просит отменить обеспечительную меру- арест квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
В соответствии с договором № от 11.05.2007 г. (л.д. 13-23) ответчик Елисеева И.А. взяла у Б. кредит в сумме 3690000 руб. на 180 месяцев для приобретения квартиры по адресу: <адрес> под 13,5 % годовых. Заемщик погашает кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей в размере 48075 руб. 54 коп. При нарушении сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа. Данный договор подписан представителем банка, с одной стороны, и Елисеевой И.А, с другой стороны.
11.05.2007 г. квартира по адресу: <адрес> была заложена Елисеевой И.А., первоначальным залогодержателем был Б., ипотека была зарегистрирована надлежащим образом, также впоследствии была зарегистрирована смена владельца Закладной (л.д. 26-37).
В соответствии с договором купли-продажи закладной № г. от 19.09.2007 г. (л.д. 38-44) Банком ВТБ 24 (ЗАО) куплены у Б. права по закладной, о чем Елисеева И.А. была письменно под роспись уведомлена 10.10.2007 г. (л.д. 45-46).
Право собственности Елисеевой И.А. на квартиру по адресу: <адрес>, а также ипотека в силу закона зарегистрированы 17.05.2007 г. (л.д. 47).
Из представленного суду расчета задолженности (л.д. 53-57, 58-60) следует, что на 15.09.2010 г. остаток ссудной задолженности составляет 3467928 руб. 28 коп, задолженность по плановым процентам - 304904 руб. 38 коп., задолженность по пени -64128 руб. 36 коп., задолженность по пени по просроченному долгу- 15762 руб. 82 коп.
11.05.2010 г. Банком ВТБ 24 (ЗАО) Елисеевой было предложено досрочно погасить задолженность по договору, выказано намерение расторгнуть договор.
Суду ответчиком представлены доказательства того, что на иждивении у нее находится малолетний ребенок.
Оценив представленные доказательства, выслушав стороны, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.
В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Согласно п. 2 данной статьи ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Согласно ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором.
В соответствии со ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая изложенное, суд считает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика остатка ссудной задолженности в размере 3467928 руб. 28 коп, задолженности по плановым процентам - 304904 руб. 38 коп.
Ответчик согласна с тем, что расчет неустойки за просроченную сумму кредита и просроченную сумму процентов произведен правильно. Вместе с тем, учитывая меры, принимаемые ответчиком по погашению задолженности, материальное положение ответчика, суд считает возможным частично удовлетворить просьбу ответчика о не взыскании неустойки, предусмотренной договором. Считает возможным снизить неустойку до 1 тыс. руб. за просрочку по возврату кредита и 1 тыс. руб. за просрочку по уплате начисленных по кредиту процентов.
С ответчика следует взыскать в пользу истца 27463, 62 руб. - возврат госпошлины, уплаченной при подаче иска.
В силу ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета госпошлины устанавливается в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу.
Следовательно, подлежит удовлетворению просьба представителя истца о возврате части госпошлины, уплаченной при подаче иска в суд, т.к. истец отказался от требования об обращении взыскания на заложенное имущество, за которое им уплачена госпошлина в сумме 4000 руб.
Согласно ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
Суд считает, что возможна отмена меры по обеспечению иска, принятой по настоящему делу, о чем ходатайствует ответчик и против чего не возражает представитель истца. Возможность нарушения прав других лиц данной отменой обеспечительных мер суд не усматривает. Тем более, что представитель истца отказался от части исковых требований- обращении взыскания на заложенное имущество, а именно на квартиру по адресу: <адрес>, которая и арестована в качестве меры по обеспечению иска.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Елисеевой И.А. в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) 3774832, 66 руб. (три миллиона семьсот семьдесят четыре тысячи восемьсот тридцать два руб. 66 копеек), а именно:
- сумму невозвращенного в срок кредита в размере 3467928 руб. 28 коп. (три миллиона четыреста шестьдесят тысяч девятьсот двадцать восемь руб. 28 копеек);
- сумму задолженности по плановым процентам в размере 304904 руб. 38 коп. (триста четыре тысячи девятьсот четыре рубля 38 коп.);
-неустойку, начисленную на сумму невозвращенного в срок кредита в размере 1000 руб. (одна тысяча руб.);
-неустойку, начисленную на сумму неуплаченных в срок процентов в размере 1000 руб. (одна тысяча руб.).
Взыскать с Елисеевой И.А. в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) возврат госпошлины, уплаченной истцом при подаче иска, в сумме 27463, 62 руб. (двадцать семь тысяч четыреста шестьдесят три руб. 62 коп.).
Возвратить Банку ВТБ 24 (ЗАО) часть госпошлины, уплаченной 15.09.2010 г., в размере 4000 (четыре тысячи) руб.
Исполнение решения в части возврата части госпошлины поручить администратору дохода бюджета - МИФНС РФ по Ленинскому АО г. Омска.
Отменить меру по обеспечению иска по гражданскому делу по исковому заявлению иску Банка ВТБ 24 (ЗАО) к Елисеевой И.А. о взыскании 3852723 руб. 84 коп., обращении взыскания на заложенное имущество- квартиру.
Снять арест с квартиры по адресу: <адрес>. О чем незамедлительно сообщить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10- дневный срок в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено 12.11.2010 г.
судья