по иску Рощупкина С.М. к Мироненко Б.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением

Гр. дело № 2- 4609\10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2010 года г. Омск

Суд Ленинского района г. Омска

В составе председательствующего судьи Е.С. Крига

при секретаре судебного заседания Е. А. Табаковой

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рощупкина С.М. к Мироненко Б.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Мироненко Б.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 21 августа 2006 года. Ответчик - Миронеко Б.А., является сыном бывшего собственника данного жилого помещения. После оформления договора купли-продажи, М.Н.Ф. и члены ее семьи, выехали из указанного жилого помещения. Ответчик в доме не проживает, но с регистрационного учета не снялся, что препятствует истцу и членам его семьи пользоваться приобретенной в собственность квартирой, а также не оплачивает коммунальные услуги и не вносит плату за ремонт и содержание дома.

Просит признать ответчика утратившим право пользования в <адрес>.

В судебном заседании истец - Рощупкин С.М. заявленные требования поддержал.

Ответчик - Мироненко Б.А. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений на иск суду не представил.

Представитель третьего лица Федеральной миграционной службы Омской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов и обстоятельств дела видно, что истец - Рощупкина С.М. является собственником <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 21.08.2006 года (№ свидетельством о государственной регистрации права от 06.09.2006г. №

Из содержания пункта 5 договора купли-продажи жилого помещения следует, что стороны подтверждают, что в указанной квартире отсутствуют лица, сохраняющие право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из объяснений истца, которые суд находит убедительными и достоверными, следует, что спорное жилое помещение необходимо собственнику для личного пользования.

Как видно из копии лицевого счета в <адрес> зарегистрирован ответчик - Мироненко Б.А. № Однако, ответчик фактически в квартире не проживает, имеет другое постоянное место жительство, его вещей в доме нет. Плату за коммунальные услуги не производит, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели В.В.В. и Ц.О.В.

При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-197, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Мироненко Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в городе Омске.

Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик, не присутствовавший на судебном заседании вправе обратиться в суд, принявший заочное решение с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручений ему копии этого решения.